Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Kålltorp

Org.nr. 556795-1024

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gbg Kålltorp 77:6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av en extern part.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning7 147 4616 995 9176 709 5216 444 101
Resultat efter finansiella poster1 491 625353 61669 4751 676 602
Soliditet (%)11,1010,3210,2412,37
Balansomslutning88 052 08188 023 05088 808 53692 044 981
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 0009 002 276-16 0109 086 266
Balanseras i ny räkning-16 01016 0100
Årets resultat693 047693 047
Belopp vid årets utgång100 0008 986 266693 0479 779 313
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat8 986 265
Årets resultat693 047
9 679 312
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning9 679 312
9 679 312

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning7 147 4616 995 917
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.7 147 4616 995 917
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-2 708 681Fastighetskostnader-2 558 794Fastighetskostnader
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-704 170-704 170
Summa rörelsekostnader-3 412 851-3 262 964
Rörelseresultat3 734 6103 732 953
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2319 592338 664
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 562 577-3 718 001
Summa finansiella poster-2 242 985-3 379 337
Resultat efter finansiella poster1 491 625353 616
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-798 578Lämnade koncernbidrag-369 626Lämnade koncernbidrag
Summa bokslutsdispositioner-798 578-369 626
Resultat före skatt693 047-16 010
Årets resultat693 047-16 010
Sida 3 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark459 859 29960 563 469
Summa materiella anläggningstillgångar59 859 29960 563 469
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag525 204 32125 697 143
Summa finansiella anläggningstillgångar25 204 32125 697 143
Summa anläggningstillgångar85 063 62086 260 612
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar834 430590 964
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter403 466404 496
Summa kortfristiga fordringar1 237 896995 460
Kassa och bank
Kassa och bank1 750 565766 978
Summa kassa och bank1 750 565766 978
Summa omsättningstillgångar2 988 4611 762 438
SUMMA TILLGÅNGAR88 052 08188 023 050
Sida 4 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat8 986 2659 002 276
Årets resultat693 047-16 010
Summa fritt eget kapital9 679 3128 986 266
Summa eget kapital9 779 3129 086 266
Långfristiga skulder6
Övriga skulder till kreditinstitut76 649 00077 425 000
Summa långfristiga skulder76 649 00077 425 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut784 000792 000
Leverantörsskulder23 14790 035
Övriga skulder24 6260
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter791 996629 749
Summa kortfristiga skulder1 623 7691 511 784
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER88 052 08188 023 050
Sida 5 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Maskiner och andra tekniska anläggningar10
Noter till resultaträkningen
Not 2Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter20252024
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 318 121Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 338 102Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag
Not 3Fastighetskostnader20252024
Drifts- och underhållskostnader-2 101 193-1 963 019
Statlig fastighetsskatt-213 304-201 590
Tomträttsavgälder-394 184-394 184
-2 708 681-2 558 793
Sida 6 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

NOTER

Noter till balansräkningen
Not 4Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden70 416 96070 416 960
Utgående anskaffningsvärden70 416 96070 416 960
Ingående avskrivningar-9 853 491-9 149 321
Årets avskrivningar-704 170-704 170
Utgående avskrivningar-10 557 661-9 853 491
Redovisat värde59 859 29960 563 469
Taxeringsvärden
Mark38 091 00038 091 000
Byggnader67 200 00067 200 000
105 291 000105 291 000
Not 5Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden25 697 14325 761 848
Tillkommande fordringar305 756304 921
Lämnat koncernbidrag-798 578Lämnat koncernbidrag-369 626Lämnat koncernbidrag
Utgående anskaffningsvärden25 204 32125 697 143
Redovisat värde25 204 32125 697 143
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år3 136 0003 168 000
Förfaller senare än 5 år73 513 00074 257 000
76 649 00077 425 000
Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar86 130 00086 130 000
Sida 7 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

NOTER

Not 8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.
Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Härlanda Invest AB, Org. nr 559147-3383, med säte i Göteborg.
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 17 april 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 8 av 8