2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556790-32802025-01-012025-12-31 556790-32802024-01-012024-12-31 556790-32802023-01-012023-12-31 556790-32802022-01-012022-12-31 556790-32802025-12-31 556790-32802024-12-31 556790-32802023-12-31 556790-32802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Uppsala Fastighet AB

 

556790-3280

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Uppsala Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Danmarks-Säby 11:1, Uppsala kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

28 875

28 270

26 272

24 000

 

Resultat efter finansiella poster

15 898

13 889

12 220

13 819

 

Soliditet (%)

25,2

18,5

18,0

24,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 502

3 184

10 787

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 207

 

-3 207

Balanseras i ny räkning

 

3 184

-3 184

0

Årets resultat

 

 

3 182

3 182

Belopp vid årets utgång

100

7 479

3 182

10 762

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 479 697
årets vinst   3 182 265
  10 661 962

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 199 000
i ny räkning överföres   7 462 962
  10 661 962

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 875

 

28 270

 

Summa rörelseintäkter

 

28 875

 

28 270

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 645

 

-3 929

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 468

 

-3 536

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 113

 

-7 465

 

Rörelseresultat

 

20 762

 

20 805

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 865

 

-6 918

 

Summa finansiella poster

 

-4 864

 

-6 916

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 898

 

13 889

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-14 160

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 444

 

-10 705

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-12 716

 

-10 705

 

Resultat före skatt

 

3 182

 

3 184

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 182

 

3 184

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

134 058

 

135 296

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

42 613

 

44 843

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

176 671

 

180 139

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

176 671

 

180 139

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

74

 

82

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

75

 

74

 

Summa kortfristiga fordringar

 

149

 

156

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

149

 

156

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

176 820

 

180 295

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 480

 

7 502

 

Årets resultat

 

3 182

 

3 184

 

Summa fritt eget kapital

 

10 662

 

10 686

 

Summa eget kapital

 

10 762

 

10 786

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

42 613

 

28 453

 

Summa obeskattade reserver

 

42 613

 

28 453

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

56

 

56

 

Leverantörsskulder

 

17

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

122 735

 

140 571

 

Skatteskulder

 

269

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

368

 

429

 

Summa kortfristiga skulder

 

123 445

 

141 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

176 820

 

180 295

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 är

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 864

-6 918

 

 

-4 864

-6 918

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 444

-10 705

 

 

1 444

-10 705

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 229

152 229

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

152 229

152 229

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 932

-15 694

 

Årets avskrivningar

-1 238

-1 238

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 170

-16 932

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

134 059

135 297

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 935

78 935

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

78 935

78 935

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 091

-31 793

 

Årets avskrivningar

-2 230

-2 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 321

-34 091

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 614

44 844

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB