2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556790-32802022-01-012022-12-31 556790-32802021-01-012021-12-31 556790-32802020-01-012020-12-31 556790-32802019-01-012019-12-31 556790-32802022-12-31 556790-32802021-12-31 556790-32802020-12-31 556790-32802019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Uppsala Fastighet AB

 

556790-3280

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Uppsala Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Danmarks-Säby 11:1, Uppsala kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

24 000

23 314

23 216

22 613

 

Resultat efter finansiella poster

13 819

13 856

13 878

12 880

 

Soliditet (%)

24,2

27,3

25,1

22,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

26 152

3 183

29 435

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 183

-3 183

0

Utdelning

 

-10 000

 

-10 000

Årets resultat

 

 

3 183

3 183

Belopp vid årets utgång

100

19 335

3 183

22 617

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 335 109
årets vinst   3 182 769
  22 517 878

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   7 517 878
  22 517 878

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 000

 

23 314

 

Summa rörelseintäkter

 

24 000

 

23 314

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 017

 

-3 699

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 557

 

-3 567

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 574

 

-7 266

 

Rörelseresultat

 

16 426

 

16 048

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 607

 

-2 192

 

Summa finansiella poster

 

-2 607

 

-2 192

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 819

 

13 856

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 636

 

-10 673

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 636

 

-10 673

 

Resultat före skatt

 

3 183

 

3 183

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 183

 

3 183

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

137 772

 

139 010

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

49 460

 

51 779

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

187 232

 

190 789

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

187 232

 

190 789

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

165

 

131

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

64

 

64

 

Summa kortfristiga fordringar

 

229

 

195

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

229

 

195

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

187 461

 

190 984

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 335

 

26 152

 

Årets resultat

 

3 183

 

3 183

 

Summa fritt eget kapital

 

22 518

 

29 335

 

Summa eget kapital

 

22 618

 

29 435

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

28 453

 

28 453

 

Summa obeskattade reserver

 

28 453

 

28 453

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

56

 

56

 

Skulder till koncernföretag

 

128 231

 

125 681

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 103

 

7 359

 

Summa kortfristiga skulder

 

136 390

 

133 096

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

187 461

 

190 984

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 är

 

Mark- och byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 607

-2 192

 

 

-2 607

-2 192

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 229

152 229

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

152 229

152 229

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 218

-11 980

 

Årets avskrivningar

-1 238

-1 238

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 456

-13 218

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

137 773

139 011

 

 

 

 

 

Balder Uppsala Fastighet AB

Org.nr 556790-3280

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 935

78 935

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

78 935

78 935

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 155

-24 826

 

Årets avskrivningar

-2 319

-2 329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 474

-27 155

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 461

51 780

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB