2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556794-88222023-01-012023-12-31 556794-88222022-01-012022-12-31 556794-88222021-01-012021-12-31 556794-88222020-01-012020-12-31 556794-88222023-12-31 556794-88222022-12-31 556794-88222021-12-31 556794-88222020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Gyllebogården AB

 

556794-8822

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Gyllebogården AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Cellon 2 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

13 855

20 432

20 192

19 155

 

Resultat efter finansiella poster

-2 158

-1 965

10 103

7 072

 

Soliditet (%)

5

5

5

3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringen i nettomsättning beror bland annat på outhyrda lägenheter inför en renovering.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

9 101 635

789 151

9 990 786

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

789 151

-789 151

0

Årets resultat

 

 

852 031

852 031

Belopp vid årets utgång

100 000

9 890 786

852 031

10 842 817

 

 

 

 

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 890 786
årets vinst   852 031
  10 742 817

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 742 817
  10 742 817

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 855 107

 

20 431 588

 

Summa rörelseintäkter

 

13 855 107

 

20 431 588

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-8 013 942

 

-15 787 184

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 873 486

 

-1 827 180

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 887 428

 

-17 614 364

 

Rörelseresultat

 

3 967 679

 

2 817 224

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

9 564

 

2 564

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 135 736

 

-4 784 333

 

Summa finansiella poster

 

-6 126 172

 

-4 781 769

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 158 493

 

-1 964 545

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

3 010 524

 

2 753 696

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 010 524

 

2 753 696

 

Resultat före skatt

 

852 031

 

789 151

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

852 031

 

789 151

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

190 300 513

 

190 482 449

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

7 910 897

 

2 625 606

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

198 211 410

 

193 108 055

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

198 211 410

 

193 108 055

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

251 717

 

191 902

 

Övriga fordringar

 

684 829

 

276 052

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

845 917

 

66 652

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 782 463

 

534 606

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 782 463

 

534 606

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

199 993 873

 

193 642 661

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 890 786

 

9 101 635

 

Årets resultat

 

852 031

 

789 151

 

Summa fritt eget kapital

 

10 742 817

 

9 890 786

 

Summa eget kapital

 

10 842 817

 

9 990 786

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

139 600 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

47 129 474

 

181 510 959

 

Summa långfristiga skulder

 

186 729 474

 

181 510 959

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

908 360

 

147 315

 

Övriga skulder

 

27 551

 

132 538

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 485 671

 

1 861 063

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 421 582

 

2 140 916

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

199 993 873

 

193 642 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, orgnr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och
Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-5 909 712

-4 782 449

 

 

-5 909 712

-4 782 449

 

 

 

 

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

197 558 100

190 900 948

 

Omklassificeringar

1 691 550

6 657 152

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

199 249 650

197 558 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 953 151

-26 375 970

 

Årets avskrivningar

-1 623 486

-1 577 181

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 576 637

-27 953 151

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

20 877 500

21 127 500

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-250 000

-250 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

20 627 500

20 877 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

190 300 513

190 482 449

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 625 606

12 514 358

 

Investeringar

7 928 199

5 606 510

 

Omklassificeringar

-2 642 908

-15 495 262

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 910 897

2 625 606

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 910 897

2 625 606

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.Skulder till
kreditinstitut förfaller efter fem år efter balansdagen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

47 129 474

181 510 959

 

Skulder till kreditinstitut

139 600 000

0

 

Utgående redovisat värde

186 729 474

181 510 959

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

193 000 000

0

 

 

193 000 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Gyllebogården AB

Org.nr 556794-8822

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB