se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556787-2774 2025-01-01 2025-12-31 556787-2774 2025-12-31 556787-2774 2024-01-01 2024-12-31 556787-2774 2024-12-31 556787-2774 2023-01-01 2023-12-31 556787-2774 2023-12-31 556787-2774 2022-01-01 2022-12-31 556787-2774 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Draget Invest AB
556787-2774

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Bålsta (Håbo kommun).

Bolaget äger 2 fastigheter med 4  kommersiella byggnader om ca 4500 kvm fördelat på 23 lokaler samt 2
villa-byggnader om ca 240 kvm alla lokaler samt villorna var i juni 2026 uthyrda.

Bolaget ägs till 100% av Draget Holding AB, 559411-6906

För vidare info om bolagsgruppen och ägare hänvisar vi till www.dragetgruppen.se

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 5 784 5 759 5 464 5 047
Resultat efter finansiella poster -1 229 1 356 769 678
Soliditet % 4 6 7 5

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 250 000 1 451 887 114 353 2 816 240
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 114 353 -114 353 0
- Årets resultat -1 285 178 -1 285 178
- Belopp vid årets utgång 1 250 000 1 566 240 -1 285 178 1 531 062
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 566 240
Årets resultat -1 285 178
Summa 281 062


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 281 062
Summa 281 062
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 783 630 5 759 167
Övriga rörelseintäkter 15 275 17 221
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 798 905 5 776 388
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -100 000 -30 150
Övriga externa kostnader -2 095 810 -1 496 504
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 123 899 -1 106 711
Övriga rörelsekostnader -131 0
Summa rörelsekostnader -3 319 840 -2 633 365
Rörelseresultat 2 479 065 3 143 023
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 -78
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 -38
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 870 066 -1 787 316
Summa finansiella poster -2 870 060 -1 787 432
Resultat efter finansiella poster -390 995 1 355 591
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -617 363 -983 613
Förändring av periodiseringsfonder -171 000 0
Summa bokslutsdispositioner -788 363 -983 613
Resultat före skatt -1 179 358 371 978
Skatter
Skatt på årets resultat -105 820 -257 625
Årets resultat -1 285 178 114 353
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 47 579 155 48 383 709
Inventarier, verktyg och installationer 3 69 333 0
Summa materiella anläggningstillgångar 47 648 488 48 383 709
Summa anläggningstillgångar 47 648 488 48 383 709
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 716 810 2 429 354
Fordringar hos koncernföretag 2 039 139 1 202 922
Övriga fordringar 6 116 989 17 000
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 437 264 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 274 10 755
Summa kortfristiga fordringar 10 321 476 3 660 031
Kassa och bank
Kassa och bank 755 040 425 896
Summa kassa och bank 755 040 425 896
Summa omsättningstillgångar 11 076 516 4 085 927
SUMMA TILLGÅNGAR 58 725 004 52 469 636
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 250 000 1 250 000
Summa bundet eget kapital 1 250 000 1 250 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 566 240 1 451 887
Årets resultat -1 285 178 114 353
Summa fritt eget kapital 281 062 1 566 240
Summa eget kapital 1 531 062 2 816 240
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 671 000 500 000
Summa obeskattade reserver 671 000 500 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 52 073 404 30 812 738
Skulder till koncernföretag 0 2 450 000
Summa långfristiga skulder 52 073 404 33 262 738
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 26 039 500 209
Skulder till koncernföretag 1 411 209 12 190 085
Skatteskulder 296 189 330 175
Övriga skulder 717 240 1 102 103
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 998 861 1 768 086
Summa kortfristiga skulder 4 449 538 15 890 658
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 58 725 004 52 469 636
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 56 391 307 56 391 307
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 308 678 -
Utgående anskaffningsvärden 56 699 985 56 391 307
Ingående avskrivningar -8 007 598 -6 928 887
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 113 232 -1 078 711
Utgående avskrivningar -9 120 830 -8 007 598
Redovisat värde 47 579 155 48 383 709

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 80 000 -
Utgående anskaffningsvärden 80 000 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -10 667 -
Utgående avskrivningar -10 667 -
Redovisat värde 69 333 -

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 52 073 405 33 262 738

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 60 239 000 59 439 000
Summa ställda säkerheter 60 239 000 59 439 000