Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Årsredovisning för

MARK Fastighet Mälardalen AB

556788-8960

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter15
 
MARK Fastighet Mälardalen AB1/15
556788-8960

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för MARK Fastighet Mälardalen AB, 556788-8960, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget erbjuder alla typer av fastighetsnära servicetjänster. Våra kunder består av bostadsrättsföreningar, fastighetsägare, byggentreprenörer samt kommun och landsting i Mälardalen. Bolaget har sitt säte i Västerås Förväntad framtida utveckling Efterfrågan på bolagets tjänster är fortsatt god och bolaget följer satt tillväxtmål. Bolagets program för intern kompetensutveckling fortsätter med syfte att öka kvalitén genom bättre service och effektivare leverans. Med en stark avtalsstock och fortsatt bra efterfrågan på bolagets tjänster är utgångsläget för de kommande åren bra. Koncernuppgifter Bolaget ägs till 100 % av PHM Sweden AB, 559206-7952, Bolaget ingår i en koncern där PHM Group Topco Oy med organisationsnummer 3123809-7 upprättar koncernredovisning. Det utländska moderbolagets koncernredovisning finns att tillgå på www.phmgroup.com

Väsentliga händelser under året

Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat sitt innehav i dotterbolagen Mark Redovisarna AB, org.nr 556462-3642 och Caros i Västerås AB, org.nr 556870-1667, per den 2025-11-28. Försäljningen genomfördes som ett led i bolagets strategiska fokusering på kärnverksamheten.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 114 016 108 461 106 536 89 139
Resultat efter finansiella poster 4 149 6 822 7 545 2 464
Avkastning på eget kapital % 48,9 78,5 79,9 56,1
Balansomslutning 31 544 42 368 29 645 22 048
Soliditet % 26,9 20,5 32,1 19,9
Medelantalet anställda 56 59 58 54
Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 
MARK Fastighet Mälardalen AB2/15
556788-8960

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 8 539 190 -227 372
Balanseras i ny räkning   -227 372 227 372
Årets resultat     -212 268
Utgående balans 100 000 8 311 818 -212 268

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 8 311 818
Årets resultat -212 268
Medel att disponera 8 099 550
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 8 099 550
Summa 8 099 550
 
MARK Fastighet Mälardalen AB3/15
556788-8960

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 3,5 114 015 620 108 460 654
Övriga rörelseintäkter 4 24 186 109 046
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   114 039 806 108 569 700
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -62 532 684 -55 949 600
Övriga externa kostnader 5,6 -14 487 497 -13 733 349
Personalkostnader 7 -32 625 230 -31 912 782
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -172 058 -211 844
Övriga rörelsekostnader   -9 857 -2 793
Summa rörelsens kostnader   -109 827 326 -101 810 368
Rörelseresultat   4 212 480 6 759 332
Resultat från finansiella poster      
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar   0 -204
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 11 656 119 102
Räntekostnader och liknande resultatposter 9 -75 592 -56 208
Summa resultat från finansiella poster   -63 936 62 690
Resultat efter finansiella poster   4 148 544 6 822 022
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -4 360 812 -7 277 599
Förändring av periodiseringsfonder   0 305 436
Summa bokslutsdispositioner 10 -4 360 812 -6 972 163
Resultat före skatt   -212 268 -150 141
Skatter      
Skatt på årets resultat 11 0 -77 231
Summa skatter   0 -77 231
Årets resultat   -212 268 -227 372
 
MARK Fastighet Mälardalen AB4/15
556788-8960

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Inventarier, verktyg och installationer 12 354 538 406 536
Summa materiella anläggningstillgångar   354 538 406 536
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 13 0 1 550 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   0 1 550 000
Summa anläggningstillgångar   354 538 1 956 536
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   14 050 754 16 557 102
Fordringar hos koncernföretag   12 499 650 11 877 150
Aktuell skattefordran   1 796 353 544 100
Övriga fordringar   1 471 394 688 547
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 1 046 916 529 802
Summa kortfristiga fordringar   30 865 067 30 196 701
Kassa och bank      
Kassa och bank   324 393 10 214 728
Summa kassa och bank 15 324 393 10 214 728
Summa omsättningstillgångar   31 189 460 40 411 429
SUMMA TILLGÅNGAR   31 543 998 42 367 965
 
MARK Fastighet Mälardalen AB5/15
556788-8960

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Summa bundet eget kapital   100 000 100 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   8 311 818 8 539 190
Årets resultat   -212 268 -227 372
Summa fritt eget kapital   8 099 550 8 311 818
Summa eget kapital   8 199 550 8 411 818
Obeskattade reserver 16    
Periodiseringsfonder   356 564 356 564
Summa obeskattade reserver   356 564 356 564
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   0 37 486
Skulder till koncernföretag   0 500
Summa långfristiga skulder   0 37 986
Kortfristiga skulder      
Kortfristiga skulder till kreditinstitut   124 842 385 998
Förskott från kunder   69 881 30 048
Leverantörsskulder   11 017 197 16 579 577
Skulder till koncernföretag   4 360 812 7 571 282
Aktuella skatteskulder   348 750 538 402
Övriga skulder   2 579 097 2 940 270
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   4 487 305 5 516 020
Summa kortfristiga skulder   22 987 884 33 561 597
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   31 543 998 42 367 965
 
MARK Fastighet Mälardalen AB6/15
556788-8960

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Rörelseresultat   4 212 480 6 759 332
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet   168 058 207 344
Erhållen ränta   11 656 118 897
Erlagd ränta   -75 592 -56 207
Betald inkomstskatt   -903 503 -82 929
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   3 413 099 6 946 437
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital      
Ökning/minskning varulager och pågående arbeten     138 253
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   2 506 348 2 485 444
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -1 922 460 -11 689 503
Ökning/minskning av rörelsefordringar   583 888 -9 065 806
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   -5 562 380 5 731 965
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   -9 499 573 1 094 195
Ökning/minskning av rörelseskulder   -15 061 953 6 826 160
Kassaflöde från den löpande verksamheten   -11 064 966 4 706 791
Investeringsverksamheten      
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   -120 000 -80 211
Avyttring av övriga materiella anläggningstillgångar   4 000 4 500
Förvärv av rörelse i form av inkråm     -276 540
Avyttring av övriga finansiella anläggningstillgångar   1 550 000 1 900 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten   1 434 000 1 547 749
Finansieringsverksamheten      
Amortering av skuld   -259 309 -1 109 735
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   -259 309 -1 109 735
Årets kassaflöde   -9 890 275 5 144 805
Likvida medel vid årets början   10 214 727 5 069 922
Likvida medel vid årets slut 15 324 452 10 214 727
 
MARK Fastighet Mälardalen AB7/15
556788-8960

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänsteuppdrag och entreprenadavtal - löpande räkning Inkomst från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbete utförs och material levereras eller förbrukas. Tjänsteuppdrag och entreprenadavtal - fast pris Uppdragsinkomster och uppdragsutgifter för uppdrag till fast pris redovisas som intäkt och kostnad med utgångspunkt från färdigställandegraden på balansdagen (successiv vinstavräkning). Färdigställandegraden beräknas som nedlagda uppdragsutgifter för utfört arbete på balansdagen i förhållande till beräknade totala uppdragsrutiner. En befarad förlust redovisas som kostnad eftersom det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala uppdragsinkomsten

Ersättningar till anställda

Planer för vilka pensionspremier betalas redovisas som avgiftsbestämda vilket innebär att avgifterna kostnadsförs i resultaträkningen.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld/fordran redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag. Bolaget har idag ingen uppskjuten skattefordran/skuld

 
MARK Fastighet Mälardalen AB8/15
556788-8960

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent
Inventarier, verktyg och installationer 20

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag och intresseföretag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar [med tillägg för uppskrivningar]. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

 
MARK Fastighet Mälardalen AB9/15
556788-8960

Not 2 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag PHM Sweden AB 559206-7952 Stockholm
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning PHM Group TopCo Oy 3123809-7 Helsingfors

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Fastighetsförvaltning 114 015 620 108 460 654
Summa 114 015 620 108 460 654

Not 4 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Valutakursvinster 264 169
Realisationsvinster 4 000 4 500
Erhållna bidrag   83 247
Övrigt 19 922 21 130
Summa 24 186 109 046

Not 5 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag 582 354 0
Årets inköp från koncernföretag 3 535 056 0

Not 6 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag Typ av uppdrag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
KPMG Revisionsuppdrag   134 500
Azets Revision och Rådgivning AB Revisionsuppdrag 105 000  
Summa   105 000 134 500
 
MARK Fastighet Mälardalen AB10/15
556788-8960

Not 7 Personal

Medelantalet anställda

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor 24 23
Kvinnor (%) 42,9 39
Män 32 36
Män (%) 57,1 61
Medelantalet anställda 56 59

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelseledamöter    
Kvinnor 0 0
Män 4 4
Antal styrelseledamöter 4 4

Löner och andra ersättningar

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga anställda 23 566 692 23 491 984
Summa 23 566 692 23 491 984

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader    
Övriga anställda 1 437 552 1 127 375
Summa pensionskostnader 1 437 552 1 127 375
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 7 809 611 7 516 804
Summa 9 247 163 8 644 179
 
MARK Fastighet Mälardalen AB11/15
556788-8960

Not 8 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 11 656 119 102
Summa 11 656 119 102

Not 9 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -75 592 -56 208
Summa -75 592 -56 208

Not 10 Bokslutsdispositioner

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Lämnade koncernbidrag -4 360 812 -7 277 599
Summa -4 360 812 -7 277 599
Förändring av periodiseringsfonder    
Avsättning till periodiseringsfonder   -14 564
Återföring av periodiseringsfonder   320 000
Summa   305 436
Summa bokslutsdispositioner -4 360 812 -6 972 163
 
MARK Fastighet Mälardalen AB12/15
556788-8960

Not 11 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 -77 231
Summa 0 -77 231
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt -212 268 -150 141
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 43 727 30 929

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Skatt enligt gällande skattesats -43 727 -30 929
Ej avdragsgilla kostnader 43 901 105 969
Ej skattepliktiga intäkter -1 612 -1 381
Skattepliktig schablonintäkt på periodiseringsfond 1 438 3 572
Summa 0 77 231

Not 12 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 033 534 5 054 266
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 128 722 39 868
Försäljningar/utrangeringar -70 125 -60 600
Utgående anskaffningsvärden 5 092 131 5 033 534
Ingående avskrivningar -4 626 998 -4 516 097
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar 61 463 60 600
Årets avskrivningar -172 058 -171 501
Utgående avskrivningar -4 737 593 -4 626 998
Redovisat värde 354 538 406 536
 
MARK Fastighet Mälardalen AB13/15
556788-8960

Not 13 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 550 000 2 050 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Fusion   -500 000
Försäljningar -1 550 000  
Utgående anskaffningsvärden 0 1 550 000
Redovisat värde 0 1 550 000

Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda kostnader 1 046 916 529 802
Summa 1 046 916 529 802

Not 15 Sammansättning av likvida medel

  2025-12-31 2024-12-31
Kassamedel 16 597 16 597
Disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut 307 795 10 198 130
Summa 324 392 10 214 727

Not 16 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2025-12-31 2024-12-31
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022 342 000 342 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024 14 564 14 564
Summa 356 564 356 564
Kommentar till not

Av periodiseringsfonder utgör 73 451 kr (73 451 kr) uppskjuten skatt.

 
MARK Fastighet Mälardalen AB14/15
556788-8960

Not 17 Fusion

Uppgift om övertaget företags balansräkning

Företagets namn Typ av tillgång/skuld Belopp
Castanove Förvaltning AB Kortfristiga fordringar  
Castanove Förvaltning AB Kassa Bank  
Castanove Förvaltning AB Eget Kapital  
Castanove Förvaltning AB Kortfristiga skulder