556785-9805 QO Kista AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

QO Kista AB

556785-9805

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för QO Kista AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

QO Kista AB ingår i Quick Office-koncernen, som är en framstående aktör inom kontorshotell,
coworking- och mötesverksamhet. Koncernen driver ett drygt tiotal anläggningar främst i
Stockholm och Malmö och har under det senaste året sett en ökad efterfrågan på sina tjänster.
Bolaget driver kontorshotellet Quick Office City på Drottninggatan i Stockholm. Företaget har
sitt säte i Stockholm.

Vår mission är tydlig: att skapa en dynamisk arbetsmiljö för företag och entreprenörer, främja innovation
och hållbarhet samt vara en engagerad partner för våra kunders övergripande framgång och välmående.

Med en vision om att vara det främsta valet för moderna kontor och kontorslösningar, strävar vi efter att
skapa en holistisk arbetsmiljö där företag trivs och blomstrar genom innovation, samarbete och
hållbarhet. Vårt övergripande mål är att generera betydande tillväxt och hållbar lönsamhet.

Under de kommande tre åren siktar vi på att fördubbla vår omsättning till 100 MSEK genom strategisk
expansion och diversifiering av våra intäktsflöden, inklusive etablering av nya kontorshotell i Sverige
och dess grannländer. Genom hållbar och ansvarsfull expansion integrerar vi hållbarhetsprinciper i våra
verksamhetsprocesser och strävar efter att minimera vår påverkan på miljön, med syftet att skapa en
positiv samhällseffekt på lång sikt.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

De senaste åren har varit utmanande för verksamheten med pandemins påverkan. Trots en nedgång i
beläggningsgrad och höjda hyror har Quick Office-koncernen fortsatt att arbeta hårt för att möta sina
mål. Effekterna av pandemin har gradvis börjat avta, och vi ser fram emot att vända tillbaka till positivt
resultat under 2024.

Koncernen har strategiskt fortsatt sin expansionsplan trots de utmanande omständigheterna. Genom
etableringar av stora enheter i Hyllie och Bromma samt öppnandet av nya ytor i Kista under våren 2022
har vi stärkt vår närvaro på marknaden. Trots att detta har medfört vissa påfrestningar på likviditeten har
våra planerade expansionsmål för det mesta uppnåtts, även om beläggningen har ökat långsammare än
förväntat.

Under året har QO Kista AB genomgått en positiv utveckling inom flera områden. Vi har kontinuerligt
investerat i att förbättra och modernisera våra faciliteter för att möta de skiftande behoven hos våra
hyresgäster.

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

2 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 845	6 034	4 549	4 880
Resultat efter finansiella poster	673	454	-24	105
Soliditet (%)	5	5	6	39

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	76 407	53 832	230 239
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		53 832	-53 832	0
Årets resultat			0	0
Belopp vid årets utgång	100 000	130 239	0	230 239

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

130 239

årets resultat

130 239

disponeras så att

i ny räkning överföres

130 239

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 844 567	6 033 634
Övriga rörelseintäkter		19 163	3 678
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 863 730	6 037 312

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 069 247	-1 761 445
Övriga externa kostnader		-3 989 179	-3 372 478
Personalkostnader	2	37 417	-361 334
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-90 424	-75 575
Övriga rörelsekostnader		-61	0
Summa rörelsekostnader		-6 111 494	-5 570 832
Rörelseresultat		752 236	466 480

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 697	-466
Räntekostnader och liknande resultatposter		-88 017	-12 182
Summa finansiella poster		-79 320	-12 648
Resultat efter finansiella poster		672 916	453 832

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-672 916	-400 000
Summa bokslutsdispositioner		-672 916	-400 000
Resultat före skatt		0	53 832

Årets resultat		0	53 832

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	3	0	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	17 954	47 096
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	669 545	730 828
Summa materiella anläggningstillgångar		687 499	777 924

Summa anläggningstillgångar		687 499	777 924

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		261 327	52 414
Fordringar hos koncernföretag		2 657 084	1 605 000
Övriga fordringar		11 990	205 336
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 204 178	1 041 187
Summa kortfristiga fordringar		4 134 579	2 903 937

Kassa och bank
Kassa och bank		59 087	216 894
Summa kassa och bank		59 087	216 894
Summa omsättningstillgångar		4 193 666	3 120 831

SUMMA TILLGÅNGAR		4 881 165	3 898 755

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		130 239	76 408
Årets resultat		0	53 832
Summa fritt eget kapital		130 239	130 240
Summa eget kapital		230 239	230 240

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		1 067 822	519 554
Summa långfristiga skulder		1 067 822	519 554

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		119 316	1 225 613
Övriga skulder		378 905	282 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 084 883	1 641 218
Summa kortfristiga skulder		3 583 104	3 148 961

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 881 165	3 898 755

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar:	--
Koncessioner, patent, licenser, varumärken och likn rättigheter	10% / 10 år
Materiella anläggningstillgångar:	--
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5%/ 20 år
Inven tarier, verktyg och installationer	20 %/ 5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken och likn rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 500 000	1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 500 000	1 500 000

Ingående avskrivningar	-1 500 000	-1 500 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 500 000	-1 500 000

Utgående redovisat värde	0	0

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	324 602	286 796
Nyanskaffningar		37 806
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	324 602	324 602

Ingående avskrivningar	-277 506	-260 757
Årets avskrivningar	-29 142	-16 749
Utgående ackumulerade avskrivningar	-306 648	-277 506

Utgående redovisat värde	17 954	47 096

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 283 964	1 019 774
Rörelseförvärv		264 190
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 283 964	1 283 964

Ingående avskrivningar	-553 136	-494 311
Årets avskrivningar	-61 282	-58 825
Utgående ackumulerade avskrivningar	-614 418	-553 136

Utgående redovisat värde	669 546	730 828

QO Kista AB

Org.nr 556785-9805

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än ett pår från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Övriga skulder	1 067 822	519 554
	1 067 822	519 554

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10