556795-0224 Tridot Två Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Tridot Två Fastigheter AB

556795-0224

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

1 (8)

Styrelsen för Tridot Två Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till ändamål att bedriva förvaltning och utveckling av ägda fastigheter.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Triofast AB, org. nr 556717-5681, med säte i Linköping.

Överordnat moderbolag är Gomåttet AB, org. nr 556688-5074, med säte i Linköping.

Flerårsöversikt (KSEK)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 743	5 134	4 353	4 407
Resultat efter finansiella poster	819	1 096	260	616
Soliditet (%)	8	8	4	2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	848 777	1 096 196	2 044 973
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-740 000		-740 000
Balanseras i ny räkning		1 096 196	-1 096 196	0
Årets resultat			674 318	674 318
Belopp vid årets utgång	100 000	1 204 973	674 318	1 979 291

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 204 973

årets vinst

674 318

1 879 291

disponeras så att

till aktieägare utdelas

170 000

i ny räkning överföres

1 709 291

1 879 291

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	4 742 580	5 133 871
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	4 742 580	5 133 871

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-1 509 728	-1 682 211
Övriga externa kostnader	-1 376 084	-1 015 983
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-228 120	-224 782
Summa rörelsekostnader	-3 113 932	-2 922 976

Rörelseresultat	1 628 648	2 210 895

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	16 134	1 400
Räntekostnader och liknande resultatposter	-825 664	-1 116 099
Summa finansiella poster	-809 530	-1 114 699

Resultat efter finansiella poster	819 118	1 096 196

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-144 800	0
Summa bokslutsdispositioner	-144 800	0

Resultat före skatt	674 318	1 096 196

Årets resultat	674 318	1 096 196

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	44 568	47 088
Summa immateriella anläggningstillgångar		44 568	47 088

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	25 802 934	26 028 534
Summa materiella anläggningstillgångar		25 802 934	26 028 534

Summa anläggningstillgångar		25 847 502	26 075 622

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		69 939	104 962
Övriga fordringar		50 056	109 156
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 492	214 207
Summa kortfristiga fordringar		156 487	428 325

Summa omsättningstillgångar		156 487	428 325

SUMMA TILLGÅNGAR		26 003 989	26 503 947

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 204 973	848 777
Årets resultat		674 318	1 096 196
Summa fritt eget kapital		1 879 291	1 944 973

Summa eget kapital		1 979 291	2 044 973

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		20 273 000	17 356 500
Summa långfristiga skulder		20 273 000	17 356 500

Kortfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		627 000	1 656 000
Leverantörsskulder		209 252	382 393
Skulder till koncernföretag		1 117 569	4 380 756
Skatteskulder		13 918	9 609
Övriga skulder		253 376	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 530 583	673 716
Summa kortfristiga skulder		3 751 698	7 102 474

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 003 989	26 503 947

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	20 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Markanläggningar	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 448	50 448
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 448	50 448

Ingående avskrivningar	-3 360	-840
Årets avskrivningar	-2 520	-2 520
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 880	-3 360

Utgående redovisat värde	44 568	47 088

Tridot Två Fastigheter AB

Org.nr 556795-0224

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 841 502	27 729 282
Inköp	0	112 220
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 841 502	27 841 502

Ingående avskrivningar	-1 812 968	-1 590 706
Årets avskrivningar	-225 600	-222 262
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 038 568	-1 812 968

Utgående redovisat värde	25 802 934	26 028 534

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 900 000 kr redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	20 273 000	17 356 500
	20 273 000	17 356 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	627 000	1 656 000
	627 000	1 656 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	20 900 000	20 900 000
	20 900 000	20 900 000