se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556794-3740 2025-01-01 2025-12-31 556794-3740 2025-12-31 556794-3740 2024-01-01 2024-12-31 556794-3740 2024-12-31 556794-3740 2023-01-01 2023-12-31 556794-3740 2023-12-31 556794-3740 2022-01-01 2022-12-31 556794-3740 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Bostadsförvaltning Sv.AB
556794-3740

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning på uppdrag av i huvudsak bostadsrättsföreningar
samt privata fastighetsägare.
Bostadsförvaltning är en heltäckande förvaltare, med bred kompetens inom bostadsrättsrelaterade frågor.

Sista åren har området inom juridik, långsiktig fastighetsteknisk underhållsplanering, samt uppkopplade och
digitaliserade fastigheter utvecklats snabbt.
Fortsatt tillväxt under 2025 inom grunderbjudandet samt ytterligare tillkommande uppdrag med start 2025 gör att
personalstyrkan löpande har förstärkt inom både området teknisk, såväl som ekonomisk/adminstrativ förvaltning.

2025 har präglats av tillväxt, arbete med processer och organisation, vilken är fortsatt rustad för kommande tillväxt.

Bostadsförvaltning förvaltar fastigheter över en stor del av Sverige, från Mälardalen till Svenska Fjällvärlden.

Vårt mål är att skapa "besvärsfrihet" genom att erbjuda en flexibel, modern och hållbar lösning för respektive
fastighetsägares individuella behov.
Bostadsförvaltning är en expertorganisation inom bostadsrättsrelatarede frågor.

Företaget har sitt säte i Gnesta kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 13 983 11 452 14 276 10 702
Resultat efter finansiella poster 217 831 628 127
Soliditet % 28 22 23 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 299 040 656 340
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 656 340 -656 340
- Årets resultat 169 464
- Belopp vid årets utgång 100 000 955 380 169 464
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 955 380
Årets resultat 169 464
Summa 1 124 844


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 124 844
Summa 1 124 844
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 13 983 182 11 451 622
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning -100 609 191 975
Övriga rörelseintäkter 192 000 192 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 074 573 11 835 597
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -328 737 0
Handelsvaror -8 221 512 -6 495 977
Övriga externa kostnader -1 761 071 -1 493 307
Personalkostnader 2 -3 537 638 -3 009 440
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -5 000 -5 000
Summa rörelsekostnader -13 853 958 -11 003 724
Rörelseresultat 220 615 831 873
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 720 -789
Summa finansiella poster -3 720 -789
Resultat efter finansiella poster 216 895 831 084
Resultat före skatt 216 895 831 084
Skatter
Skatt på årets resultat -47 431 -174 744
Årets resultat 169 464 656 340
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 50 000 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 50 000 0
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 5 000
Summa materiella anläggningstillgångar 0 5 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 246 800 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 246 800 0
Summa anläggningstillgångar 296 800 5 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 232 047 2 349 570
Övriga fordringar 45 188 44 950
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 18 921 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 516 936 384 394
Summa kortfristiga fordringar 1 813 092 2 778 914
Kassa och bank
Kassa och bank 2 323 429 2 114 068
Summa kassa och bank 2 323 429 2 114 068
Summa omsättningstillgångar 4 136 521 4 892 982
SUMMA TILLGÅNGAR 4 433 321 4 897 982
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 955 380 299 040
Årets resultat 169 464 656 340
Summa fritt eget kapital 1 124 844 955 380
Summa eget kapital 1 224 844 1 055 380
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 265 693 1 906 980
Skatteskulder 68 453 243 122
Övriga skulder 516 575 579 885
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 357 756 1 112 615
Summa kortfristiga skulder 3 208 477 3 842 602
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 433 321 4 897 982
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Procent År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20 5

Materiella anläggningstillgångar

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.

Procent År
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 6 5

Not3Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 50 000 -
Utgående anskaffningsvärden 50 000 -

Utvecklingskostnader för app gällnade egenkontroll.
Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Ingående avskrivningar -20 000 -15 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -5 000 -5 000
Utgående avskrivningar -25 000 -20 000
Redovisat värde 0 5 000