Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51591 (9)
Årsredovisning
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
Organisationsnummer:
556793-5159
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51592 (9)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheterna Örebro Rävgräva 4:4 och Örebro Rävgräva 4:5. Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Bolaget har sitt säte i Stockholm. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 22 606 | 22 326 | 20 799 | 19 210 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 10 061 | 9 503 | 8 658 | 7 625 |
| Soliditet (%) | | 1,2 | 8,0 | 5,6 | 13,0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 500 000 | 5 938 465 | 3 461 402 | 9 899 867 |
| Utdelning | | -9 000 000 | | -9 000 000 |
| Balanseras i ny räkning | | 3 461 402 | -3 461 402 | 0 |
| Årets resultat | | | 216 350 | 216 350 |
| Belopp vid årets utgång | 500 000 | 399 866 | 216 350 | 1 116 216 |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51593 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 399 866 | | | |
| Årets resultat | | 216 350 | | | |
| Medel att disponera | | 616 216 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 616 216 | | | |
| Summa | | 616 216 | | | |
| | | | | |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51594 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 22 605 987 | 22 326 296 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 22 605 987 | 22 326 296 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -6 851 720 | -7 167 461 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -2 716 321 | -2 716 320 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -9 568 041 | -9 883 781 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 13 037 946 | 12 442 515 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 9 674 | 77 367 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -2 987 000 | -3 016 965 |
| Summa finansiella poster | | | | -2 977 326 | -2 939 598 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 10 060 620 | 9 502 917 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -9 718 155 | -5 378 091 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | 24 264 | 24 264 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -9 693 891 | -5 353 827 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 366 729 | 4 149 090 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -150 379 | -687 688 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | 216 350 | 3 461 402 |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51595 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 105 474 305 | 108 183 329 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 6 | 2 422 | 9 719 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 105 476 727 | 108 193 048 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 105 476 727 | 108 193 048 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 18 750 | 0 |
| Övriga fordringar | | | | 1 302 179 | 729 776 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 1 852 766 | 1 435 748 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 3 173 695 | 2 165 524 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 8 054 629 | 17 024 095 |
| Summa kassa och bank | | | | 8 054 629 | 17 024 095 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 11 228 324 | 19 189 619 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 116 705 051 | 127 382 667 |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51596 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 500 000 | 500 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 500 000 | 500 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 399 866 | 5 938 465 |
| Årets resultat | | | | 216 350 | 3 461 402 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 616 216 | 9 399 867 |
| Summa eget kapital | | | | 1 116 216 | 9 899 867 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 290 650 | 314 914 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 290 650 | 314 914 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 7 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 98 140 000 | 98 140 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 98 140 000 | 98 140 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 1 550 164 | 1 678 373 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 9 718 155 | 9 887 532 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 5 889 866 | 7 461 981 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 17 158 185 | 19 027 886 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 116 705 051 | 127 382 667 |
| | | | | |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51597 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 20-50 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5-36 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Bokföringsnämnden beslutade den 16 juni 2025 om ändringar i det allmänna rådet (BFNAR 2016:10) samt i vägledningen om årsredovisning i mindre företag (K2). Ändringarna innebär att bolaget inte längre får tillämpa regelverket K2 och att bolaget från och med den 1 januari 2026 ska tillämpa regelverket K3.
I övrigt har inga väsentliga händelser skett efter årets utgång. |
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
Bolaget ägs till 100 procent av Rävgräva Holding AB org. nr. 559164-0890, som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA B.V, org. nr 64576884, med säte i Nederländerna som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA Coöperatief U.A., org. nr 64567834, Prins Bernhardplein 200, 1097JB Amsterdam, Nederländerna där koncernredovisning upprättas. Bolaget upprättar inte koncernredovisning med hänsyn till årsredovisningslagen 7 kap 2§.
|
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -2 985 092 | -2 996 615 |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51598 (9)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 139 259 733 | 139 259 733 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 139 259 733 | 139 259 733 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -31 076 404 | -28 367 380 |
| Årets avskrivningar | | | | -2 709 024 | -2 709 024 |
| Utgående avskrivningar | | | | -33 785 428 | -31 076 404 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 105 474 305 | 108 183 329 |
| Not 6. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 36 468 | 36 468 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 36 468 | 36 468 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -26 749 | -19 453 |
| Årets avskrivningar | | | | -7 297 | -7 296 |
| Utgående avskrivningar | | | | -34 046 | -26 749 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 2 422 | 9 719 |
| Not 7. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 98 140 000 | 98 140 000 |
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 86 604 000 | 86 604 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 86 604 000 | 86 604 000 |
| Bolaget har inga eventualförpliktelser. |
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51599 (9)