556794-3443 STO Fastighets AB

STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

1 (7)

Styrelsen för STO Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Sto Fastighets AB äger två fastigheter, Älmhult Stormen 9 och Älmhult Stormen 11, i Älmhult. Bolaget
bedriver fastighetsförvaltning genom uthyrning av lägenheter och lokaler.

Företaget har sitt säte i Älmhult.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 651	1 574	1 222	1 243
Resultat efter finansiella poster	-1 767	-192	93	346
Soliditet (%)	4,2	4,1	7,8	7,4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	552 003	2 669	654 672
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 669	-2 669	0
Årets resultat			2 726	2 726
Belopp vid årets utgång	100 000	554 672	2 726	657 398

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

554 672

årets vinst

2 726

557 398

disponeras så att

i ny räkning överföres

557 398

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 651 485	1 573 667
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 651 485	1 573 667

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 925 063	-1 328 159
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-239 224	-215 077
Summa rörelsekostnader		-3 164 287	-1 543 236
Rörelseresultat		-1 512 802	30 431

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12	3 188
Räntekostnader och liknande resultatposter		-253 782	-225 256
Summa finansiella poster		-253 770	-222 068
Resultat efter finansiella poster		-1 766 572	-191 637

Bokslutsdispositioner	2
Erhållna koncernbidrag		1 770 000	195 000
Summa bokslutsdispositioner		1 770 000	195 000
Resultat före skatt		3 428	3 363

Skatter
Skatt på årets resultat		-702	-694
Årets resultat		2 726	2 669

STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 639 172	15 878 396
Summa materiella anläggningstillgångar		15 639 172	15 878 396

Summa anläggningstillgångar		15 639 172	15 878 396

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 607	11 161
Övriga fordringar		8 354	8 320
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 092	14 120
Summa kortfristiga fordringar		31 053	33 601

Kassa och bank
Kassa och bank		53 442	89 372
Summa kassa och bank		53 442	89 372
Summa omsättningstillgångar		84 495	122 973

SUMMA TILLGÅNGAR		15 723 667	16 001 369

STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		554 672	552 004
Årets resultat		2 726	2 669
Summa fritt eget kapital		557 398	554 673
Summa eget kapital		657 398	654 673

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		11 178 750	11 441 750
Skulder till koncernföretag		3 286 000	3 286 000
Summa långfristiga skulder		14 464 750	14 727 750

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		263 000	263 000
Förskott från kunder		125 496	103 486
Leverantörsskulder		11 808	95 311
Skatteskulder		24 980	5 746
Övriga skulder		84 898	81 233
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		91 337	70 170
Summa kortfristiga skulder		601 519	618 946

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 723 667	16 001 369

STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Bokslutsdispositioner

2022

2021

Mottagna koncernbidrag	1 770 000	195 000
	1 770 000	195 000

Not 3 Byggnader och mark

2022-12-31

2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 590 939	9 771 364
Inköp	0	7 819 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 590 939	17 590 939

Ingående avskrivningar	-1 712 543	-1 497 466
Årets avskrivningar	-239 224	-215 077
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 951 767	-1 712 543

Utgående redovisat värde	15 639 172	15 878 396

Bokfört värde byggnader	10 009 407	10 248 631
Bokfört värde mark	5 629 765	5 629 765
	15 639 172	15 878 396

Avskrivningar enligt plan beräknades t.o.m 2011-04-30 på en nyttjandeperiod av 100 år.Skattemässigt
restvärde understiger bokfört värde med 33 502 kronor.

STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

6 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen	10 126 750	10 389 750
	10 126 750	10 389 750

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 441 750 (föreg år 11 704 750) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11 178 750	11 441 750
	11 178 750	11 441 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	263 000	263 000
	263 000	263 000

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Bubblo Fastigheter AB, org.nr 556759-3115, med säte i Älmhult.

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	12 800 000	12 800 000
	12 800 000	12 800 000

Årsredovisningen har undertecknats med elektroniska underskrifter.

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i STO Fastighets AB

Org.nr 556794-3443

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för STO Fastighets AB för räkenskapsåret 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av STO Fastighets ABs finansiella ställning per den 31
december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till STO Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

STO Fastighets AB, Org.nr 556794-3443

2 (3)

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för STO
Fastighets AB för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller
förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till STO Fastighets AB enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Jönköping 2023-06-09

STO Fastighets AB, Org.nr 556794-3443