Årsredovisning för

STRÖMTORPET Invest AB

556788-2492

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för STRÖMTORPET Invest AB, 556788-2492, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Under räkenskapsåret 2023 kan följande större händelser noteras i STRÖMTORPETS Invest AB:s koncernbolag. Generellt kan noteras att betydande ökningar i varupriser samt räntor har medfört snabbt förändrade förutsättningar för finansiering av verksamheterna. Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB har fortsatta om- samt tillbyggnationer genomförts av fastigheten med tillträden av nya och befintliga hyresgäster som Wennberg & Blennå, Ibalans Sportcenter, Bonnier News, House Be samt uppgradering av Aktivitetsfabrikens restaurang. Smedjan Samhällsfastigheter AB:s dotterbolag Hudiksvall Smedjan 5 AB slutförde nybyggnationen av Hälsinglands Tingsrätt med hyresgästen Domstolsverkets som tillträde i januari 2023, Planerat färdigställande datum augusti 2022, betydande förseningar i entreprenad har medfört tillträde av hyresgäst under Q1 2023. Härnösand Seminariet AB signerade under året hyresavtal med Domstolsverket avseende ny Tingsrätt för Ångermanland i Härnösand, förstudier, projektering samt sedermera en upphandling genomförd av Domstolsverket resulterade i ett avtal om byggnation av nya Tingsrätten med NCC Sverige AB, byggtid ca 2 år, tillträde för Domstolsverket beräknas till Q2 2026. Strömtorpet Project AB har under året genomfört om och tillbyggnationer åt Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB, samt Real Fastigheter AB. Hudiksvall Smedjan Industrifastigheter AB har fortsatt förhandlingar kring framför allt etablering av extern handel i norra Sverige. Verksamheten i Aktivitetsfabriken i Hudiksvall AB har under året påverkats negativt av de pågående om samt tillbyggnationerna på fastigheten Hudiksvall Köpmanberget 5:7, i slutet av året startade Fabriken åter sin verksamhet i nya lokaler, den svaga sommaren medförde ett resultat under budget för verksamheten vid Maln Hav och Krog. Strömtorpet Invest AB har under året erhållet ett ovillkorat aktieägartillskott på 40 000 000 kronor från moderbolaget Strömtorpet Förvaltning AB

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	664	962	706	3 702
Rörelseresultat	-3 573	-5 637	-6 781	-5 389
Resultat efter finansiella poster	20 278	3 664	35 076	-1 244
Rörelsemarginal %	-537,9	-586,2	-960,4	-145,6
Avkastning på totalt kapital %	15,8	5	51,4	1,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	18,1	6,5	62,7	4,9
Avkastning på eget kapital %	17,8	6,3	64,3	-8,7
Balansomslutning	131 209	76 484	71 694	60 848
Kassalikviditet %	202,4	40,4	376,4	253,9
Soliditet %	86,7	76,2	76,1	23,5
Medelantalet anställda	3	3	3	3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	54 432 948	3 728 822
Balanseras i ny räkning		3 728 822	-3 728 822
Erhållna aktieägartillskott		40 000 000
Årets resultat			15 447 974
Utgående balans	100 000	98 161 770	15 447 974

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	98 161 770
Årets resultat	15 447 974
Medel att disponera	113 609 744

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	113 609 744
Summa	113 609 744

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		664 230	961 628
Förändring av lager av färdiga varor, av varor under tillverkning och pågående arbeten för annans räkning		1 773 400	915 809
Övriga rörelseintäkter		-582	566 688
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 437 048	2 444 125
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-3 444 968	-4 996 648
Personalkostnader	2	-2 551 787	-2 775 241
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-13 077	-17 554
Övriga rörelsekostnader		0	-291 864
Summa rörelsens kostnader		-6 009 832	-8 081 307
Rörelseresultat		-3 572 784	-5 637 182
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		24 975 000	9 450 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		-697 500	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		810	47
Räntekostnader och liknande resultatposter		-427 552	-149 043
Summa resultat från finansiella poster		23 850 758	9 301 004
Resultat efter finansiella poster		20 277 974	3 663 822
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 200 000
Lämnade koncernbidrag		-6 530 000	-2 235 000
Summa bokslutsdispositioner		-6 530 000	-1 035 000
Resultat före skatt		13 747 974	2 628 822
Skatter
Skatt på årets resultat	3	1 700 000	1 100 000
Summa skatter		1 700 000	1 100 000
Årets resultat		15 447 974	3 728 822

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	165 146	50 539
Summa materiella anläggningstillgångar		165 146	50 539
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	40 675 000	667 500
Fordringar hos koncernföretag	7	23 064 025	38 089 025
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	1 725 000	1 725 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	9	17 903 430	18 000 000
Uppskjuten skattefordran	11	5 500 000	3 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		88 867 455	62 281 525
Summa anläggningstillgångar		89 032 601	62 332 064
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		315 729	604 729
Pågående arbete för annans räkning		7 952 992	6 179 592
Summa varulager m.m.		8 268 721	6 784 321
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		90 063	117 481
Fordringar hos koncernföretag		32 951 366	5 822 729
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		20 500	10 500
Aktuell skattefordran		59 059	59 059
Övriga fordringar		175 626	216 492
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		610 734	730 466
Summa kortfristiga fordringar		33 907 348	6 956 727
Kassa och bank
Kassa och bank		195	410 610
Summa kassa och bank		195	410 610
Summa omsättningstillgångar		42 176 264	14 151 658
SUMMA TILLGÅNGAR		131 208 865	76 483 722

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		98 161 770	54 432 948
Årets resultat		15 447 974	3 728 822
Summa fritt eget kapital		113 609 744	58 161 770
Summa eget kapital		113 709 744	58 261 770
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	12	747 851	125
Summa långfristiga skulder		747 851	125
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		694 745	902 455
Skulder till koncernföretag		10 466 775	13 845 231
Aktuella skatteskulder		27 432	28 457
Övriga skulder		5 449 685	3 393 335
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		112 633	52 349
Summa kortfristiga skulder		16 751 270	18 221 827
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		131 208 865	76 483 722

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Varulager

Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet, varmed hänsyn tagits till inkurans. Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut- principen. I anskaffningsvärdet ingår förutom utgifter för inköp även utgifter för att föra fram varorna till deras aktuella plats och skick.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Kvinnor		0
Män	3	3
Medelantalet anställda	3	3

Löner och andra ersättningar

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	840 000	685 000
Övriga anställda	896 558	1 211 031
Summa	1 736 558	1 896 031

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	113 078	117 303
Summa pensionskostnader	113 078	117 303
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	554 624	647 573
Summa	667 702	764 876

Not 3 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	1 700 000	1 100 000
Summa	1 700 000	1 100 000
Summa	1 700 000	1 100 000

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Resultat från andelar i koncernföretagResultat från andelar i koncernföretag		0
Anticiperad utdelning från dotterbolagAnticiperad utdelning från dotterbolag	24 975 000	9 450 000
Summa	24 975 000	9 450 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 774	147 774
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	127 784
Utgående anskaffningsvärden	275 558	147 774
Ingående avskrivningar	-97 235	-79 681
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-13 077	-17 554
Utgående avskrivningar	-110 312	-97 235
Redovisat värde	165 246	50 539

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	108 596
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-108 596
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	667 500	650 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	7 500	17 500
Lämnade aktieägartillskott	40 000 000
Utgående anskaffningsvärden	40 675 000	667 500
Redovisat värde	40 675 000	667 500

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
STRÖMTORPET Project AB	556914-7092	Hudiksvall	50 000
Maln Hav & Krog AB	559148-8951	Hudiksvall	500
Akivitetsfabriken i Hudiksvall	559364-3322	Hudiksvall	250
STRÖMTORPET Fastigheter AB	556996-3373	Hudiksvall	500
Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB	556996-3381	Hudiksvall	500
Smedjan Samhällsfastigheter AB	559061-4144	Hudiksvall	675
Hudiksvall Smedjan 5 AB	559070-1552	Hudiksvall	1 000
Härnösand Seminariet AB	559376-9390	Hudiksvall	250

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	38 089 025	9 544 630
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		28 544 395
Reglerade fordringar	-15 025 000
Utgående anskaffningsvärden	23 064 025	38 089 025
Redovisat värde	23 064 025	38 089 025

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 725 000	1 625 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott		100 000
Utgående anskaffningsvärden	1 725 000	1 725 000
Redovisat värde	1 725 000	1 725 000

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	18 000 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		18 000 000
Försäljningar	-96 570
Utgående anskaffningsvärden	17 903 430	18 000 000
Ingående förändringar av verkligt värde		0
Utgående förändringar av verkligt värde		0
Redovisat värde	17 903 430	18 000 000

Not 10 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	2 778 457
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar		-2 778 457
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 11 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
XX	0	5 500 000	0	3 800 000
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		5 500 000		3 800 000

Not 12 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31
Beviljat belopp	1 000 000	1 000 000

Not 13 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	2 000 000	2 000 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2023-12-31	2022-12-31
Obegränsad borgen för STRÖMTORPET Project ABObegränsad borgen för STRÖMTORPET Project AB	2 000 000	2 000 000
Obegränsad borgen för Hudiksvall Köpmanberget 5:7 ABObegränsad borgen för Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB	118 170 000	105 000 000
Obegränsad borgen för Hudiksvall Smedjan 5 ABObegränsad borgen för Hudiksvall Smedjan 5 AB	97 000 000	100 000 000
Begränsad borgen utställd för FSP Industrilackering ABBegränsad borgen utställd för FSP Industrilackering AB	0	500 000
Begränsad borgen utställd för AB Åbro BryggeriBegränsad borgen utställd för AB Åbro Bryggeri	1 250 000	0
Summa eventualförpliktelser	218 420 000	207 500 000

Not 15 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Strömtorpet Förvaltning AB	556867-6547	Hudiksvall

Underskrifter

Hudiksvall

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-30

Öhrlings PriceWaterhouseCoopers