2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556785-83022024-01-012024-12-31 556785-83022023-01-012023-12-31 556785-83022022-05-012022-12-31 556785-83022021-05-012022-04-30 556785-83022024-12-31 556785-83022023-12-31 556785-83022022-12-31 556785-83022022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

 

556785-8302

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ÖF Fastigheter i Linköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till ändamål att bedriva förvaltning och utveckling av ägda fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Triofast AB, org. nr 556717-5681, med säte i Linköping.

Överordnat moderbolag är Gomåttet AB, org. nr 556688-5074, med säte i Linköping.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021/22

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 943

2 409

1 056

1 458

 

Resultat efter finansiella poster

741

306

-46

392

 

Soliditet (%)

1

1

1

9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 531

652

105 183

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

652

-652

0

Årets resultat

 

 

48 256

48 256

Belopp vid årets utgång

100 000

5 183

48 256

153 439

 

 

 

 

 

Villkorade, ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 000 kr (200 000 kr).

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 183
årets vinst   48 256
  53 439

disponeras så att

i ny räkning överföres   53 439
  53 439

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 942 685

 

2 409 164

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

61 230

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 942 685

 

2 470 394

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-960 389

 

-836 174

 

Övriga externa kostnader

 

-254 750

 

-265 171

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-233 904

 

-143 808

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 449 043

 

-1 245 153

 

Rörelseresultat

 

1 493 642

 

1 225 241

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 867

 

1 220

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-754 325

 

-920 634

 

Summa finansiella poster

 

-752 458

 

-919 414

 

Resultat efter finansiella poster

 

741 184

 

305 827

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-590 100

 

-171 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-32 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-50 640

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-672 740

 

-171 000

 

Resultat före skatt

 

68 444

 

134 827

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-20 188

 

-134 175

 

Årets resultat

 

48 256

 

652

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

16 963 694

 

17 154 902

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

164 143

 

168 799

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 127 837

 

17 323 701

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 127 837

 

17 323 701

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7 363

 

Övriga fordringar

 

137 052

 

1 530

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

214 129

 

339 709

 

Summa kortfristiga fordringar

 

351 181

 

348 602

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

351 181

 

348 602

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 479 018

 

17 672 303

 

 

 

 

 

 

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 183

 

4 531

 

Årets resultat

 

48 256

 

652

 

Summa fritt eget kapital

 

53 439

 

5 183

 

Summa eget kapital

 

153 439

 

105 183

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

78 000

 

46 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

50 640

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

128 640

 

46 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 288 000

 

12 648 000

 

Summa långfristiga skulder

 

12 288 000

 

12 648 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

360 000

 

544 000

 

Leverantörsskulder

 

158 138

 

82 794

 

Skulder till koncernföretag

 

3 896 402

 

3 817 219

 

Skatteskulder

 

159 607

 

142 413

 

Övriga skulder

 

52 177

 

13 139

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

282 615

 

273 555

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 908 939

 

4 873 120

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 479 018

 

17 672 303

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 485 172

15 720 490

 

Inköp

0

3 764 682

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 485 172

19 485 172

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 330 269

-2 188 357

 

Årets avskrivningar

-191 209

-141 912

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 521 478

-2 330 269

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 963 694

17 154 903

 

 

 

 

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 736

49 800

 

Inköp

0

165 936

 

Omklassificeringar

38 040

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

253 776

215 736

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 937

-45 041

 

Årets avskrivningar

-42 696

-1 896

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-89 633

-46 937

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

164 143

168 799

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

38 040

0

 

Omklassificeringar

-38 040

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 648 000 kronor (13 192 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 288 000

12 648 000

 

 

12 288 000

12 648 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

360 000

544 000

 

 

360 000

544 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 600 000

13 600 000

 

 

13 600 000

13 600 000

 

 

 

 

 

ÖF Fastigheter i Linköping AB

Org.nr 556785-8302

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-06

 

KPMG AB