2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556793-06892025-01-012025-12-31 556793-06892024-01-012024-12-31 556793-06892025-12-31 556793-06892024-12-31 556793-06892023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Öresundshuset AB

 

Org.nr 556793-0689

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Öresundshuset AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Malmö

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med adress Hans Michelsensgatan 9 i Malmö.

 

Dotterbolaget Fastighets AB Bjäre 6, med org.nr. 556793-0697, förvaltar en bostadsfastighet på Östra
Stallmästaregatan 12 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 964

26 141

24 793

22 187

 

Resultat efter finansiella poster

1 597

121

2 276

425

 

Justerat eget kapital

32 817

32 996

33 024

31 138

 

Balansomslutning

185 681

181 387

184 585

176 668

 

Soliditet (%)

18

18

18

18

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

8 000 000

24 849 616

-27 521

32 822 095

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-27 521

27 521

0

Årets resultat

 

 

-274 787

-274 787

Belopp vid årets utgång

8 000 000

24 822 095

-274 787

32 547 308

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 822 095
årets förlust   -274 787
  24 547 308

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 547 308
  24 547 308

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 964 419

 

26 141 304

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

22 964 419

 

26 141 304

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 499 937

 

-20 240 200

 

Personalkostnader

2

-951 720

 

-928 753

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 247 440

 

-1 247 440

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 699 097

 

-22 416 393

 

Rörelseresultat

 

4 265 322

 

3 724 911

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

412 681

 

823 548

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 081 351

 

-4 427 034

 

Summa finansiella poster

 

-2 668 670

 

-3 603 486

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 596 652

 

121 425

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 100 000

 

-150 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-140 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

18 605

 

1 054

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 221 395

 

-148 946

 

Resultat före skatt

 

375 257

 

-27 521

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-650 044

 

0

 

Årets resultat

 

-274 787

 

-27 521

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

153 420 536

 

154 608 416

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

126 337

 

185 897

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

153 546 873

 

154 794 313

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

2 000 000

 

2 000 000

 

Andra långfristiga fordringar

7

0

 

106 672

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 000 000

 

2 106 672

 

Summa anläggningstillgångar

 

155 546 873

 

156 900 985

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

141 932

 

35 045

 

Övriga fordringar

 

228 075

 

1 805 942

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

61 272

 

182 393

 

Summa kortfristiga fordringar

 

431 279

 

2 023 380

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

29 703 285

 

22 462 494

 

Summa kassa och bank

 

29 703 285

 

22 462 494

 

Summa omsättningstillgångar

 

30 134 564

 

24 485 874

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

185 681 437

 

181 386 859

 

 

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

8 000 000

 

8 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

8 000 000

 

8 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 822 095

 

24 849 616

 

Årets resultat

 

-274 787

 

-27 521

 

Summa fritt eget kapital

 

24 547 308

 

24 822 095

 

Summa eget kapital

 

32 547 308

 

32 822 095

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

309 500

 

169 500

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

30 777

 

49 382

 

Summa obeskattade reserver

 

340 277

 

218 882

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

89 000 000

 

89 000 000

 

Övriga skulder

 

53 200 000

 

53 200 000

 

Summa långfristiga skulder

 

142 200 000

 

142 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

662 711

 

921 309

 

Skulder till koncernföretag

 

3 586 233

 

2 486 233

 

Skatteskulder

 

0

 

566 135

 

Övriga skulder

 

890 097

 

272 833

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 454 811

 

1 899 372

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 593 852

 

6 145 882

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

185 681 437

 

181 386 859

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning. Köp från eller
försäljning till dotterbolaget har ej förekommit under året.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader (även på uppskrivna värden)

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Justerat eget kapital
Eget kapital vid periodens utgång inklusive obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84 336 194

84 336 194

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 336 194

84 336 194

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 094 909

-8 430 523

 

Årets avskrivningar

-664 386

-664 386

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 759 295

-9 094 909

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

79 367 131

79 890 625

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-523 494

-523 494

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

78 843 637

79 367 131

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

153 420 536

154 608 416

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

710 666

710 666

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

710 666

710 666

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-524 769

-465 209

 

Årets avskrivningar

-59 560

-59 560

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-584 329

-524 769

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 337

185 897

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighets AB Bjäre 6

100

100

20 000

2 000 000

 

 

 

 

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighets AB Bjäre 6

556793-0697

Malmö

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

106 672

368 200

 

Avgående fordringar

-106 672

-261 528

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

106 672

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

106 672

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

142 200 000

142 200 000

 

 

142 200 000

142 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

128 000 000

128 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(7 003 750)

(7 003 750)

 

 

128 000 000

128 000 000

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det förekommer inte några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Ernst & Young AB