Styrelsen för Fastighets AB Fiskaren Mindre 15 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Stockholm Fiskaren Mindre 15.

Företaget är helägt dotterbolag till Ullberga Mjölk & Mejeri AB (org.nr 556791-2349) med säte i
Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget upprättar årsredovisningen i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3) för första gången. Med stöd av lättnadsregeln i 3 kap. 5 § ÅRL 4:e st räknas
inte jämförelsetalen för år 2024 om. Bolaget har vid övergången heller inte räknat om flerårsöversikten
för år 2024 eller tidigare. Tidpunkten för övergång är 2025-01-01.

Övergången har inneburit att fastigheterna har delats in i komponenter varvid komponentavskrivningar
har skett från och med år 2025. Övergången innebär också att uppskjuten skatt redovisas på temporära
skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Tidigare redovisades
ingen uppskjuten skatt. I övrigt har övergången inte inneburit några väsentliga skillnader mot tidigare
redovisningsprinciper.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 000 tkr (6 000 tkr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget upprättar årsredovisningen i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3) för första gången. Med stöd av lättnadsregeln i 3 kap. 5 § ÅRL 4:e st räknas
inte jämförelsetalen för år 2024 om. Bolaget har vid övergången heller inte räknat om flerårsöversikten
för år 2024 eller tidigare. Tidpunkten för övergång är 2025-01-01.

Övergången har inneburit att fastigheterna har delats in i komponenter varvid komponentavskrivningar
har skett från och med år 2025. Övergången innebär också att uppskjuten skatt redovisas på temporära
skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Tidigare redovisades
ingen uppskjuten skatt. I övrigt har övergången inte inneburit några väsentliga skillnader mot tidigare
redovisningsprinciper.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Förändringar i eget kapital, föregående år

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ullberga Mjölk & Mejeri AB, org. nr. 556791-2349, med säte i
Stockholm. Moderbolaget Ullberga Mjölk & Mejeri AB upprättar ingen koncernredovisning med stöd av
undantagsreglerna fö rmindre koncerner enligt 7 kap 3 § årsredovisningslagen (1995:1554)

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-20