556787-3277 U. Ahlberg Fastigheter AB

Årsredovisning

för

U. Ahlberg Fastigheter AB

556787-3277

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

U. Ahlberg Fastigheter AB

Org.nr 556787-3277

1 (6)

Styrelsen för U. Ahlberg Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är dotterbolag till U. Ahlberg Holding AB, org.nr 556750-9400 med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 557	2 584	2 388	2 318	2 235
Resultat efter finansiella poster	558	436	439	466	627
Soliditet (%)	43	37	32	25	22

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 628 172	407 446	3 135 618
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		407 446	-407 446	0
Årets resultat			429 798	429 798
Belopp vid årets utgång	100 000	3 035 618	429 798	3 565 416

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 035 618

årets vinst

429 798

3 465 416

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 465 416

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

U. Ahlberg Fastigheter AB

Org.nr 556787-3277

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	2 556 871	2 583 768
Summa rörelseintäkter	2 556 871	2 583 768

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 253 806	-1 438 757
Personalkostnader	-113 766	-77 856
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-631 565	-630 543
Summa rörelsekostnader	-1 999 137	-2 147 156
Rörelseresultat	557 734	436 612

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	32	332
Räntekostnader och liknande resultatposter	-155	-654
Summa finansiella poster	-123	-322
Resultat efter finansiella poster	557 611	436 290

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-28 000	-24 000
Förändring av periodiseringsfonder	50 000	150 000
Summa bokslutsdispositioner	22 000	126 000
Resultat före skatt	579 611	562 290

Skatter
Skatt på årets resultat	-149 813	-154 844
Årets resultat	429 798	407 446

U. Ahlberg Fastigheter AB

Org.nr 556787-3277

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	8 635 643	9 175 803
Inventarier, verktyg och installationer	4	196 573	249 578
Summa materiella anläggningstillgångar		8 832 216	9 425 381

Summa anläggningstillgångar		8 832 216	9 425 381

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	75 771
Övriga fordringar		2 974	5 456
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	5 881
Summa kortfristiga fordringar		2 974	87 108

Kassa och bank
Kassa och bank		341 084	106 534
Summa kassa och bank		341 084	106 534
Summa omsättningstillgångar		344 058	193 642

SUMMA TILLGÅNGAR		9 176 274	9 619 023

U. Ahlberg Fastigheter AB

Org.nr 556787-3277

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 035 618	2 628 173
Årets resultat	429 798	407 446
Summa fritt eget kapital	3 465 416	3 035 619
Summa eget kapital	3 565 416	3 135 619

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	350 000	400 000
Ackumulerade överavskrivningar	94 972	94 972
Summa obeskattade reserver	444 972	494 972

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	4 746 365	5 123 290
Summa långfristiga skulder	4 746 365	5 123 290

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	104 175	64 741
Skatteskulder	20 350	17 346
Övriga skulder	209 091	631 814
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	85 905	151 241
Summa kortfristiga skulder	419 521	865 142

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	9 176 274	9 619 023

U. Ahlberg Fastigheter AB

Org.nr 556787-3277

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 -10 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 016 204	14 963 183
Inköp	0	53 021
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 016 204	15 016 204

Ingående avskrivningar	-5 840 401	-5 301 655
Årets avskrivningar	-540 160	-538 746
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 380 561	-5 840 401

Utgående redovisat värde	8 635 643	9 175 803

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	7 400 000	7 400 000
	7 400 000	7 400 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 145 204	1 145 204
Inköp	38 400	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 183 604	1 145 204

Ingående avskrivningar	-895 626	-803 829
Årets avskrivningar	-91 405	-91 797
Utgående ackumulerade avskrivningar	-987 031	-895 626

Utgående redovisat värde	196 573	249 578