2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556793-06892023-01-012023-12-31 556793-06892022-01-012022-12-31 556793-06892021-01-012021-12-31 556793-06892020-01-012020-12-31 556793-06892023-12-31 556793-06892022-12-31 556793-06892021-12-31 556793-06892020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Öresundshuset AB

 

Org.nr 556793-0689

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-24. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

 

Styrelsen för Öresundshuset AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Malmö

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med adress Hans Michelsensgatan 9 i Malmö.

 

Dotterbolaget Fastighets AB Bjäre 6, med org.nr. 556793-0697, förvaltar en bostadsfastighet på Östra
Stallmästaregatan 12 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

24 793

22 187

20 931

19 642

 

Resultat efter finansiella poster

2 276

425

4 356

-4 440

 

Justerat eget kapital

33 024

31 138

30 488

25 938

 

Balansomslutning

184 585

176 668

182 389

181 127

 

Soliditet (%)

18

18

17

14

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

8 000 000

22 488 434

649 745

31 138 179

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

649 745

-649 745

0

Årets resultat

 

 

1 711 437

1 711 437

Belopp vid årets utgång

8 000 000

23 138 179

1 711 437

32 849 616

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 138 179
årets vinst   1 711 437
  24 849 616

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 849 616
  24 849 616

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 793 018

 

22 187 448

 

Övriga rörelseintäkter

 

890 224

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

25 683 242

 

22 187 448

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-15 101 957

 

-16 669 032

 

Personalkostnader

2

-909 978

 

-714 336

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 221 024

 

-1 197 480

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 232 959

 

-18 580 848

 

Rörelseresultat

 

8 450 283

 

3 606 600

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

90 652

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

447 599

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 621 728

 

-3 272 507

 

Summa finansiella poster

 

-6 174 129

 

-3 181 855

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 276 154

 

424 745

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

225 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-240 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-169 500

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-50 436

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-459 936

 

225 000

 

Resultat före skatt

 

1 816 218

 

649 745

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-104 781

 

0

 

Årets resultat

 

1 711 437

 

649 745

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

155 796 296

 

156 984 176

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

245 457

 

28 801

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

156 041 753

 

157 012 977

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

2 000 000

 

2 000 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

368 200

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 368 200

 

2 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

158 409 953

 

159 012 977

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

61 081

 

-2 818

 

Övriga fordringar

 

826 387

 

264 335

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

61 101

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

948 569

 

261 517

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25 226 810

 

17 393 707

 

Summa kassa och bank

 

25 226 810

 

17 393 707

 

Summa omsättningstillgångar

 

26 175 379

 

17 655 224

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

184 585 332

 

176 668 201

 

 

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

8 000 000

 

8 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

8 000 000

 

8 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 138 179

 

22 488 434

 

Årets resultat

 

1 711 437

 

649 745

 

Summa fritt eget kapital

 

24 849 616

 

23 138 179

 

Summa eget kapital

 

32 849 616

 

31 138 179

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

169 500

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

50 436

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

219 936

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

89 000 000

 

89 000 000

 

Övriga skulder

 

51 600 000

 

45 400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

140 600 000

 

134 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 323 679

 

1 241 303

 

Skulder till koncernföretag

 

2 336 233

 

2 096 233

 

Skatteskulder

 

1 220 494

 

776 361

 

Övriga skulder

 

2 932 788

 

2 626 869

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 102 586

 

4 389 256

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 915 780

 

11 130 022

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

184 585 332

 

176 668 201

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning. Köp från eller
försäljning till dotterbolaget har ej förekommit under året.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader (även på uppskrivna värden)

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Justerat eget kapital
Eget kapital vid periodens utgång inklusive obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84 336 194

84 336 194

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 336 194

84 336 194

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 766 137

-7 101 751

 

Årets avskrivningar

-664 386

-664 386

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 430 523

-7 766 137

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

80 414 119

80 937 613

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-523 494

-523 494

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

79 890 625

80 414 119

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 796 296

156 984 176

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

460 866

460 866

 

Inköp

249 800

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

710 666

460 866

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-432 065

-422 465

 

Årets avskrivningar

-33 144

-9 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-465 209

-432 065

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

245 457

28 801

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

Avser aktier i dotterbolag Fastighets AB Bjäre 6, org nr 556793-0697, med säte i Malmö.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Öresundshuset AB

Org.nr 556793-0689

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

368 200

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

368 200

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

368 200

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

140 600 000

134 400 000

 

 

140 600 000

134 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

128 000 000

128 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(7 003 750)

(9 003 750)

 

 

128 000 000

128 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det förekommer inte några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-24

 

Ernst & Young AB