2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556791-73632023-01-012023-12-31 556791-73632022-01-012022-12-31 556791-73632021-01-012021-12-31 556791-73632020-01-012020-12-31 556791-73632023-12-31 556791-73632022-12-31 556791-73632021-12-31 556791-73632020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Prasolit AB

 

556791-7363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Prasolit AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheterna Ekorren 27, Asken 14, Blåklockan 9, Hyllinge 5:122, Hästhoven 12, Kastanjen 16,

Linden 11, Lärksoppen 10, Lärkträdet 10, Moroten 10, Resedan 1, Svärdsliljan 7, Tranan 1, Boken 4,
Lotusblomman 15 och Lungörten 1 Åstorp Kommun. Bolaget har sitt säte i Götborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

71 827

67 195

65 482

65 092

 

Resultat efter finansiella poster

-50 558

-17 518

-9 251

584

 

Soliditet (%)

2,2

1,9

3,9

4,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

13 522

-2 699

10 923

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 699

2 699

0

Årets resultat

 

 

2 329

2 329

Belopp vid årets utgång

100

10 823

2 329

13 252

 

 

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 823 131
årets vinst   2 328 944
  13 152 075

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 000 000
i ny räkning överföres   9 152 075
  13 152 075

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

71 828

 

67 194

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 238

 

23

 

Summa rörelseintäkter

 

73 066

 

67 217

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-94 437

 

-64 606

 

Personalkostnader

2

-3 927

 

-3 168

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 424

 

-3 892

 

Summa rörelsekostnader

 

-102 788

 

-71 666

 

Rörelseresultat

 

-29 722

 

-4 449

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

9 033

 

13

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-29 869

 

-13 082

 

Summa finansiella poster

 

-20 836

 

-13 069

 

Resultat efter finansiella poster

 

-50 558

 

-17 518

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

14 819

 

Övriga bokslutsdispositioner

5

52 887

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

52 887

 

14 819

 

Resultat före skatt

 

2 329

 

-2 699

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 329

 

-2 699

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6, 10

331 347

 

317 389

 

Byggnadsinventarier

7

3 182

 

1 492

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

446

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

37 846

 

69 561

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

372 821

 

388 442

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

372 821

 

388 442

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

112

 

90

 

Fordringar hos koncernföretag

 

231 081

 

203 778

 

Övriga fordringar

 

120

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 756

 

2 929

 

Summa kortfristiga fordringar

 

233 069

 

206 797

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

233 069

 

206 797

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

605 890

 

595 239

 

 

 

 

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 823

 

13 522

 

Årets resultat

 

2 329

 

-2 699

 

Summa fritt eget kapital

 

13 152

 

10 823

 

Summa eget kapital

 

13 252

 

10 923

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

694

 

694

 

Summa obeskattade reserver

 

694

 

694

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

570 000

 

570 000

 

Summa långfristiga skulder

 

570 000

 

570 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

258

 

151

 

Leverantörsskulder

 

5 352

 

2 995

 

Skatteskulder

 

85

 

631

 

Övriga skulder

 

87

 

87

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 162

 

9 758

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 944

 

13 622

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

605 890

 

595 239

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Bilar och andra transportmedel

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

-9 024

0

 

 

-9 024

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-5 829

 

 

0

-5 829

 

 

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

52 887

0

 

 

52 887

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

352 915

349 404

 

Omklassificeringar

17 844

3 511

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

370 759

352 915

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 527

-31 826

 

Årets avskrivningar

-3 885

-3 701

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 412

-35 527

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

331 347

317 388

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Mark- och Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 284

1 481

 

Omklassificeringar

2 117

803

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 402

2 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-792

-615

 

Årets avskrivningar

-427

-177

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 219

-792

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 182

1 492

 

 

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

360

360

 

Omklassificeringar

558

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

918

360

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-360

-346

 

Årets avskrivningar

-112

-14

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-472

-360

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

446

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 561

43 719

 

Inköp

34 532

47 537

 

Omklassificeringar

-20 519

-4 315

 

Kostnadsförd del av projekt

-45 651

-17 380

 

Omklassificering lyft av moms

-78

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 846

69 561

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 846

69 561

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

570 000

570 000

 

 

570 000

570 000

 

 

 

 

 

Balder Prasolit AB

Org.nr 556791-7363

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhlings PricewaterhouseCoopers AB