556792-4740 Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

556792-4740

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ultuna 2:26 i Uppsala kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under och efter räkenskapsåret.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	35 382	33 503	30 110	29 260	28 774
Resultat efter finansiella poster	2 071	8 766	15 471	8 211	15 850
Balansomslutning	369 288	373 628	345 014	335 805	336 200
Soliditet (%)	7	7	23	21	21

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 096 048	17 331 525	18 527 573
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		17 331 525	-17 331 525	0
Årets resultat			-3 023 468	-3 023 468
Belopp vid årets utgång	100 000	18 427 573	-3 023 468	15 504 105

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

18 427 573

årets förlust

-3 023 468

15 404 105

disponeras så att

i ny räkning överföres

15 404 105

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		35 382 113	33 503 039
Övriga rörelseintäkter		47 269	33 662
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		35 429 382	33 536 701

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-10 031 047	-8 495 416
Övriga externa kostnader		-210	-280
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 100 026	-3 082 201
Summa rörelsekostnader		-13 131 283	-11 577 897

Rörelseresultat		22 298 099	21 958 804

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3	71
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-20 227 286	-13 192 770
Summa finansiella poster		-20 227 283	-13 192 699

Resultat efter finansiella poster		2 070 816	8 766 105

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	18 895 369
Förändring av periodiseringsfonder		-3 148 507	-6 384 394
Summa bokslutsdispositioner		-3 148 507	12 510 975

Resultat före skatt		-1 077 691	21 277 080

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 945 777	-3 945 555

Årets resultat		-3 023 468	17 331 525

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	275 270 653	278 370 678
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1	1
Summa materiella anläggningstillgångar		275 270 654	278 370 679

Summa anläggningstillgångar		275 270 654	278 370 679

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	11 337
Fordringar hos koncernföretag		93 587 461	94 877 029
Övriga fordringar		297 941	272 154
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		120 875	96 766
Summa kortfristiga fordringar		94 006 277	95 257 286

Summa omsättningstillgångar		94 006 277	95 257 286

SUMMA TILLGÅNGAR		369 276 931	373 627 965

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 427 573	1 096 048
Årets resultat		-3 023 468	17 331 525
Summa fritt eget kapital		15 404 105	18 427 573

Summa eget kapital		15 504 105	18 527 573

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		11 527 576	8 379 069
Summa obeskattade reserver		11 527 576	8 379 069

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	7	330 800 000	330 800 000
Summa långfristiga skulder		330 800 000	330 800 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		794 620	1 736 763
Skatteskulder		770 232	3 934 295
Övriga skulder		830 866	1 161 163
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		9 049 532	9 089 102
Summa kortfristiga skulder		11 445 250	15 921 323

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		369 276 931	373 627 965

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	3	71
	3	71

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

7 (8)

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-20 178 800	-13 192 522
Övriga räntekostnader	-48 486	-248
	-20 227 286	-13 192 770

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	312 516 409	307 402 512
Inköp	0	2 767 983
Omklassificeringar	0	2 345 914
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	312 516 409	312 516 409

Ingående avskrivningar	-34 145 731	-31 063 530
Årets avskrivningar	-3 100 026	-3 082 201
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 245 757	-34 145 731

Utgående redovisat värde	275 270 652	278 370 678

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1	2 345 915
Omklassificeringar	0	-2 345 914
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1	1

Utgående redovisat värde	1	1

Not 7 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	330 800 000	330 800 000
	330 800 000	330 800 000

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	330 800 000	330 800 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(330 800 000)	(330 800 000)
Pantsatta internreverser	330 800 000	330 800 000

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighet AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-04

KPMG AB