Å R S R E D O V I S N I N G
för
Devictor Fastighets AB

Org.nr. 556793-5688

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Devictor Fastighets AB
 Org.nr. 556793-5688

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt förvaltning av aktier och andelar. Bolaget är ett helägt dotterbolag till FAE Holding AB org nr 5591493183 med säte Stockolms län.
Företagets säte är Ekerö
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 948 946 702 881
Resultat efter finansiella poster 438 526 -177 562
Soliditet (%) 17,04 15,28 8,15 30,08
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 280 438 422 265 802 703
Balanseras i ny räkning 422 265 -422 265 0
Årets resultat 115 344 115 344
Belopp vid årets utgång 100 000 702 703 115 344 918 047
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 702 703
Årets resultat 115 344
818 047
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 818 047
818 047

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Devictor Fastighets AB
 Org.nr. 556793-5688
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 947 976 946 240
Övriga rörelseintäkter 10 000 75 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 957 976 1 021 240
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -160 534 -108 768
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -118 888 -118 888
Summa rörelsekostnader -279 422 -227 656
Rörelseresultat 678 554 793 584
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 012 2 100
Räntekostnader och liknande resultatposter -241 228 -269 867
Summa finansiella poster -240 216 -267 767
Resultat efter finansiella poster 438 338 525 817
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -293 254 0
Summa bokslutsdispositioner -293 254 0
Resultat före skatt 145 084 525 817
Skatter
Skatt på årets resultat -29 740 -103 552
Årets resultat 115 344 422 265
Sida 3 av 8
Devictor Fastighets AB
 Org.nr. 556793-5688
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 859 639 4 978 527
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 859 639 4 978 527
Summa anläggningstillgångar 4 859 639 4 978 527
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 99 995 0
Fordringar hos koncernföretag 656 089 1 011
Övriga fordringar 129 493 58 051
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 5 561
Summa kortfristiga fordringar 885 577 64 623
Kassa och bank
Kassa och bank 142 277 769 359
Summa kassa och bank 142 277 769 359
Summa omsättningstillgångar 1 027 854 833 982
SUMMA TILLGÅNGAR 5 887 493 5 812 509
Sida 4 av 8
Devictor Fastighets AB
 Org.nr. 556793-5688
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 702 703 280 438
Årets resultat 115 344 422 265
Summa fritt eget kapital 818 047 702 703
Summa eget kapital 918 047 802 703
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 107 770 107 770
Summa obeskattade reserver 107 770 107 770
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 029 555 4 514 978
Summa långfristiga skulder 4 029 555 4 514 978
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 294 0
Skulder till koncernföretag 449 481 251 149
Övriga skulder 272 346 32 909
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 103 000 103 000
Summa kortfristiga skulder 832 121 387 058
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 887 493 5 812 509
Sida 5 av 8
Devictor Fastighets AB
 Org.nr. 556793-5688

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 6 156 438 6 156 438
Utgående anskaffningsvärden 6 156 438 6 156 438
Ingående avskrivningar -1 177 911 -1 059 023
Årets avskrivningar -118 888 -118 888
Utgående avskrivningar -1 296 799 -1 177 911
Redovisat värde 4 859 639 4 978 527
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 27 125 27 125
Utgående anskaffningsvärden 27 125 27 125
Ingående avskrivningar -27 125 -27 125
Utgående avskrivningar -27 125 -27 125
Redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 3 097 539 3 582 962
Sida 6 av 8
Devictor Fastighets AB
 Org.nr. 556793-5688

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 5 680 000 5 680 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8