556786-6032 Dombloko HD5 AB

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

1 (7)

Styrelsen för Dombloko HD5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget ska äga, förvalta, köpa och sälja fastigheter och värdepapper, samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Dombloko HD5 är ett dotterbolag till Dombloko L2 AB (org nr. 559262-7961) med säte i Stockholm.
Bolagen ingår i koncern där moderbolaget är Dombloko AB (org nr. 559262-7938) med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dombloko HD5 AB har under året bytt ägare från Possedo Skåne AB (556521-3385) till Dombloko L2
AB (559262-7961)

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	24 998	25 501	24 686	24 007
Resultat efter finansiella poster	7 543	10 583	11 203	9 294
Soliditet (%)	12,1	7,6	0,9	0,8

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 032 079	6 305 353	7 437 432
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		6 305 353	-6 305 353	0
Årets resultat			4 481 503	4 481 503
Belopp vid årets utgång	100 000	7 337 432	4 481 503	11 918 935

Aktieägarna har lämnat ovillkorat aktieägartillskott om 650 000 SEK (650 000 SEK)

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 337 431

årets vinst

4 481 503

11 818 934

disponeras så att

i ny räkning överföres

11 818 934

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	24 998 040	25 500 679
Summa rörelseintäkter	24 998 040	25 500 679

Rörelsekostnader
Driftskostnader	-10 356 557	-9 622 035
Övriga externa kostnader	-4 499 560	-2 700 607
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 759 728	-1 759 728
Summa rörelsekostnader	-16 615 845	-14 082 370
Rörelseresultat	8 382 195	11 418 309

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	184 250	175 875
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 023 738	-1 011 102
Summa finansiella poster	-839 488	-835 227
Resultat efter finansiella poster	7 542 707	10 583 082

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-1 892 284	-2 604 931
Summa bokslutsdispositioner	-1 892 284	-2 604 931
Resultat före skatt	5 650 423	7 978 151

Skatter
Skatt på årets resultat	-1 168 920	-1 672 798
Årets resultat	4 481 503	6 305 353

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar	4
Byggnader och mark	2	97 505 201	99 264 929
Summa materiella anläggningstillgångar		97 505 201	99 264 929

Summa anläggningstillgångar		97 505 201	99 264 929

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		252 012	0
Fordringar hos koncernföretag		1 000 000	0
Övriga fordringar		228 771	314 602
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		397 853	646 289
Summa kortfristiga fordringar		1 878 636	960 891

Kassa och bank
Kassa och bank		29 142 257	24 054 947
Summa kassa och bank		29 142 257	24 054 947
Summa omsättningstillgångar		31 020 893	25 015 838

SUMMA TILLGÅNGAR		128 526 094	124 280 767

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 337 431	1 032 079
Årets resultat		4 481 503	6 305 353
Summa fritt eget kapital		11 818 934	7 337 432
Summa eget kapital		11 918 934	7 437 432

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 497 215	2 604 931
Summa obeskattade reserver		4 497 215	2 604 931

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		102 403 657	105 398 677
Övriga skulder		137 500	192 316
Summa långfristiga skulder		102 541 157	105 590 993

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 412 020	1 829 020
Leverantörsskulder		0	1 302 580
Skulder till koncernföretag		0	11 118
Skatteskulder		4 056 550	2 862 226
Övriga skulder		542 520	563 655
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 557 698	2 078 812
Summa kortfristiga skulder		9 568 788	8 647 411

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		128 526 094	124 280 767

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bristande jämförbarhet

Jämförelsesiffrorna har ändrats i årsredovisningen vilket påverkar jämförbarheten mot föregående års
årsredovisning.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Antal år

Byggnader

50

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	118 578 099	118 578 099
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 578 099	118 578 099

Ingående avskrivningar	-19 313 170	-17 553 442
Årets avskrivningar	-1 759 728	-1 759 728
Utgående ackumulerade avskrivningar	-21 072 898	-19 313 170

Utgående redovisat värde	97 505 201	99 264 929

Taxeringsvärden byggnader	189 541 000	189 541 000
Taxeringsvärden mark	200 521 000	200 521 000
	390 062 000	390 062 000

Bokfört värde byggnader	66 913 257	68 672 985
Bokfört värde mark	30 591 944	30 591 944
	97 505 201	99 264 929

Not 3 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

	2021-12-31	2020-12-31


Inteckningslån	92 755 577	98 274 913
	92 755 577	98 274 913

Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

7 (7)

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	302 644 450	112 644 450
	302 644 450	112 644 450

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-06-30

Johan Rönnkvist

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Dombloko HD5 AB

Org.nr 556786-6032

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Dombloko HD5 AB för räkenskapsåret 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Dombloko HD5 ABs finansiella ställning per den 31
december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Dombloko HD5 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina

Dombloko HD5 AB, Org.nr 556786-6032

2 (3)

uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Dombloko HD5 AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets
vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Dombloko HD5 AB enligt god revisorssed
i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Dombloko HD5 AB, Org.nr 556786-6032

3 (3)

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

2022-06-30

Johan Rönnkvist

Dombloko HD5 AB, Org.nr 556786-6032