Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ek-Hem Fastighets AB

Org.nr. 556787-5769

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01--2019-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ek-Hem Fastighets AB
 Org.nr. 556787-5769

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, samt uthyrning av bostäder. Företagets har sitt säte i Vaggeryds kommun, Jönköpings län.

Flerårsöversikt

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 2 214 069 2 148 537 2 090 998 1 589 304
Resultat efter finansiella poster 56 246 30 256 14 742 19 759
Soliditet (%) 6,9 6,47 6,24 5,95

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 561 043 23 601 584 644
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 23 601 -23 601 0
Årets resultat 43 520 43 520
Belopp vid årets utgång 100 000 584 644 43 520 628 164

2019-08-31 2018-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 500 000 500 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 584 644
Årets resultat 43 520
628 164
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 628 164
628 164

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Ek-Hem Fastighets AB
 Org.nr. 556787-5769

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-09-01
2019-08-31		 2017-09-01
2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 214 069 2 148 537
Övriga rörelseintäkter 62 500 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 276 569 2 148 537

Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -7 656
Övriga externa kostnader -1 431 499 -1 354 316
Personalkostnader 2 -348 263 -328 550
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -244 481 -227 507
Summa rörelsekostnader -2 024 243 -1 918 029

Rörelseresultat 252 326 230 508

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -196 080 -200 252
Summa finansiella poster -196 080 -200 252

Resultat efter finansiella poster 56 246 30 256

Resultat före skatt 56 246 30 256
Skatter
Skatt på årets resultat -12 726 -6 655

Årets resultat 43 520 23 601
Sida 3 av 7
Ek-Hem Fastighets AB
 Org.nr. 556787-5769

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 964 488 10 173 245
Inventarier, verktyg och installationer 4 254 276 0
Summa materiella anläggningstillgångar 10 218 764 10 173 245

Summa anläggningstillgångar 10 218 764 10 173 245

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 67 569 13 643
Summa kortfristiga fordringar 67 569 13 643

Kassa och bank
Kassa och bank 262 516 383 495
Summa kassa och bank 262 516 383 495

Summa omsättningstillgångar 330 085 397 138

SUMMA TILLGÅNGAR 10 548 849 10 570 383
Sida 4 av 7
Ek-Hem Fastighets AB
 Org.nr. 556787-5769

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 584 644 561 043
Årets resultat 43 520 23 601
Summa fritt eget kapital 628 164 584 644

Summa eget kapital 728 164 684 644

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 012 065 6 218 515
Övriga skulder 3 142 872 3 053 704
Summa långfristiga skulder 9 154 937 9 272 219

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 198 539 190 628
Leverantörsskulder 165 270 102 574
Skatteskulder 98 725 77 046
Övriga skulder 22 609 33 799
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 180 605 209 473
Summa kortfristiga skulder 665 748 613 520

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 548 849 10 570 383
Sida 5 av 7
Ek-Hem Fastighets AB
 Org.nr. 556787-5769

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018/2019 2017/2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 11 393 702 11 393 702
Utgående anskaffningsvärden 11 393 702 11 393 702
Ingående avskrivningar -1 220 457 -1 011 700
Årets avskrivningar -208 757 -208 757
Utgående avskrivningar -1 429 214 -1 220 457
Redovisat värde 9 964 488 10 173 245
Sida 6 av 7
Ek-Hem Fastighets AB
 Org.nr. 556787-5769
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 177 250 177 250
Inköp 290 000 0
Försäljningar/utrangeringar -62 500 0
Utgående anskaffningsvärden 404 750 177 250
Ingående avskrivningar -177 250 -158 500
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 62 500 0
Årets avskrivningar -35 724 -18 750
Utgående avskrivningar -150 474 -177 250
Redovisat värde 254 276 0
Not 5 Långfristiga skulder 2019-08-31 2018-08-31
Förfaller senare än 5 år 8 360 781 8 509 707

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-08-31 2018-08-31
Fastighetsinteckningar 8 925 000 8 925 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Ek-Hem Fastighets AB, org.nr 556787-5769

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Ek-Hem Fastighets AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Ek-Hem Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Ek-Hem Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Ek-Hem Fastighets AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Ek-Hem Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Värnamo 2020-02-24

Sida 4(4)