Å R S R E D O V I S N I N G
för
DN Förvaltning AB

Org.nr. 556794-1637

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt fastigheten Fjällbacka 171:3. Förvärv av tomt och byggnation av fastighet i Sälen har påbörjats under hösten.

Flerårsöversikt

2020 2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 607 108 604 383 726 617 1 096 503
Resultat efter finansiella poster 1 725 914 -92 337 1 953 216 265 785
Soliditet (%) 69,02 34,77 34,63 17,11

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 157 510 -118 639 3 138 871
Balanseras i ny räkning -118 639 118 639 0
Årets resultat 1 562 170 1 562 170
Belopp vid årets utgång 100 000 3 038 871 1 562 170 4 701 041

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 038 871
Årets resultat 1 562 170
4 601 041
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 601 041
4 601 041

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 607 108 604 383
Övriga rörelseintäkter 1 768 130 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 375 238 604 383

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -424 691 -237 044
Personalkostnader -3 487 -2 708
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -131 980 -141 348
Summa rörelsekostnader -560 158 -381 100

Rörelseresultat 1 815 080 223 283

Finansiella poster
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 37 989 -215 249
Räntekostnader och liknande resultatposter -127 155 -100 371
Summa finansiella poster -89 166 -315 620

Resultat efter finansiella poster 1 725 914 -92 337

Resultat före skatt 1 725 914 -92 337
Skatter
Skatt på årets resultat -163 744 -26 302

Årets resultat 1 562 170 -118 639
Sida 3 av 8
DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 550 000 5 787 920
Inventarier, verktyg och installationer 3 44 759 69 739
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 336 250 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 931 009 5 857 659

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 388 680 1 388 680
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 0 687 500
Andra långfristiga fordringar 7 322 740 284 751
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 711 420 2 360 931

Summa anläggningstillgångar 3 642 429 8 218 590

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 525 000 0
Fordringar hos koncernföretag 957 501 702 102
Övriga fordringar 577 255 22 288
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 13 586
Summa kortfristiga fordringar 2 059 756 737 976

Kassa och bank
Kassa och bank 1 108 371 69 294
Summa kassa och bank 1 108 371 69 294

Summa omsättningstillgångar 3 168 127 807 270

SUMMA TILLGÅNGAR 6 810 556 9 025 860
Sida 4 av 8
DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 038 871 3 157 510
Årets resultat 1 562 170 -118 639
Summa fritt eget kapital 4 601 041 3 038 871

Summa eget kapital 4 701 041 3 138 871

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 1 628 400 5 426 096
Övriga skulder 0 7 655
Summa långfristiga skulder 1 628 400 5 433 751

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 309 332
Leverantörsskulder 45 919 15 448
Skatteskulder 134 736 0
Övriga skulder 294 780 71 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 680 57 333
Summa kortfristiga skulder 481 115 453 238

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 810 556 9 025 860
Sida 5 av 8
DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 794 106 6 794 106
Inköp 550 000 0
Försäljningar/utrangeringar -6 794 106 0
Utgående anskaffningsvärden 550 000 6 794 106
Årets avskrivningar -107 000 -116 368
Redovisat värde 550 000 5 787 920
Taxeringsvärden
Mark 0 1 250 000
Byggnader 0 3 753 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 162 540 162 540
Utgående anskaffningsvärden 162 540 162 540
Ingående avskrivningar -92 801 -67 821
Årets avskrivningar -24 980 -24 980
Utgående avskrivningar -117 781 -92 801
Redovisat värde 44 759 69 739
Sida 6 av 8
DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 336 250 0
Utgående anskaffningsvärden 1 336 250 0
Redovisat värde 1 336 250 0

Not 5 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Lidens Fastighetsservice AB 100 170 000 170 000
556856-2200 Tanum 0%
Gogunners AB 100 1 168 680 1 168 680
556802-6685 Hamburgsund
DN Petroleum AB 100 50 000 50 000
55924-9289 Hamburgsund
1 388 680 1 388 680
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 687 500 687 500
Försäljningar -687 500 0
Utgående anskaffningsvärden 0 687 500
Redovisat värde 0 687 500
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Ingående nedskrivningar -215 249
Återförda nedskrivningar 38 078 0
Årets nedskrivningar 0 -215 249
Utgående nedskrivningar -177 171 -215 249
Redovisat värde 322 829 284 751
Sida 7 av 8
DN Förvaltning AB
 Org.nr. 556794-1637
Not 8 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 628 400 1 237 328
Förfaller senare än 5 år 0 4 188 768

Övriga noter

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8