se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556793-51592020-12-31556793-51592020-01-012020-12-31556793-51592021-12-31556793-51592021-01-012021-12-31556793-51592022-12-31556793-51592022-01-012022-12-31556793-51592023-12-31556793-51592023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51591 (9)
Årsredovisning
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556793-5159
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51592 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheterna Örebro Rävgräva 4:4 och Örebro Rävgräva 4:5. Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Bolaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)20 79919 21016 09313 564
Resultat efter finansiella poster (tkr)8 6587 6255 2985 083
Soliditet (%)5,613,013,911,8
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång500 00012 719 9523 738 89116 958 843
Utdelning enligt extra stämmaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-14 000 000-14 000 000
Balanseras i ny räkning3 738 891-3 738 8910
Årets resultat3 479 6223 479 622
Belopp vid årets utgång500 0002 458 8433 479 6226 438 465


Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51593 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat2 458 843
Årets resultat3 479 622
Medel att disponera5 938 465

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning5 938 465
Summa5 938 465

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51594 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 798 53819 209 528
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 798 53819 209 528

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 491 634-5 876 674
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 716 320-2 650 516
Summa rörelsekostnader-9 207 954-8 527 190
Rörelseresultat11 590 58410 682 338

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter178 74567 314
Räntekostnader och liknande resultatposter4-3 111 662-3 124 297
Summa finansiella poster-2 932 917-3 056 983
Resultat efter finansiella poster8 657 6677 625 355

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-4 509 441-3 148 895
Förändring av överavskrivningar24 26424 264
Summa bokslutsdispositioner-4 485 177-3 124 631

Resultat före skatt4 172 4904 500 724

Skatt på årets resultat-692 868-761 832

Årets resultat3 479 6223 738 892
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51595 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5110 892 353113 601 377
Inventarier, verktyg och installationer617 01524 310
Summa materiella anläggningstillgångar110 909 368113 625 687

Summa anläggningstillgångar110 909 368113 625 687

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar645 856679 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 407 7761 469 767
Summa kortfristiga fordringar2 053 6322 149 402

Kassa och bank
Kassa och bank6 784 13616 896 712
Summa kassa och bank6 784 13616 896 712

Summa omsättningstillgångar8 837 76819 046 114

SUMMA TILLGÅNGAR119 747 136132 671 801
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51596 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital500 000500 000
Summa bundet eget kapital500 000500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 458 84312 719 952
Årets resultat3 479 6223 738 891
Summa fritt eget kapital5 938 46516 458 843
Summa eget kapital 6 438 46516 958 843

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar339 178363 442
Summa obeskattade reserver339 178363 442

Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag98 140 000102 600 000
Summa långfristiga skulder98 140 000102 600 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 597 7882 474 995
Skulder till koncernföretag7 658 3363 148 895
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter5 573 3697 125 626
Summa kortfristiga skulder14 829 49312 749 516

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 119 747 136132 671 801

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51597 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader20-50
år
Inventarier, verktyg och installationer5-36
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Bolaget har inte noterat någon väsentlig påverkan av de effekterna vi ser som en följd av stigande räntor och höga energipriser.

I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 100 procent av Rävgräva Holding AB org. nr. 559164-0890, som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA B.V, org. nr 64576884, med säte i Nederländerna som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA Coöperatief U.A., org. nr 64567834, Prins Bernhardplein 200, 1097JB Amsterdam, Nederländerna där koncernredovisning upprättas. Bolaget upprättar inte koncernredovisning med hänsyn till årsredovisningslagen 7 kap 2§.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 108 485-3 120 750

Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51598 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden139 259 733138 729 733
Inköp0530 000
Utgående anskaffningsvärden139 259 733139 259 733

Ingående avskrivningar-25 658 356-23 019 996
Årets avskrivningar -2 709 024-2 638 360
Utgående avskrivningar-28 367 380-25 658 356

Redovisat värde110 892 353113 601 377

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden36 4680
Inköp036 468
Utgående anskaffningsvärden36 46836 468

Ingående avskrivningar-12 1580
Årets avskrivningar -7 295-12 158
Utgående avskrivningar-19 453-12 158

Redovisat värde17 01524 310

Not 7. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen98 140 000102 600 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar86 604 00086 604 000
Summa ställda säkerheter86 604 00086 604 000
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
Rävgräva 4:4 Fastighets AB
556793-51599 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-09.


Grant Thornton Sweden AB