556787-9878 Rikshem Rådgivaren AB

Årsredovisning

för

Rikshem Rådgivaren AB

556787-9878

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Rådgivaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Lönnen 3, Vibacken 2, Ljungbacken 2, Elefanten 19, Glasberga 1:133 i
Södertälje.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	40 481	37 835	34 075	33 116
Resultat efter finansiella poster	14 856	1 765	2 538	819
Soliditet (%)	23	24	24	25

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	56 492 906	5 955 134	62 548 040
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		5 955 134	-5 955 134	0
Årets resultat			5 955 846	5 955 846
Belopp vid årets utgång	100 000	62 448 040	5 955 846	68 503 886

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

62 448 040

årets vinst

5 955 846

68 403 886

disponeras så att

i ny räkning överföres

68 403 886

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		40 480 517	37 835 066
Summa rörelseintäkter		40 480 517	37 835 066

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 575 389	-7 757 581
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-15 471 001	-21 464 958
Summa rörelsekostnader		-19 046 390	-29 222 539
Rörelseresultat		21 434 127	8 612 527

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	5 568	4 857
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 583 321	-6 852 468
Summa finansiella poster		-6 577 753	-6 847 611
Resultat efter finansiella poster		14 856 374	1 764 916

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-21 304 113	-14 299 602
Förändring av överavskrivningar		12 403 585	18 489 820
Summa bokslutsdispositioner		-8 900 528	4 190 218
Resultat före skatt		5 955 846	5 955 134

Årets resultat		5 955 846	5 955 134

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	291 731 087	294 706 225
Byggnads- och markinventarier	6	369 103	12 403 587
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	27 251	0
Summa materiella anläggningstillgångar		292 127 441	307 109 812

Summa anläggningstillgångar		292 127 441	307 109 812

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		280 604	275 036
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		140 864	136 051
Summa kortfristiga fordringar		421 468	411 087

Summa omsättningstillgångar		421 468	411 087

SUMMA TILLGÅNGAR		292 548 909	307 520 899

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		62 448 040	56 492 906
Årets resultat		5 955 846	5 955 134
Summa fritt eget kapital		68 403 886	62 448 040
Summa eget kapital		68 503 886	62 548 040

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	12 403 585
Summa obeskattade reserver		0	12 403 585

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		212 142 024	221 221 902
Summa långfristiga skulder		212 142 024	221 221 902

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		24 460	0
Övriga skulder		1 293 565	1 275 701
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 584 974	10 071 671
Summa kortfristiga skulder		11 902 999	11 347 372

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		292 548 909	307 520 899

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Byggnadsinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold
AB. Rikshem AB ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB
upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-6 583 321	-6 852 468
	-6 583 321	-6 852 468

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	324 988 479	324 988 479
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	324 988 479	324 988 479

Ingående avskrivningar	-30 282 254	-27 307 115
Årets avskrivningar	-2 975 139	-2 975 139
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 257 393	-30 282 254

Utgående redovisat värde	291 731 086	294 706 225

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	92 449 096	92 449 096
Omklassificeringar	461 379	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 910 475	92 449 096

Ingående avskrivningar	-80 045 509	-61 555 689
Årets avskrivningar	-12 495 863	-18 489 820
Utgående ackumulerade avskrivningar	-92 541 372	-80 045 509

Utgående redovisat värde	369 103	12 403 587

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	4 030 105
Investeringar	488 630	892 179
Omklassificeringar	-461 379	-4 922 284
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 251	0

Utgående redovisat värde	27 251	0

Rikshem Rådgivaren AB

Org.nr 556787-9878

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder till koncernbolag	212 142 024	221 221 902
Redovisat värde	212 142 024	221 221 902

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB