Å R S R E D O V I S N I N G
för
Haga Gruppen Bostads AB

Org.nr. 556788-8283

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Haga Gruppen Bostads AB
 Org.nr. 556788-8283

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar egna bostadsfastigheter. Företagets säte är Malmö.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 2 934 037 2 876 551 2 897 271 2 867 282
Resultat efter finansiella poster 699 761 734 987 560 053 -360 485
Soliditet (%) 22,63 21,93 20,72 19,06

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 12 485 840 872 377 13 358 217
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 872 377 -872 377 0
Årets resultat 509 961 509 961
Belopp vid årets utgång 100 000 13 358 217 509 961 13 868 178

2019-12-31 2018-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 10 000 000 10 000 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 358 217
Årets resultat 509 961
13 868 178
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 13 868 178
13 868 178

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Haga Gruppen Bostads AB
 Org.nr. 556788-8283

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 2 934 037 2 876 551
Övriga rörelseintäkter 0 15 178
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 934 037 2 891 729

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 015 573 -958 867
Övriga externa kostnader -37 813 -37 775
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -554 997 -554 997
Summa rörelsekostnader -1 608 383 -1 551 639

Rörelseresultat 1 325 654 1 340 090

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 10 278 35 513
Räntekostnader -636 171 -640 616
Summa finansiella poster -625 893 -605 103

Resultat efter finansiella poster 699 761 734 987

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 137 390
Övriga bokslutsdispositioner -189 800 0
Summa bokslutsdispositioner -189 800 137 390

Resultat före skatt 509 961 872 377
Årets resultat 509 961 872 377
Sida 3 av 8
Haga Gruppen Bostads AB
 Org.nr. 556788-8283

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 56 294 555 56 849 552
Summa materiella anläggningstillgångar 56 294 555 56 849 552

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 3 000 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 000 000 0

Summa anläggningstillgångar 59 294 555 56 849 552

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 700 000 437 390
Övriga fordringar 17 427 17 427
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 669 16 722
Summa kortfristiga fordringar 735 096 471 539

Kassa och bank
Kassa och bank 1 693 105 4 020 715
Summa kassa och bank 1 693 105 4 020 715

Summa omsättningstillgångar 2 428 201 4 492 254

SUMMA TILLGÅNGAR 61 722 756 61 341 806
Sida 4 av 8
Haga Gruppen Bostads AB
 Org.nr. 556788-8283

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 358 217 12 485 840
Årets resultat 509 961 872 377
Summa fritt eget kapital 13 868 178 13 358 217

Summa eget kapital 13 968 178 13 458 217

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 46 950 000 47 250 000
Summa långfristiga skulder 46 950 000 47 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 35 400 52 620
Skulder till koncernföretag 195 029 8 753
Övriga skulder 14 105 8 783
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 260 044 263 433
Summa kortfristiga skulder 804 578 633 589

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 61 722 756 61 341 806
Sida 5 av 8
Haga Gruppen Bostads AB
 Org.nr. 556788-8283

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2019 2018
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 10 278 550

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 60 813 313 60 813 313
Utgående anskaffningsvärden 60 813 313 60 813 313
Ingående avskrivningar -3 963 761 -3 408 764
Årets avskrivningar -554 997 -554 997
Utgående avskrivningar -4 518 758 -3 963 761
Redovisat värde 56 294 555 56 849 552
Taxeringsvärden
Mark 13 000 000 9 600 000
Byggnader 24 600 000 22 200 000
37 600 000 31 800 000
Sida 6 av 8
Haga Gruppen Bostads AB
 Org.nr. 556788-8283
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 3 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 3 000 000 0
Redovisat värde 3 000 000 0

Marknadsvärdet uppgår till kr 3.358.015 vid bokslutstillfället.

Not 5 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 45 750 000 46 050 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 44 000 000 44 000 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Haga Gruppen Holding AB, org. nr 556235-0164 med säte i Malmö.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Haga Gruppen Bostads AB, org.nr 556788-8283

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Haga Gruppen Bostads AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Haga Gruppen Bostads ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Gruppen Bostads AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Haga Gruppen Bostads AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Gruppen Bostads AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

MALMÖ 2020-06-02

Sida 4(4)