se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'checkrakningskredit_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'checkrakningskredit_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not checkräkningskredit, Beviljad kredit ANNUAL_REPORT Belånade värdepappersinnehav 556793-1448 2024-01-01 2024-12-31 556793-1448 2024-12-31 556793-1448 2023-01-01 2023-12-31 556793-1448 2023-12-31 556793-1448 2022-01-01 2022-12-31 556793-1448 2022-12-31 556793-1448 2021-01-01 2021-12-31 556793-1448 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighetsaktiebolaget Grönviksvägen
556793-1448

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling samt förvaltning av lös och fast
egendom. Bolaget äger dels kapitalplaceringsaktier, dels aktier i dotterbolag som främst investerar i fastigheter och
fastighetsprojekt, samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 103 000 97 997 95 986 278 499
Resultat efter finansiella poster 1 497 907 955 173 284 132 466 286
Soliditet % 86 98 97 96

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 200 000 16 349 397 848 860 17 398 257
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -205 000 -205 000
- Balanseras i ny räkning 848 860 -848 860 0
- Årets resultat 908 169 908 169
- Belopp vid årets utgång 200 000 16 993 257 908 169 18 101 426
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 16 993 257
Årets resultat 908 169
Summa 17 901 426


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 209 000
Balanseras i ny räkning 17 692 426
Summa 17 901 426

Beslutad utdelning 104,5 kr x 2000 aktier.

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (8)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 103 000 97 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 103 000 97 997
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -185 583 -153 567
Personalkostnader 1 -126 143 -20 991
Summa rörelsekostnader -311 726 -174 558
Rörelseresultat -208 726 -76 561
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 360 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 1 723 382 659 190
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 38 886 16 699
Räntekostnader och liknande resultatposter -55 635 -4 155
Summa finansiella poster 1 706 633 1 031 734
Resultat efter finansiella poster 1 497 907 955 173
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -325 051 49 563
Summa bokslutsdispositioner -325 051 49 563
Resultat före skatt 1 172 856 1 004 736
Skatter
Skatt på årets resultat -264 687 -155 876
Årets resultat 908 169 848 860
5 (8)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 50 000 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3, 4 11 194 615 10 515 357
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 244 615 10 565 357
Summa anläggningstillgångar 11 244 615 10 565 357
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 128 750 122 500
Fordringar hos koncernföretag 10 000 000 7 450 000
Övriga fordringar 94 466
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 124 0
Summa kortfristiga fordringar 10 135 968 7 572 966
Kassa och bank
Kassa och bank 1 039 331 596 911
Summa kassa och bank 1 039 331 596 911
Summa omsättningstillgångar 11 175 299 8 169 877
SUMMA TILLGÅNGAR 22 419 914 18 735 234
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 993 257 16 349 397
Årets resultat 908 169 848 860
Summa fritt eget kapital 17 901 426 17 198 257
Summa eget kapital 18 101 426 17 398 257
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 543 181 1 218 130
Summa obeskattade reserver 1 543 181 1 218 130
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 5 2 590 361 0
Summa långfristiga skulder 2 590 361 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 8 027 8 499
Skatteskulder 131 817 92 626
Övriga skulder 31 102 3 722
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 000 14 000
Summa kortfristiga skulder 184 946 118 847
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 419 914 18 735 234
7 (8)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not1Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not2Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000

Uppgifter om dotterföretagen 2024


Org.nr Säte Antal andelar Kapital-andel
EOCH Förvaltning AB 556918-0655 Stockholm 300 60

Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 515 357 10 515 359
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 942 118 -
Försäljningar -262 860 -2
Utgående anskaffningsvärden 11 194 615 10 515 357
Redovisat värde 11 194 615 10 515 357

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Belånade värdepappersinnehav 5 000 000 -
Summa ställda säkerheter 5 000 000 -

Not5Checkräkningskredit 2024-12-31 2023-12-31
Säkerheter
Beviljad kredit 5 000 000 -