556787-9878 Rikshem Rådgivaren AB

Årsredovisning

för

Rikshem Rådgivaren AB

556787-9878

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Rådgivaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Lönnen 3, Vibacken 2, Ljungbacken 2, Elefanten 19, Glasberga 1:133 i
Södertälje.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	41 148	40 481	37 835	34 075
Resultat efter finansiella poster	28 746	14 856	1 765	2 538
Soliditet (%)	26	23	24	24

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	62 448 040	5 955 846	68 503 886
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		5 955 846	-5 955 846	0
Årets resultat			5 953 493	5 953 493
Belopp vid årets utgång	100 000	68 403 886	5 953 493	74 457 379

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

68 403 886

årets vinst

5 953 493

74 357 379

disponeras så att

i ny räkning överföres

74 357 379

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		41 147 637	40 480 517
Summa rörelseintäkter		41 147 637	40 480 517

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 733 987	-3 575 389
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 067 414	-15 471 001
Summa rörelsekostnader		-6 801 401	-19 046 390
Rörelseresultat		34 346 236	21 434 127

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 216	5 568
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-5 603 374	-6 583 321
Summa finansiella poster		-5 600 158	-6 577 753
Resultat efter finansiella poster		28 746 078	14 856 374

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-22 792 585	-21 304 113
Förändring av överavskrivningar		0	12 403 585
Summa bokslutsdispositioner		-22 792 585	-8 900 528
Resultat före skatt		5 953 493	5 955 846

Årets resultat		5 953 493	5 955 846

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	288 755 948	291 731 087
Byggnads- och markinventarier	6	276 827	369 103
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 094 789	27 251
Summa materiella anläggningstillgångar		290 127 564	292 127 440

Summa anläggningstillgångar		290 127 564	292 127 440

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		283 820	280 604
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		144 874	140 864
Summa kortfristiga fordringar		428 694	421 468

Summa omsättningstillgångar		428 694	421 468

SUMMA TILLGÅNGAR		290 556 258	292 548 908

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		68 403 886	62 448 040
Årets resultat		5 953 493	5 955 846
Summa fritt eget kapital		74 357 379	68 403 886
Summa eget kapital		74 457 379	68 503 886

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		203 875 966	212 142 024
Summa långfristiga skulder		203 875 966	212 142 024

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		294 496	24 460
Övriga skulder		1 235 333	1 293 565
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 693 085	10 584 974
Summa kortfristiga skulder		12 222 913	11 902 998

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		290 556 258	292 548 908

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Byggnadsinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold
AB. Rikshem AB ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB
upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-5 603 374	-6 583 321
	-5 603 374	-6 583 321

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	324 988 479	324 988 479
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	324 988 479	324 988 479

Ingående avskrivningar	-33 257 392	-30 282 254
Årets avskrivningar	-2 975 139	-2 975 138
Utgående ackumulerade avskrivningar	-36 232 531	-33 257 392

Utgående redovisat värde	288 755 948	291 731 087

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	92 910 475	92 449 096
Omklassificeringar	0	461 379
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 910 475	92 910 475

Ingående avskrivningar	-92 541 372	-80 045 509
Årets avskrivningar	-92 276	-12 495 863
Utgående ackumulerade avskrivningar	-92 633 648	-92 541 372

Utgående redovisat värde	276 827	369 103

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 251	0
Investeringar	1 286 030	488 630
Omklassificeringar	-218 492	-461 379
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 094 789	27 251

Utgående redovisat värde	1 094 789	27 251

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder till koncernbolag	203 875 966	212 142 024
Redovisat värde	203 875 966	212 142 024

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB