2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556793-06892024-01-012024-12-31 556793-06892023-01-012023-12-31 556793-06892024-12-31 556793-06892023-12-31 556793-06892022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Öresundshuset AB

 

Org.nr 556793-0689

 

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

 

Styrelsen för Öresundshuset AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Malmö

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med adress Hans Michelsensgatan 9 i Malmö.

 

Dotterbolaget Fastighets AB Bjäre 6, med org.nr. 556793-0697, förvaltar en bostadsfastighet på Östra
Stallmästaregatan 12 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

26 141

24 793

22 187

20 931

 

Resultat efter finansiella poster

121

2 276

425

4 356

 

Justerat eget kapital

32 996

33 024

31 138

30 488

 

Balansomslutning

181 387

184 585

176 668

182 389

 

Soliditet (%)

18

18

18

17

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

8 000 000

23 138 179

1 711 437

32 849 616

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 711 437

-1 711 437

0

Årets resultat

 

 

-27 521

-27 521

Belopp vid årets utgång

8 000 000

24 849 616

-27 521

32 822 095

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 849 616
årets förlust   -27 521
  24 822 095

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 822 095
  24 822 095

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 141 304

 

24 793 018

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

890 224

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

26 141 304

 

25 683 242

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-20 240 200

 

-15 101 957

 

Personalkostnader

2

-928 753

 

-909 978

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 247 440

 

-1 221 024

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 416 393

 

-17 232 959

 

Rörelseresultat

 

3 724 911

 

8 450 283

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

823 548

 

447 599

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 427 034

 

-6 621 728

 

Summa finansiella poster

 

-3 603 486

 

-6 174 129

 

Resultat efter finansiella poster

 

121 425

 

2 276 154

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-150 000

 

-240 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-169 500

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 054

 

-50 436

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-148 946

 

-459 936

 

Resultat före skatt

 

-27 521

 

1 816 218

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-104 781

 

Årets resultat

 

-27 521

 

1 711 437

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

154 608 416

 

155 796 296

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

185 897

 

245 457

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

154 794 313

 

156 041 753

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

2 000 000

 

2 000 000

 

Andra långfristiga fordringar

7

106 672

 

368 200

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 106 672

 

2 368 200

 

Summa anläggningstillgångar

 

156 900 985

 

158 409 953

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

35 045

 

61 081

 

Övriga fordringar

 

1 805 942

 

826 387

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

182 393

 

61 101

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 023 380

 

948 569

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

22 462 494

 

25 226 810

 

Summa kassa och bank

 

22 462 494

 

25 226 810

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 485 874

 

26 175 379

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

181 386 859

 

184 585 332

 

 

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

8 000 000

 

8 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

8 000 000

 

8 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 849 616

 

23 138 179

 

Årets resultat

 

-27 521

 

1 711 437

 

Summa fritt eget kapital

 

24 822 095

 

24 849 616

 

Summa eget kapital

 

32 822 095

 

32 849 616

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

169 500

 

169 500

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

49 382

 

50 436

 

Summa obeskattade reserver

 

218 882

 

219 936

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

89 000 000

 

89 000 000

 

Övriga skulder

 

53 200 000

 

51 600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

142 200 000

 

140 600 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

921 309

 

1 323 679

 

Skulder till koncernföretag

 

2 486 233

 

2 336 233

 

Skatteskulder

 

566 135

 

1 220 494

 

Övriga skulder

 

272 833

 

2 932 788

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 899 372

 

3 102 586

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 145 882

 

10 915 780

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

181 386 859

 

184 585 332

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning. Köp från eller
försäljning till dotterbolaget har ej förekommit under året.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader (även på uppskrivna värden)

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Justerat eget kapital
Eget kapital vid periodens utgång inklusive obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84 336 194

84 336 194

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 336 194

84 336 194

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 430 523

-7 766 137

 

Årets avskrivningar

-664 386

-664 386

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 094 909

-8 430 523

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

79 890 625

80 414 119

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-523 494

-523 494

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

79 367 131

79 890 625

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

154 608 416

155 796 296

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

710 666

460 866

 

Inköp

0

249 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

710 666

710 666

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-465 209

-432 065

 

Årets avskrivningar

-59 560

-33 144

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-524 769

-465 209

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 897

245 457

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighets AB Bjäre 6

100

100

20 000

2 000 000

 

 

 

 

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighets AB Bjäre 6

556793-0697

Malmö

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

368 200

0

 

Tillkommande fordringar

0

368 200

 

Avgående fordringar

-261 528

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

106 672

368 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

106 672

368 200

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

142 200 000

140 600 000

 

 

142 200 000

140 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

128 000 000

128 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(7 003 750)

(7 003 750)

 

 

128 000 000

128 000 000

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det förekommer inte några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB