2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556792-47402022-01-012022-12-31 556792-47402021-01-012021-12-31 556792-47402020-01-012020-12-31 556792-47402019-01-012019-12-31 556792-47402018-01-012018-12-31 556792-47402022-12-31 556792-47402021-12-31 556792-47402020-12-31 556792-47402019-12-31 556792-47402018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

 

556792-4740

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ultuna 2:26 i Uppsala kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

30 110

29 260

28 774

28 098

27 534

Resultat efter finansiella poster

15 471

8 211

15 850

14 031

16 014

Balansomslutning

345 014

335 805

336 200

346 932

333 501

Soliditet (%)

23

21

21

21

21

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

71 856 534

-44 394

71 912 140

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-44 394

44 394

0

Årets resultat

 

 

6 283 909

6 283 909

Belopp vid årets utgång

100 000

71 812 140

6 283 909

78 196 049

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   71 812 139
årets vinst   6 283 909
  78 096 048

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   77 000 000
i ny räkning överföres   1 096 048
  78 096 048

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

30 110 042

 

29 260 149

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

100 004

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

30 110 042

 

29 360 153

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 368 977

 

-13 276 746

 

Övriga externa kostnader

 

-372

 

-211

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 048 766

 

-3 027 548

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 418 115

 

-16 304 505

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

20 691 927

 

13 055 648

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-5 221 029

 

-4 844 400

 

Summa finansiella poster

 

-5 221 029

 

-4 844 400

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 470 898

 

8 211 248

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 340 930

 

-8 030 827

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 758 998

 

-138 995

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 099 928

 

-8 169 822

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

7 370 970

 

41 426

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 087 061

 

-85 820

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

6 283 909

 

-44 394

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

276 338 982

 

277 004 868

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 345 915

 

2 393 959

Summa materiella anläggningstillgångar

 

278 684 897

 

279 398 827

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

278 684 897

 

279 398 827

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 472

 

15 651

Fordringar hos koncernföretag

 

66 177 650

 

56 204 069

Övriga fordringar

 

50 497

 

28 780

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

83 368

 

157 406

Summa kortfristiga fordringar

 

66 328 987

 

56 405 906

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

66 328 987

 

56 405 906

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

345 013 884

 

335 804 733

 

 

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

71 812 139

 

71 856 533

Årets resultat

 

6 283 909

 

-44 394

Summa fritt eget kapital

 

78 096 048

 

71 812 139

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

78 196 048

 

71 912 139

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 994 675

 

235 677

Summa obeskattade reserver

 

1 994 675

 

235 677

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6

253 800 000

 

253 800 000

Summa långfristiga skulder

 

253 800 000

 

253 800 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

416 846

 

1 265 025

Skatteskulder

 

1 024 600

 

88 047

Övriga skulder

 

1 142 800

 

792 843

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 438 915

 

7 711 002

Summa kortfristiga skulder

 

11 023 161

 

9 856 917

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

345 013 884

 

335 804 733

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:    
Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

5 146 500

3 877 500

 

Övriga räntekostnader

74 529

966 900

 

 

5 221 029

4 844 400

 

 

 

 

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

305 019 633

305 019 633

 

Inköp

2 382 879

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

307 402 512

305 019 633

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 014 765

-24 987 217

 

Årets avskrivningar

-3 048 765

-3 027 548

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 063 530

-28 014 765

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

276 338 982

277 004 868

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 393 959

1

 

Inköp

0

2 393 958

 

Omklassificeringar

-48 044

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 345 915

2 393 959

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 345 915

2 393 959

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

253 800 000

253 800 000

 

 

253 800 000

253 800 000

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

253 000 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(253 000 000)

 

 

 

253 000 000

0

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111

 

Stenvalvet 206 Uppsala Ultuna AB

Org.nr 556792-4740

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighet AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

KPMG AB