se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'checkrakningskredit_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'checkrakningskredit_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not checkräkningskredit, Beviljad kredit ANNUAL_REPORT Not checkräkningskredit, Beviljad kredit ANNUAL_REPORT Belånade värdepappersinnehav Belånade värdepappersinnehav 556793-1448 2025-01-01 2025-12-31 556793-1448 2025-12-31 556793-1448 2024-01-01 2024-12-31 556793-1448 2024-12-31 556793-1448 2023-01-01 2023-12-31 556793-1448 2023-12-31 556793-1448 2022-01-01 2022-12-31 556793-1448 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighetsaktiebolaget Grönviksvägen
556793-1448

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling samt förvaltning av lös och fast
egendom. Bolaget äger dels kapitalplaceringsaktier, dels aktier i dotterbolag som främst investerar i fastigheter och
fastighetsprojekt, samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 122 130 103 000 97 997 95 986
Resultat efter finansiella poster 1 528 005 1 497 907 955 173 284 132
Soliditet % 97 86 98 97

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 200 000 16 993 257 908 169 18 101 426
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -209 000 -209 000
- Balanseras i ny räkning 908 169 -908 169 0
- Årets resultat 1 091 667 1 091 667
- Belopp vid årets utgång 200 000 17 692 426 1 091 667 18 984 093
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 17 692 426
Årets resultat 1 091 667
Summa 18 784 093


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 325 000
Balanseras i ny räkning 18 459 093
Summa 18 784 093

Beslutad utdelning 162,5 kr x 2000 aktier.

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (8)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 122 130 103 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 122 130 103 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -198 355 -185 583
Personalkostnader 1 -110 425 -126 143
Summa rörelsekostnader -308 780 -311 726
Rörelseresultat -186 650 -208 726
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 1 906 363 1 723 382
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 813 38 886
Räntekostnader och liknande resultatposter -199 521 -55 635
Summa finansiella poster 1 714 655 1 706 633
Resultat efter finansiella poster 1 528 005 1 497 907
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -121 671 -325 051
Summa bokslutsdispositioner -121 671 -325 051
Resultat före skatt 1 406 334 1 172 856
Skatter
Skatt på årets resultat -314 667 -264 687
Årets resultat 1 091 667 908 169
5 (8)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 50 000 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3, 4 10 493 097 11 194 615
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 543 097 11 244 615
Summa anläggningstillgångar 10 543 097 11 244 615
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 152 663 128 750
Fordringar hos koncernföretag 9 830 000 10 000 000
Övriga fordringar 10 391 94
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 7 124
Summa kortfristiga fordringar 9 993 054 10 135 968
Kassa och bank
Kassa och bank 456 901 1 039 331
Summa kassa och bank 456 901 1 039 331
Summa omsättningstillgångar 10 449 955 11 175 299
SUMMA TILLGÅNGAR 20 993 052 22 419 914
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 17 692 426 16 993 257
Årets resultat 1 091 667 908 169
Summa fritt eget kapital 18 784 093 17 901 426
Summa eget kapital 18 984 093 18 101 426
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 664 852 1 543 181
Summa obeskattade reserver 1 664 852 1 543 181
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 5 0 2 590 361
Summa långfristiga skulder 0 2 590 361
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 10 276 8 027
Skatteskulder 289 157 131 817
Övriga skulder 30 674 31 102
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 000 14 000
Summa kortfristiga skulder 344 107 184 946
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 993 052 22 419 914
7 (8)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not1Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not2Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000

Uppgifter om dotterföretagen 2025


Org.nr Säte Antal andelar Kapital-andel
EOCH Förvaltning AB 556918-0655 Stockholm 300 60

Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 194 615 10 515 357
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 298 482 942 118
Försäljningar -1 000 000 -262 860
Utgående anskaffningsvärden 10 493 097 11 194 615
Redovisat värde 10 493 097 11 194 615

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Belånade värdepappersinnehav 0 5 000 000
Summa ställda säkerheter 0 5 000 000

Not5Checkräkningskredit 2025-12-31 2024-12-31
Säkerheter
Beviljad kredit 0 5 000 000