Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Kålltorp

Org.nr. 556795-1024

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gbg Kålltorp 77:6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av en extern part.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 6 995 917 6 709 521 6 444 101 6 379 751
Resultat efter finansiella poster 353 616 69 475 1 676 602 2 443 779
Soliditet (%) 10,32 10,24 12,37 12,95
Balansomslutning 88 023 050 88 808 536 92 044 981 94 506 001
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 9 291 762 -289 486 9 102 276
Balanseras i ny räkning -289 486 289 486 0
Årets resultat -16 010 -16 010
Belopp vid årets utgång 100 000 9 002 276 -16 010 9 086 266
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 002 276
Årets resultat -16 010
8 986 266
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 986 266
8 986 266

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 995 917 6 709 521
Övriga rörelseintäkter 0 8 810
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 995 917 6 718 331
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -2 558 794 Fastighetskostnader -2 426 082 Fastighetskostnader
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -704 170 -704 170
Summa rörelsekostnader -3 262 964 -3 130 252
Rörelseresultat 3 732 953 3 588 079
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 338 664 319 041
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 718 001 -3 837 645
Summa finansiella poster -3 379 337 -3 518 604
Resultat efter finansiella poster 353 616 69 475
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -369 626 Lämnade koncernbidrag -358 961 Lämnade koncernbidrag
Summa bokslutsdispositioner -369 626 -358 961
Resultat före skatt -16 010 -289 486
Årets resultat -16 010 -289 486
Sida 3 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 60 563 469 61 267 639
Summa materiella anläggningstillgångar 60 563 469 61 267 639
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 25 697 143 25 761 848
Summa finansiella anläggningstillgångar 25 697 143 25 761 848
Summa anläggningstillgångar 86 260 612 87 029 487
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 590 964 432 850
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 404 496 403 659
Summa kortfristiga fordringar 995 460 836 509
Kassa och bank
Kassa och bank 766 978 942 540
Summa kassa och bank 766 978 942 540
Summa omsättningstillgångar 1 762 438 1 779 049
SUMMA TILLGÅNGAR 88 023 050 88 808 536
Sida 4 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 002 276 9 291 762
Årets resultat -16 010 -289 486
Summa fritt eget kapital 8 986 266 9 002 276
Summa eget kapital 9 086 266 9 102 276
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 77 425 000 78 217 000
Summa långfristiga skulder 77 425 000 78 217 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 792 000 792 000
Leverantörsskulder 90 035 58 377
Övriga skulder 0 23 013
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 629 749 615 870
Summa kortfristiga skulder 1 511 784 1 489 260
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 88 023 050 88 808 536
Sida 5 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2024 2023
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 338 102 Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 314 473 Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag
Not 3 Fastighetskostnader 2024 2023
Drifts- och underhållskostnader -1 963 019 -1 831 785
Statlig fastighetsskatt -201 590 -200 113
Tomträttsavgälder -394 184 -394 184
-2 558 793 -2 426 082
Sida 6 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 70 416 960 70 416 960
Utgående anskaffningsvärden 70 416 960 70 416 960
Ingående avskrivningar -9 149 321 -8 445 151
Årets avskrivningar -704 170 -704 170
Utgående avskrivningar -9 853 491 -9 149 321
Redovisat värde 60 563 469 61 267 639
Taxeringsvärden
Mark 38 091 000 38 091 000
Byggnader 67 200 000 67 200 000
105 291 000 105 291 000
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 761 848 27 816 728
Tillkommande fordringar 304 921 304 081
Lämnat koncernbidrag -369 626 Lämnat koncernbidrag -358 961 Lämnat koncernbidrag
Utdelning 0 Utdelning -2 000 000 Utdelning
Utgående anskaffningsvärden 25 697 143 25 761 848
Redovisat värde 25 697 143 25 761 848
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 168 000 3 168 000
Förfaller senare än 5 år 74 257 000 75 049 000
77 425 000 78 217 000
Sida 7 av 8
Fastighets AB Kålltorp
 Org.nr. 556795-1024

NOTER
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 86 130 000 86 130 000
Summa ställda säkerheter 86 130 000 86 130 000
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Härlanda Invest AB, Org. nr 559147-3383, med säte i Göteborg.
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8