se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556793-51592021-12-31556793-51592021-01-012021-12-31556793-51592022-12-31556793-51592022-01-012022-12-31556793-51592023-12-31556793-51592023-01-012023-12-31556793-51592024-12-31556793-51592024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51591 (9)
Årsredovisning
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556793-5159
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51592 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheterna Örebro Rävgräva 4:4 och Örebro Rävgräva 4:5. Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Bolaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2024 med stigande räntor och höga energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)22 32620 79919 21016 093
Resultat efter finansiella poster (tkr)9 5038 6587 6255 298
Soliditet (%)8,05,613,013,9
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång500 0002 458 8433 479 6226 438 465
Balanseras i ny räkning3 479 622-3 479 6220
Årets resultat3 461 4023 461 402
Belopp vid årets utgång500 0005 938 4653 461 4029 899 867


Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51593 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat5 938 465
Årets resultat3 461 402
Medel att disponera9 399 867

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning9 399 867
Summa9 399 867

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51594 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning22 326 29620 798 538
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 22 326 29620 798 538

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 167 461-6 491 634
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 716 320-2 716 320
Summa rörelsekostnader-9 883 781-9 207 954
Rörelseresultat12 442 51511 590 584

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter77 367178 745
Räntekostnader och liknande resultatposter4-3 016 965-3 111 662
Summa finansiella poster-2 939 598-2 932 917
Resultat efter finansiella poster9 502 9178 657 667

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-5 378 091-4 509 441
Förändring av överavskrivningar24 26424 264
Summa bokslutsdispositioner-5 353 827-4 485 177

Resultat före skatt4 149 0904 172 490

Skatt på årets resultat-687 688-692 868

Årets resultat3 461 4023 479 622
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51595 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5108 183 329110 892 353
Inventarier, verktyg och installationer69 71917 015
Summa materiella anläggningstillgångar108 193 048110 909 368

Summa anläggningstillgångar108 193 048110 909 368

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar729 776645 856
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 435 7481 407 776
Summa kortfristiga fordringar2 165 5242 053 632

Kassa och bank
Kassa och bank17 024 0956 784 136
Summa kassa och bank17 024 0956 784 136

Summa omsättningstillgångar19 189 6198 837 768

SUMMA TILLGÅNGAR127 382 667119 747 136
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51596 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital500 000500 000
Summa bundet eget kapital500 000500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat5 938 4652 458 843
Årets resultat3 461 4023 479 622
Summa fritt eget kapital9 399 8675 938 465
Summa eget kapital 9 899 8676 438 465

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar314 914339 178
Summa obeskattade reserver314 914339 178

Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag98 140 00098 140 000
Summa långfristiga skulder98 140 00098 140 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 678 3731 597 788
Skulder till koncernföretag9 887 5327 658 336
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 461 9815 573 369
Summa kortfristiga skulder19 027 88614 829 493

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 127 382 667119 747 136

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51597 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader20-50
år
Inventarier, verktyg och installationer5-36
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Bolaget har inte noterat någon väsentlig påverkan av de effekterna vi ser som en följd av stigande räntor och höga energipriser.

I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 100 procent av Rävgräva Holding AB org. nr. 559164-0890, som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA B.V, org. nr 64576884, med säte i Nederländerna som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA Coöperatief U.A., org. nr 64567834, Prins Bernhardplein 200, 1097JB Amsterdam, Nederländerna där koncernredovisning upprättas. Bolaget upprättar inte koncernredovisning med hänsyn till årsredovisningslagen 7 kap 2§.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-2 996 615-3 108 485

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51598 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden139 259 733139 259 733
Utgående anskaffningsvärden139 259 733139 259 733

Ingående avskrivningar-28 367 380-25 658 356
Årets avskrivningar -2 709 024-2 709 024
Utgående avskrivningar-31 076 404-28 367 380

Redovisat värde108 183 329110 892 353

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden36 46836 468
Utgående anskaffningsvärden36 46836 468

Ingående avskrivningar-19 453-12 158
Årets avskrivningar -7 296-7 295
Utgående avskrivningar-26 749-19 453

Redovisat värde9 71917 015

Not 7. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen98 140 00098 140 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar86 604 00086 604 000
Summa ställda säkerheter86 604 00086 604 000
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51599 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-10.


Grant Thornton Sweden AB