Årsredovisning för

Amori AB

556793-5035

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Amori AB, 556793-5035, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet har tidigare år omfattat konsulttjänster inom hälso- och sjukvård (Nettoomsättning) samt fastighetsförvaltning (Övriga rörelseintäkter) . Från mars 2025 bedrivs endast fastighetsförvaltning (numera Nettoomsättning). Under året har en av fastigheterna sålts. Kvar finns 1 fastighet i Huddinge kommun, 2 fastigheter i Sundbybergs kommun och 1 fastighet i Solna kommun. Bolaget har sitt säte i Luleå.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024
Nettoomsättning	2 015	3 575	4 251
Rörelseresultat	1 153	2 613	2 410
Resultat efter finansiella poster	924	2 112	1 753
Avkastning på eget kapital %	4,3	10,3	9,3
Balansomslutning	34 463	41 026	41 872
Soliditet %	61,7	50,1	45,1
Medelantalet anställda	2	2	1

Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	15 788 882	1 631 541
Balanseras i ny räkning		1 631 541	-1 631 541
Årets resultat			927 620
Utgående balans	100 000	17 420 423	927 620

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	17 420 423
Årets resultat	927 620
Medel att disponera	18 348 043

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 348 043
Summa	18 348 043

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 014 901	3 575 242
Övriga rörelseintäkter		1 411 044	1 994 132
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 425 945	5 569 374
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-144 873
Övriga externa kostnader		-701 174	-1 112 145
Personalkostnader	2	-999 025	-1 123 750
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-543 016	-550 059
Övriga rörelsekostnader		-30 000	-26 000
Summa rörelsens kostnader		-2 273 215	-2 956 827
Rörelseresultat		1 152 730	2 612 547
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50 579	18 268
Räntekostnader och liknande resultatposter		-278 976	-518 711
Summa resultat från finansiella poster		-228 397	-500 443
Resultat efter finansiella poster		924 333	2 112 104
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		293 000	0
Förändring av överavskrivningar		-16 563	-17 276
Summa bokslutsdispositioner	3	276 437	-17 276
Resultat före skatt		1 200 770	2 094 828
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-273 150	-463 287
Summa skatter		-273 150	-463 287
Årets resultat		927 620	1 631 541

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	29 559 475	38 573 404
Inventarier, verktyg och installationer	6	116 321	125 225
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	105 556	0
Summa materiella anläggningstillgångar		29 781 352	38 698 629
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		27 723	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		27 723	0
Summa anläggningstillgångar		29 809 075	38 698 629
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		-603	0
Aktuell skattefordran		14 959	438 493
Övriga fordringar		1 097 618	568 464
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 968	4 543
Summa kortfristiga fordringar		1 137 942	1 011 500
Kassa och bank
Kassa och bank		3 516 247	1 315 970
Summa kassa och bank		3 516 247	1 315 970
Summa omsättningstillgångar		4 654 189	2 327 470
SUMMA TILLGÅNGAR		34 463 264	41 026 099

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 420 423	15 788 882
Årets resultat		927 620	1 631 541
Summa fritt eget kapital		18 348 043	17 420 423
Summa eget kapital		18 448 043	17 520 423
Obeskattade reserver	8
Periodiseringsfonder		3 447 000	3 740 000
Ackumulerade överavskrivningar		80 702	64 139
Summa obeskattade reserver		3 527 702	3 804 139
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	10 890 364	17 016 860
Övriga skulder		889 958	1 441 240
Summa långfristiga skulder	10	11 780 322	18 458 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		258 996	468 996
Fakturerad men ej upparbetad intäkt		161 700	165 700
Leverantörsskulder		26 672	7 157
Aktuella skatteskulder		46 172	61 829
Övriga skulder		33 324	282 985
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		180 333	256 770
Summa kortfristiga skulder		707 197	1 243 437
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 463 264	41 026 099

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Företaget har gått över från K2 till K3 detta räkenskapsår. I samband med övergången har bolaget använt förenklingsreglerna i kapitel 35 vilket innebär att ingen omräkning skett av jämförelsetalen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	50	50
Män	1	1
Män (%)	50	50
Medelantalet anställda	2	2

Löner och andra ersättningar

	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Styrelsen och verkställande direktören	502 800	620 420
Övriga anställda	192 000	128 000
Summa	694 800	748 420

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	151 060	215 600
Summa pensionskostnader	151 060	215 600
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	113 654	141 470
Summa	264 714	357 070

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	-400 000	-600 000
Återföring av periodiseringsfonder	693 000	600 000
Summa	293 000	0
Förändring av överavskrivningar	-16 563	-17 276
Summa bokslutsdispositioner	276 437	-17 276

Not 4 Skatt på årets resultat

	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-300 873	-463 287
Justering avseende tidigare år	0	0
Summa	-300 873	-463 287
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	27 723
Summa	27 723
Summa	-273 150	-463 287

Redovisad effektiv skatt	-300 873	-463 287
Redovisad effektiv skatt i procent	25	22

Kommentar till not

"Företaget har under räkenskapsåret övergått till redovisningsregelverket K3. I samband med detta har uppskjuten skatt beaktats på samtliga temporära skillnader. Uppskjutna skattefordringar och uppskjutna skatteskulder har nettoredovisats i balansräkningen då en legal kvittningsrätt föreligger gentemot Skatteverket. De temporära skillnaderna avser skillnader mellan bokförda och skattemässiga värden på materiella anläggningstillgångar. Beräkningarna har skett med en skattesats om 20,6 %."

Not 5 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	41 237 086	41 237 086
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	9 139
Försäljningar/utrangeringar	-8 945 436
Utgående anskaffningsvärden	32 300 789	41 237 086
Ingående avskrivningar	-2 663 682	-2 122 527
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	456 480
Årets avskrivningar	-534 112	-541 155
Utgående avskrivningar	-2 741 314	-2 663 682
Redovisat värde	29 559 475	38 573 404

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	178 095	178 095
Utgående anskaffningsvärden	178 095	178 095
Ingående avskrivningar	-52 870	-43 966
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8 904	-8 904
Utgående avskrivningar	-61 774	-52 870
Redovisat värde	116 321	125 225

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2026-04-30	2025-04-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	105 556
Utgående anskaffningsvärden	105 556
Redovisat värde	105 556

Not 8 Obeskattade reserver

Periodiseringsfond år	2026-04-30	2025-04-30
20202020		693 000
20212021	930 000	930 000
20222022	900 000	900 000
20232023	617 000	617 000
20252025	600 000	600 000
20262026	400 000
Summa	3 447 000	3 740 000

	2026-04-30	2025-04-30
Ackumulerade överavskrivningar	80 702	64 139

Summa obeskattade reserver

3 527 702

3 804 139

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2026-04-30	2025-04-30
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	9 854 380	15 140 876
Summa	9 854 380	15 140 876

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2026-04-30	2025-04-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	25 888 000	25 888 000