se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556785-8294 2024-01-01 2024-12-31 556785-8294 2024-12-31 556785-8294 2023-01-01 2023-12-31 556785-8294 2023-12-31 556785-8294 2022-05-01 2022-12-31 556785-8294 2022-12-31 556785-8294 2021-05-01 2022-04-30 556785-8294 2022-04-30 556785-8294 2020-05-01 2021-04-30 556785-8294 2021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Norrköping Manganet 5 AB
556785-8294

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Manganet 5 i Norrköping.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Emilshus Holding 3 AB, orgnr 559246-9943 och har därfefter förvärvats av Emilshus
Holding 5 AB, orgnr 559492-0091. Bolaget ingår i en koncern där moderbolaget är Fastighetsbolaget Emilshus AB,
orgnr 559164-8752. Bolaget har genomfört en namnändring från ÖF Fastigheter i Norrköping AB till Emilshus
Norrköping Manganet 5 AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2205-2212 2105-2204 2005-2104
Nettoomsättning 1 240 641 280 459 147
Resultat efter finansiella poster 704 -519 -94 156 94 -131
Soliditet % 27 12 4 11 11

Nettoomsättningen avviker på grund av nytt avtal med hyresgäst.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 4 552 155 633 260 185
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 155 633 -155 633 0
- Årets resultat 564 668 564 668
- Belopp vid årets utgång 100 000 160 184 564 668 824 852
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 160 184
Årets resultat 564 668
Summa 724 852


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 724 852
Summa 724 852
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 239 866 641 492
Övriga rörelseintäkter 103 129 17 730
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 342 995 659 222
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -55 968 0
Övriga externa kostnader -466 524 -1 060 421
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -117 732 -117 732
Summa rörelsekostnader -640 224 -1 178 153
Rörelseresultat 702 771 -518 931
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 052 180
Räntekostnader och liknande resultatposter -771 -466
Summa finansiella poster 1 281 -286
Resultat efter finansiella poster 704 052 -519 217
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 675 000
Summa bokslutsdispositioner 0 675 000
Resultat före skatt 704 052 155 783
Skatter
Skatt på årets resultat -139 384 -150
Årets resultat 564 668 155 633
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 913 166 2 030 898
Summa materiella anläggningstillgångar 1 913 166 2 030 898
Summa anläggningstillgångar 1 913 166 2 030 898
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 477 856 21 364
Fordringar hos koncernföretag 559 766 0
Övriga fordringar 135 56 013
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 11 832
Summa kortfristiga fordringar 1 037 757 89 209
Kassa och bank
Kassa och bank 108 410 133 751
Summa kassa och bank 108 410 133 751
Summa omsättningstillgångar 1 146 167 222 960
SUMMA TILLGÅNGAR 3 059 333 2 253 858
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 160 184 4 552
Årets resultat 564 668 155 633
Summa fritt eget kapital 724 852 160 185
Summa eget kapital 824 852 260 185
Avsättningar
Övriga avsättningar 0 5 641
Summa avsättningar 0 5 641
Långfristiga skulder
Övriga skulder 3 1 500 000 0
Summa långfristiga skulder 1 500 000 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 28 238 49 374
Skulder till koncernföretag 372 611 1 819 840
Skatteskulder 226 425 81 400
Övriga skulder 107 207 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 37 419
Summa kortfristiga skulder 734 481 1 988 033
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 059 333 2 253 859
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 585 000 3 585 000
Utgående anskaffningsvärden 3 585 000 3 585 000
Ingående avskrivningar -1 554 102 -1 436 370
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -117 732 -117 732
Utgående avskrivningar -1 671 834 -1 554 102
Redovisat värde 1 913 166 2 030 898

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 500 000 0

Skuld avser deposition till hyresgäst.
Not4Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 2 AB, organisationsnummer 559246-9927. Moderföretag i den
minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget Emilshus AB med
organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.