Årsredovisning för

STRÖMTORPET Invest AB

556788-2492

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för STRÖMTORPET Invest AB, 556788-2492, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Under räkensksåret 2022 kan följande större händelser noteras i STRÖMTORPETS Invest ABs koncernbolag. Hudiksvall Köpmanberget 5:7 ABs fortsatta om- samt tillbyggnationer av fastigheten med tillträden av nya och befintliga hyresgäster som Bonnier news samt House Be etapp 1 Hudiksvall Smedjan 5 AB har fortsatt nybyggnationen av Hudiksvalls nya Tingsrätt med Serneke som totalentreprenör, planerat färdigställande datum augusti 2022, betydande förseningar i entreprenad har medfört tillträde av hyresgäst under Q1 2023. Hudiksvall Smedjan Industrifastigheter AB har fortsatt förhandlingar kring framförallt etablering av extern handel i norra Sverige. Verksamheten i Aktivitetsfabriken i Hudiksvall AB har under året påverkats negativt av de pågående om samt tillbyggnationerna på fastigheten Hudiksvall Köpmanberget 5:7.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	962	706	3 702	1 916
Rörelseresultat	-5 637	-6 781	-5 389	-2 065
Resultat efter finansiella poster	3 664	35 076	-1 244	8 267
Rörelsemarginal %	-586,2	-960,4	-145,6	-107,7
Avkastning på totalt kapital %	5	51,4	1,4	16,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	6,5	62,7	4,9	55,5
Avkastning på eget kapital %	6,3	64,3	-8,7	58,4
Balansomslutning	76 484	71 694	60 848	60 443
Kassalikviditet %	40,4	376,4	253,9	77,2
Soliditet %	76,2	76,1	23,5	23,5
Medelantalet anställda	3	3	3	4

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	11 359 315	43 073 634
Balanseras i ny räkning		43 073 633	-43 073 634
Årets resultat			3 728 822
Utgående balans	100 000	54 432 948	3 728 822

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	54 432 948
Årets resultat	3 728 822
Medel att disponera	58 161 770

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	58 161 770
Summa	58 161 770

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		961 628	706 097
Förändring av lager av färdiga varor, av varor under tillverkning och pågående arbeten för annans räkning		915 809	1 894 158
Övriga rörelseintäkter		566 688	672 281
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 444 125	3 272 536
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-4 996 648	-4 921 642
Personalkostnader	2	-2 775 241	-2 690 391
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-17 554	-219 739
Övriga rörelsekostnader		-291 864	-2 222 209
Summa rörelsens kostnader		-8 081 307	-10 053 981
Rörelseresultat		-5 637 182	-6 781 445
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		9 450 000	43 656 293
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		47	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-149 043	-1 798 736
Summa resultat från finansiella poster		9 301 004	41 857 557
Resultat efter finansiella poster		3 663 822	35 076 112
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 200 000	5 440 000
Lämnade koncernbidrag		-2 235 000	-145 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 035 000	5 295 000
Resultat före skatt		2 628 822	40 371 112
Skatter
Skatt på årets resultat	3	1 100 000	2 702 522
Summa skatter		1 100 000	2 702 522
Årets resultat		3 728 822	43 073 634

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	50 539	65 093
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	108 596
Summa materiella anläggningstillgångar		50 539	173 689
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	667 500	650 000
Fordringar hos koncernföretag		38 089 025	9 544 630
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	1 725 000	1 625 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	18 000 000	0
Uppskjuten skattefordran		3 800 000	2 700 000
Andra långfristiga fordringar	9	0	2 778 457
Summa finansiella anläggningstillgångar		62 281 525	17 298 087
Summa anläggningstillgångar		62 332 064	17 471 776
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		604 729	943 529
Pågående arbete för annans räkning		6 179 592	4 963 783
Summa varulager m.m.		6 784 321	5 907 312
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		117 481	303 306
Fordringar hos koncernföretag		5 822 729	29 341 290
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		10 500	10 500
Aktuell skattefordran		59 059	86 719
Övriga fordringar		216 492	18 374 896
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		730 466	198 044
Summa kortfristiga fordringar		6 956 727	48 314 755
Kassa och bank
Kassa och bank		410 610	0
Summa kassa och bank		410 610	0
Summa omsättningstillgångar		14 151 658	54 222 067
SUMMA TILLGÅNGAR		76 483 722	71 693 843

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		54 432 948	11 359 315
Årets resultat		3 728 822	43 073 634
Summa fritt eget kapital		58 161 770	54 432 949
Summa eget kapital		58 261 770	54 532 949
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	10	125	624 350
Skulder till koncernföretag		0	3 700 000
Summa långfristiga skulder		125	4 324 350
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		902 455	1 470 268
Skulder till koncernföretag		13 845 231	8 119 147
Aktuella skatteskulder		28 457	73 963
Övriga skulder		3 393 335	3 072 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		52 349	100 948
Summa kortfristiga skulder		18 221 827	12 836 544
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 483 722	71 693 843

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Varulager

Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet, varmed hänsyn tagits till inkurans. Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut- principen. I anskaffningsvärdet ingår förutom utgifter för inköp även utgifter för att föra fram varorna till deras aktuella plats och skick.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Kvinnor	0	1
Män	3	2
Medelantalet anställda	3	3

Löner och andra ersättningar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	685 000	650 000
Övriga anställda	1 211 031	1 103 160
Summa	1 896 031	1 753 160

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	117 303	111 569
Summa pensionskostnader	117 303	111 569
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	647 573	590 983
Summa	764 876	702 552

Not 3 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Justering avseende tidigare år		2 522
Summa	0	2 522
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	1 100 000	2 700 000
Summa	1 100 000	2 700 000
Summa	1 100 000	2 702 522

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Resultat från andelar i koncernföretagResultat från andelar i koncernföretag	0	41 706 293
Anticiperad utdelning från dotterbolagAnticiperad utdelning från dotterbolag	9 450 000	1 950 000
Summa	9 450 000	43 656 293

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 774	217 774
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-70 000
Utgående anskaffningsvärden	147 774	147 774
Ingående avskrivningar	-79 681	-132 127
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		70 000
Årets avskrivningar	-17 554	-17 554
Utgående avskrivningar	-97 235	-79 681
Redovisat värde	50 539	68 093

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	108 596	5 139 563
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-108 596	-5 030 967
Utgående anskaffningsvärden	0	108 596
Redovisat värde	0	108 596

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	650 000	650 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	17 500	50 000
Försäljningar		-50 000
Utgående anskaffningsvärden	667 500	650 000
Redovisat värde	667 500	650 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
STRÖMTORPET Project AB	556914-7092	Hudiksvall	50 000	100	100	550 000
Aktivitetsfabriken i Hudiksvall AB	559148-8951	Hudiksvall	500	100	100	50 000
Strömtorpet Fastighetsservice AB	559364-3322	Hudiksvall	175	70	70	17 500
STRÖMTORPET Fastigheter AB	556996-3373	Hudiksvall	500	100	100	50 000
Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB	556996-3381	Hudiksvall	500	100	100
Smedjan Samhällsfastigheter AB	559061-4144	Hudiksvall	675	67,5	67,5
Hudiksvall Smedjan 5 AB	559070-1552	Hudiksvall	1 000	100	100

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 625 000	20 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		25 000
Lämnade aktieägartillskott	100 000	1 600 000
Omklassificeringar		-20 000
Utgående anskaffningsvärden	1 725 000	1 625 000
Redovisat värde	1 725 000	1 625 000

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	18 000 000
Utgående anskaffningsvärden	18 000 000	0
Ingående förändringar av verkligt värde	0	0
Utgående förändringar av verkligt värde	0	0
Redovisat värde	18 000 000	0

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 778 457	3 321 533
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-2 778 457	-543 076
Utgående anskaffningsvärden	0	2 778 457
Redovisat värde	0	2 778 457

Not 10 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31
Beviljat belopp	1 000 000	1 000 000

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	2 000 000	2 000 000

Not 12 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2022-12-31	2021-12-31
Generell begränsad borgen för STRÖMTORPET Project ABGenerell begränsad borgen för STRÖMTORPET Project AB	2 000 000	0
Generell begränsad borgen för Hudiksvall Köpmanberget 5:7 ABGenerell begränsad borgen för Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB	105 000 000	0
Generell begränsad borgen för Hudiksvall Smedjan 5 ABGenerell begränsad borgen för Hudiksvall Smedjan 5 AB	100 000 000	0
Obegränsad generell borgen för STRÖMTORPET Project AB,Obegränsad generell borgen för STRÖMTORPET Project AB,	0	1 496 917
Obegränsad generll borgen för Aktivitetsfabriken i Hudiksvall ABObegränsad generll borgen för Aktivitetsfabriken i Hudiksvall AB	0	94 450
Obegränsad generell borgen för Hudiksvall Smedjan 5 ABObegränsad generell borgen för Hudiksvall Smedjan 5 AB	0	64 851 179
Begränsad borgen utställd för FSP Industrilackering ABBegränsad borgen utställd för FSP Industrilackering AB	500 000	500 000
Summa eventualförpliktelser	207 500 000	66 942 546

Not 13 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Strömtorpet Förvaltning AB	556867-6547	Hudiksvall

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-07-04

Öhrlings PriceWaterhouseCoopers