2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556787-62052024-01-012024-12-31 556787-62052023-01-012023-12-31 556787-62052024-12-31 556787-62052023-12-31 556787-62052022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

 

556787-6205

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Larssons Fastigheter Sandared AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten i Larssons Fastigheter Sandared AB består av fastighetsförvaltning av bostadsfastigheter i
Borås kommun. Bolaget har sitt säte i Borås. Fastighetsbeståndet är direktägt av bolaget och omfattade per
bokslutsdatumet 6 st fastigheter innehållande 87 lägenheter och 7 lokaler. Den uthyrningsbara ytan uppgick
till ca 6.784 kvm exkl garage.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

8 536

8 347

8 159

7 871

 

Resultat efter finansiella poster

2 914

3 786

3 205

2 507

 

Balansomslutning

25 972

27 439

28 225

28 380

 

Soliditet (%)

1

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Risker och osäkerhetsfaktorer

Det finns ingen direkt risk i bolagets verksamhet. Fastigheterna innehåller 90 % lägenheter och 10 % lokaler
och bland dessa finns endast ett fåtal omsättningsvakanser. Detta i kombination med bra hyresgäster med
god betalningsförmåga gör intäkterna säkra.

 

Fastigheterna är välskötta och mesta delen av underhållet är utfört och inga stora renoveringar ligger latent.
Löpande renoveringar täcks av överskotten som fastigheterna ger.

 

Vad gäller bolagets finansiering så består en stor andel av balansomslutningen av skulder till kreditinstitut
och här förekommer givetvis en viss ränterisk men marknadsvärdet på fastigheterna överstiger kraftigt både
det bokförda värdet och skulderna.

 

Styrelsen tror på fortsatt god värdetillväxt på orterna där fastigheterna är belägna.

 

Finansiella risker

Bolagets banklån ligger 100% på 3 månadersränta sedan 2024-09-30. Bolaget kommer därigenom att ha en
snittränta på c:a 3,0% under 2025.

 

Bolaget har alla lånen i svenska kronor och därför föreligger ingen valutarisk.

 

Framtida utveckling

Bolaget har för avsikt att fortsätta förvaltningen och står med välskötta fastigheter och bra hyresgäster väl
rustat inför 2025.

 

 

Förändringar i eget kapital

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

150 002

1

250 003

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1

-1

0

Årets resultat

 

 

1

1

Belopp vid årets utgång

100 000

150 003

1

250 004

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   150 003
årets vinst   1
  150 004

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   150 004
  150 004

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 536 204

 

8 346 707

 

Övriga rörelseintäkter

 

48 262

 

7 480

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 584 466

 

8 354 187

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 718 213

 

-2 829 266

 

Personalkostnader

2

-560 798

 

-479 041

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-998 629

 

-998 629

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 277 640

 

-4 306 936

 

Rörelseresultat

 

3 306 826

 

4 047 251

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

92 851

 

72 675

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-485 199

 

-334 229

 

Summa finansiella poster

 

-392 348

 

-261 554

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 914 478

 

3 785 697

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 914 477

 

-3 785 696

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 914 477

 

-3 785 696

 

Resultat före skatt

 

1

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1

 

1

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4, 5

24 100 583

 

25 099 212

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 100 583

 

25 099 212

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

300

 

300

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

300

 

300

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 100 883

 

25 099 512

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

11 830

 

Övriga fordringar

 

0

 

8 816

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 133

 

19 175

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 133

 

39 821

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 848 900

 

2 299 469

 

Summa kassa och bank

 

1 848 900

 

2 299 469

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 871 033

 

2 339 290

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 971 916

 

27 438 802

 

 

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

150 002

 

150 002

 

Årets resultat

 

1

 

1

 

Summa fritt eget kapital

 

150 003

 

150 003

 

Summa eget kapital

 

250 003

 

250 003

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

23 085 000

 

24 085 000

 

Summa långfristiga skulder

 

23 085 000

 

24 085 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Leverantörsskulder

 

317 168

 

457 246

 

Skulder till koncernföretag

 

414 477

 

802 909

 

Skatteskulder

 

21 477

 

30 313

 

Övriga skulder

 

14 958

 

22 469

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

868 833

 

790 862

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 636 913

 

3 103 799

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 971 916

 

27 438 802

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 645 573

51 645 573

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 645 573

51 645 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 546 361

-25 547 732

 

Årets avskrivningar

-998 629

-998 629

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 544 990

-26 546 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 100 583

25 099 212

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fastighetsförteckning

 

Ytor i kvadratmeter. Samtliga fastigheter är belägna i Borås Kommun.

 

 

Fastighet Gatuadress

 

Bostadsyta

 

Lokalyta

 

Total yta

 

Tax.värde

Aplared 1:56 Boråsvägen 21

1 111

288

1 399

7 962 000

Gånghester 5:2 Stora Vägen 9 a-c

1 740

250

1 990

23 807 000

Sandared 1:588 Göteborgsvägen 4 a-b

1 424

29

1 453

18 575 000

Skänstad 7:143 Storgatan 54

685

0

685

6 884 000

Tummarp 1:71 Badhusvägen 12

588

45

633

6 257 000

Öd 1:33 Granbäcken Furulid 1

574

50

624

3 575 000

Summa:

6 122

662

6 784

67 060 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

46 954 000

46 954 000

 

 

46 954 000

46 954 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 100

120 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 100

120 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-120 100

-120 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-120 100

-120 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

300

300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

300

300

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

300

300

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Sandared AB

Org.nr 556787-6205

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

19 085 000

20 085 000

 

 

19 085 000

20 085 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-10