2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556787-62052025-01-012025-12-31 556787-62052024-01-012024-12-31 556787-62052023-01-012023-12-31 556787-62052022-01-012022-12-31 556787-62052025-12-31 556787-62052024-12-31 556787-62052023-12-31 556787-62052022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

 

556787-6205

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Larssons Fastigheter Sandared AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten i Larssons Fastigheter Sandared AB består av fastighetsförvaltning av bostadsfastigheter i
Borås kommun. Bolaget har sitt säte i Borås. Fastighetsbeståndet är direktägt av bolaget och omfattade per
bokslutsdatumet 6 st fastigheter innehållande 87 lägenheter och 7 lokaler. Den uthyrningsbara ytan uppgick
till ca 6.784 kvm exkl garage.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 934

8 536

8 347

8 159

 

Resultat efter finansiella poster

2 319

2 914

3 786

3 205

 

Balansomslutning

24 732

25 972

27 439

28 225

 

Soliditet (%)

1

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Risker och osäkerhetsfaktorer

Det finns ingen direkt risk i bolagets verksamhet. Fastigheterna innehåller 90 % lägenheter och 10 % lokaler
och bland dessa finns endast ett fåtal omsättningsvakanser. Detta i kombination med bra hyresgäster med
god betalningsförmåga gör intäkterna säkra.

 

Fastigheterna är välskötta och mesta delen av underhållet är utfört och inga stora renoveringar ligger latent.
Löpande renoveringar täcks av överskotten som fastigheterna ger.

 

Vad gäller bolagets finansiering så består en stor andel av balansomslutningen av skulder till kreditinstitut
och här förekommer givetvis en viss ränterisk men marknadsvärdet på fastigheterna överstiger kraftigt både
det bokförda värdet och skulderna.

 

Styrelsen tror på fortsatt god värdetillväxt på orterna där fastigheterna är belägna.

 

Finansiella risker

Bolagets banklån ligger på 3 månaders löptid. Bolaget kommer

därigenom ha en snittränta på c:a 3,0 % under 2026.

 

Bolaget har alla lånen i svenska kronor och därför föreligger ingen valutarisk.

 

Framtida utveckling

Bolaget har för avsikt att fortsätta förvaltningen och står med välskötta fastigheter och bra
hyresgäster väl

rustat inför 2026.

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

150 003

1

250 004

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1

-1

0

Årets resultat

 

 

-47

-47

Belopp vid årets utgång

100 000

150 004

-47

249 957

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   150 003
årets förlust   -47
  149 956

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   149 956
  149 956

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 933 652

 

8 536 204

 

Övriga rörelseintäkter

 

34 158

 

48 262

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 967 810

 

8 584 466

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 437 547

 

-3 718 213

 

Personalkostnader

2

-553 590

 

-560 798

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-998 629

 

-998 629

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 989 766

 

-5 277 640

 

Rörelseresultat

 

2 978 044

 

3 306 826

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

39 379

 

92 851

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-698 610

 

-485 199

 

Summa finansiella poster

 

-659 231

 

-392 348

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 318 813

 

2 914 478

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 318 813

 

-2 914 477

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 318 813

 

-2 914 477

 

Resultat före skatt

 

0

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-47

 

0

 

Årets resultat

 

-47

 

1

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4, 5

23 101 954

 

24 100 583

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 101 954

 

24 100 583

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

300

 

300

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

300

 

300

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 102 254

 

24 100 883

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 964

 

22 133

 

Summa kortfristiga fordringar

 

23 964

 

22 133

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 605 926

 

1 848 900

 

Summa kassa och bank

 

1 605 926

 

1 848 900

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 629 890

 

1 871 033

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 732 144

 

25 971 916

 

 

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

150 003

 

150 002

 

Årets resultat

 

-47

 

1

 

Summa fritt eget kapital

 

149 956

 

150 003

 

Summa eget kapital

 

249 956

 

250 003

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 085 000

 

23 085 000

 

Summa långfristiga skulder

 

22 085 000

 

23 085 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Leverantörsskulder

 

451 990

 

317 168

 

Skulder till koncernföretag

 

118 813

 

414 477

 

Skatteskulder

 

6 059

 

21 477

 

Övriga skulder

 

14 301

 

14 958

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

806 025

 

868 833

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 397 188

 

2 636 913

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 732 144

 

25 971 916

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 645 573

51 645 573

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 645 573

51 645 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 544 990

-26 546 361

 

Årets avskrivningar

-998 629

-998 629

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 543 619

-27 544 990

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 101 954

24 100 583

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fastighetsförteckning

 

Ytor i kvadratmeter. Samtliga fastigheter är belägna i Borås Kommun.

 

 

Fastighet Gatuadress

 

Bostadsyta

 

Lokalyta

 

Total yta

 

Tax.värde

Aplared 1:56 Boråsvägen 21

1 111

288

1 399

8 232 000

Gånghester 5:2 Stora Vägen 9 a-c

1 740

250

1 990

22 789 000

Sandared 1:588 Göteborgsvägen 4 a-b

1 424

29

1 453

19 172 000

Skänstad 7:143 Storgatan 54

685

0

685

7 169 000

Tummarp 1:71 Badhusvägen 12

588

45

633

6 541 000

Öd 1:33 Granbäcken Furulid 1

574

50

624

3 583 000

Summa:

6 122

662

6 784

67 486 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

46 954 000

46 954 000

 

 

46 954 000

46 954 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 100

120 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 100

120 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-120 100

-120 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-120 100

-120 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

300

300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

300

300

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

300

300

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

18 085 000

19 085 000

 

 

18 085 000

19 085 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15