se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556785-8294 2025-01-01 2025-12-31 556785-8294 2025-12-31 556785-8294 2024-01-01 2024-12-31 556785-8294 2024-12-31 556785-8294 2023-01-01 2023-12-31 556785-8294 2023-12-31 556785-8294 2022-05-01 2022-12-31 556785-8294 2022-12-31 556785-8294 2021-05-01 2022-04-30 556785-8294 2022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Norrköping Manganet 5 AB
556785-8294

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Manganet 5 i Norrköping.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fusionerats med Emilshus Fusion 9 AB, orgnr 559500-5876, där bolaget är det övertagande
bolaget.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2205-2212 2105-2204
Nettoomsättning 1 810 1 240 641 280 459
Resultat efter finansiella poster 740 704 -519 -94 156 94
Soliditet % 3 27 12 4 11

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av nytt hyreskontrakt med hyresgästen för 2025.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 160 184 564 668 824 852
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 564 668 -564 668 0
- Fusionsdifferens -490 796 -490 796
- Årets resultat 497 802 497 802
- Belopp vid årets utgång 100 000 234 056 497 802 831 858
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 234 056
Årets resultat 497 802
Summa 731 858


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 731 858
Summa 731 858
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 810 315 1 239 866
Övriga rörelseintäkter 7 876 103 129
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 818 191 1 342 995
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -348 140 -522 492
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -307 910 -117 732
Summa rörelsekostnader -656 050 -640 224
Rörelseresultat 1 162 141 702 771
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -179 2 052
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -422 391 -771
Summa finansiella poster -422 570 1 281
Resultat efter finansiella poster 739 571 704 052
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -64 650 0
Summa bokslutsdispositioner -64 650 0
Resultat före skatt 674 921 704 052
Skatter
Skatt på årets resultat -177 119 -139 384
Årets resultat 497 802 564 668
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 15 394 183 1 913 166
Summa materiella anläggningstillgångar 15 394 183 1 913 166
Summa anläggningstillgångar 15 394 183 1 913 166
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 34 210 477 856
Fordringar hos koncernföretag 13 037 747 559 766
Övriga fordringar 39 135
Summa kortfristiga fordringar 13 071 996 1 037 757
Kassa och bank
Kassa och bank 0 108 410
Summa kassa och bank 0 108 410
Summa omsättningstillgångar 13 071 996 1 146 167
SUMMA TILLGÅNGAR 28 466 179 3 059 333
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 234 056 160 184
Årets resultat 497 802 564 668
Summa fritt eget kapital 731 858 724 852
Summa eget kapital 831 858 824 852
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 11 400 000 0
Övriga skulder 4 1 168 557 1 500 000
Summa långfristiga skulder 12 568 557 1 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 31 278 28 238
Skulder till koncernföretag 14 406 959 372 611
Skatteskulder 412 911 226 425
Övriga skulder 214 616 107 207
Summa kortfristiga skulder 15 065 764 734 481
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 466 179 3 059 333
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -421 629 -

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 585 000 3 585 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 170 375 -
Fusion 13 710 519 -
Utgående anskaffningsvärden 17 465 894 3 585 000
Ingående avskrivningar -1 671 834 -1 554 102
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -399 877 -117 732
Utgående avskrivningar -2 071 711 -1 671 834
Redovisat värde 15 394 183 1 913 166

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 168 557 1 500 000

Skuld avser deposition till hyresgäst.
Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 2 AB, organisationsnummer 559246-9927. Moderföretag i den
minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget Emilshus AB med
organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 400 000 -
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 11 400 000 -
Summa ställda säkerheter 11 400 000 -