2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556792-47402023-01-012023-12-31 556792-47402022-01-012022-12-31 556792-47402021-01-012021-12-31 556792-47402020-01-012020-12-31 556792-47402019-01-012019-12-31 556792-47402023-12-31 556792-47402022-12-31 556792-47402021-12-31 556792-47402020-12-31 556792-47402019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

 

556792-4740

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ultuna 2:26 i Uppsala kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

33 503

30 110

29 260

28 774

28 098

Resultat efter finansiella poster

8 766

15 471

8 211

15 850

14 031

Balansomslutning

373 628

345 014

335 805

336 200

346 932

Soliditet (%)

7

23

21

21

21

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

71 812 139

6 283 909

78 196 048

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-77 000 000

 

-77 000 000

Balanseras i ny räkning

 

6 283 909

-6 283 909

0

Årets resultat

 

 

17 331 525

17 331 525

Belopp vid årets utgång

100 000

1 096 048

17 331 525

18 527 573

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 096 048
årets vinst   17 331 525
  18 427 573

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 427 573
  18 427 573

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

33 503 039

 

30 110 042

 

Övriga rörelseintäkter

 

33 662

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

33 536 701

 

30 110 042

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-8 495 416

 

-6 368 977

 

Övriga externa kostnader

 

-280

 

-372

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 082 201

 

-3 048 766

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 577 897

 

-9 418 115

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

21 958 804

 

20 691 927

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

71

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-13 192 770

 

-5 221 029

 

Summa finansiella poster

 

-13 192 699

 

-5 221 029

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 766 105

 

15 470 898

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

18 895 369

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 340 930

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-6 384 394

 

-1 758 998

 

Summa bokslutsdispositioner

 

12 510 975

 

-8 099 928

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

21 277 080

 

7 370 970

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 945 555

 

-1 087 061

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

17 331 525

 

6 283 909

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

278 370 678

 

276 338 982

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1

 

2 345 915

Summa materiella anläggningstillgångar

 

278 370 679

 

278 684 897

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

278 370 679

 

278 684 897

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11 337

 

17 472

Fordringar hos koncernföretag

 

94 877 029

 

66 177 650

Övriga fordringar

 

272 154

 

50 497

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

96 766

 

83 368

Summa kortfristiga fordringar

 

95 257 286

 

66 328 987

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

95 257 286

 

66 328 987

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

373 627 965

 

345 013 884

 

 

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 096 048

 

71 812 139

Årets resultat

 

17 331 525

 

6 283 909

Summa fritt eget kapital

 

18 427 573

 

78 096 048

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

18 527 573

 

78 196 048

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

8 379 069

 

1 994 675

Summa obeskattade reserver

 

8 379 069

 

1 994 675

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

330 800 000

 

253 800 000

Summa långfristiga skulder

 

330 800 000

 

253 800 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 736 763

 

416 846

Skatteskulder

 

3 934 295

 

1 024 600

Övriga skulder

 

1 161 163

 

1 142 800

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 089 102

 

8 438 915

Summa kortfristiga skulder

 

15 921 323

 

11 023 161

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

373 627 965

 

345 013 884

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:    
Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

71

0

 

 

71

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

-13 192 522

-5 146 500

 

Övriga räntekostnader

-248

-74 529

 

 

-13 192 770

-5 221 029

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

307 402 512

305 019 633

 

Inköp

2 767 983

2 382 879

 

Omklassificeringar

2 345 914

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

312 516 409

307 402 512

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 063 530

-28 014 765

 

Årets avskrivningar

-3 082 201

-3 048 765

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 145 731

-31 063 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

278 370 678

276 338 982

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 345 915

2 393 959

 

Omklassificeringar

-2 345 914

-48 044

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1

2 345 915

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1

2 345 915

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

330 800 000

253 800 000

 

 

330 800 000

253 800 000

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

330 800 000

253 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(330 800 000)

(253 000 000)

 

Pantsatta internreverser

330 800 000

0

 

 

661 600 000

253 000 000

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighet AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB