Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025
Fastställelseintyg
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
1 (11) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.
|
Flerårsöversikt (Kkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Balansomslutning |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
2 (11) |
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
- |
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
- |
|
|
|
Årets resultat |
|
|
- |
- |
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets förlust | - |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
|
|
3 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Hyresintäkter |
|
|
|
|
|
|
Hyresintäkter |
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsens kostnader |
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar av materiella och anläggningstillgångar |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
2 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
3 |
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
4 |
- |
|
- |
|
|
Resultat före skatt |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
5 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
|
|
4 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
6 |
|
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar och förskott avseende |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
- |
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
|
|
5 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
8 |
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
10 |
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
11 |
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
11 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
6 (11) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Förstagångstillämpare (K3)
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.
Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.
Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
7 (11) |
|
|
|
|
|
Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
Anläggningstillgångar
Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.
| Komponenter Byggnad | Nyttjandeår |
| Stomme | 100 |
| VA | 50 |
| Tak | 40 |
| Fasad | 40 |
| Hiss | 40 |
| El | 40 |
| Fönster, ytterdörrar | 30 |
| Värme | 30 |
| Kyla | 30 |
| Ventilation | 30 |
| Styr & Övervakning | 25 |
| Inre ytskikt | 15-25 |
| Hyresgästanpassning | 6-15 |
| Fastighetsinventarier | 5 |
| Markanläggning | 20 |
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
20 016 |
3 |
|
|
|
20 016 |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
8 (11) |
|
|
|
|
|
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder |
-20 123 667 |
-20 178 800 |
|
|
Övriga räntekostnader |
-111 820 |
-48 486 |
|
|
|
-20 235 487 |
-20 227 286 |
|
|
|
|
|
|
Not 4 Bokslutsdispositioner
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Avsättning till periodiseringsfonder |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
-1 952 904 |
-1 945 777 |
|
|
Uppskjuten skatt |
-560 409 |
0 |
|
|
Skatt pga ändrad taxering |
-8 215 |
0 |
|
|
Skatt på årets resultat |
-2 521 528 |
-1 945 777 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Omklassificeringar |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
9 (11) |
|
|
|
|
|
Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Omklassificeringar |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 8 Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
Belopp 2025 vid årets |
100 000 |
18 427 573 |
-3 023 468 |
|
|
|
|
|
|
Justeringar vid |
|
|
|
|
Uppskjuten skatt |
|
-4 729 854 |
|
|
Belopp vid årets ingång |
100 000 |
13 697 719 |
-3 023 468 |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
-3 023 468 |
3 023 468 |
|
Årets resultat |
|
|
-3 276 116 |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
100 000 |
10 674 251 |
-3 276 116 |
|
|
|
|
|
Not 9 Obeskattade reserver
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
10 (11) |
|
|
|
|
|
Not 10 Avsättningar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
|
|
|
|
Belopp vid årets ingång |
4 729 854 |
0 |
|
|
Årets avsättningar |
560 409 |
0 |
|
|
|
5 290 263 |
0 |
|
|
|
|
|
|
Not 11 Långfristiga skulder
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Förfaller senare än ett år men inom fem år efter |
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
330 800 000 |
330 800 000 |
|
|
|
330 800 000 |
330 800 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 12 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag |
|
|
|
|
Fastighetsinteckning |
330 800 000 |
330 800 000 |
|
|
Pantsatta internreverser |
330 800 000 |
330 800 000 |
|
|
|
661 600 000 |
661 600 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 13 Uppgifter om moderföretag
|
Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB Org.nr 556792-4740 |
11 (11) |
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats