sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Inventarier 556785-8211 2021-01-01 2021-12-31 556785-8211 2021-12-31 556785-8211 2020-01-01 2020-12-31 556785-8211 2020-12-31 556785-8211 2019-01-01 2019-12-31 556785-8211 2019-12-31 556785-8211 2018-01-01 2018-12-31 556785-8211 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Franks i Lofsdalen AB
556785-8211

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget som bildades 2009 bedriver fastighetsförvaltning i Lofsdalen.

Företaget har sitt säte i Härjedalens kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi har särskilt beaktat hur effekterna av covid-19 utbrottet har kommit att påverka bolaget under året och även
påverkan på den finansiella rapporteringen framåt. I dagsläget bedömer vi att påverkan på bolaget är och har varit
begränsad.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 1 053 636 606 582
Resultat efter finansiella poster -911 17 49 161
Soliditet % 2 9 15 18

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget har utökat sitt fastighetsbestånd och därmed hyresintäkterna.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 833 424 45 464 978 888
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 45 464 -45 464 0
- Årets resultat -681 707 -681 707
- Belopp vid årets utgång 100 000 878 888 -681 707 297 181
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 878 888
Årets resultat -681 707
Summa 197 181


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 197 181
Summa 197 181
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 053 160 635 702
Övriga rörelseintäkter 0 862 757
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 053 160 1 498 459
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 101 780 -706 902
Övriga externa kostnader -185 280 -553 777
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -239 908 -142 915
Övriga rörelsekostnader 0 -44 638
Summa rörelsekostnader -1 526 968 -1 448 232
Rörelseresultat -473 808 50 227
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -436 899 -33 513
Summa finansiella poster -436 899 -33 513
Resultat efter finansiella poster -910 707 16 714
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 229 000 42 000
Summa bokslutsdispositioner 229 000 42 000
Resultat före skatt -681 707 58 714
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -13 250
Årets resultat -681 707 45 464
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 437 735 12 677 643
Summa materiella anläggningstillgångar 12 437 735 12 677 643
Summa anläggningstillgångar 12 437 735 12 677 643
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 130 500 71 500
Övriga fordringar 70 126 85 418
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 57 631 81 251
Summa kortfristiga fordringar 258 257 238 169
Kassa och bank
Kassa och bank 253 587 361 343
Summa kassa och bank 253 587 361 343
Summa omsättningstillgångar 511 844 599 512
SUMMA TILLGÅNGAR 12 949 579 13 277 155
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 878 888 833 424
Årets resultat -681 707 45 464
Summa fritt eget kapital 197 181 878 888
Summa eget kapital 297 181 978 888
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 229 000
Summa obeskattade reserver 0 229 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 7 886 400 7 869 600
Övriga skulder 3 4 410 000 3 744 450
Summa långfristiga skulder 12 296 400 11 614 050
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 230 400
Leverantörsskulder 1 195 1 901
Övriga skulder 146 403 92 516
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 208 400 130 400
Summa kortfristiga skulder 355 998 455 217
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 949 579 13 277 155
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Inventarier 5

Byggnader 50
Markanläggninar 20


Not2Byggnader, mark och markanläggningar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 104 722 6 905 002
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 7 199 720
Utgående anskaffningsvärden 14 104 722 14 104 722
Ingående avskrivningar -1 427 079 -1 284 164
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -239 908 -142 915
Utgående avskrivningar -1 666 987 -1 427 079
Redovisat värde 12 437 735 12 677 643

Not3Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 296 400 10 692 450

Not4Skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31

Företagets banklån som uppgår till 7 886 400 kr (f.år 8 100 000kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 886 400 7 869 600
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 230 400

Not5Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 10 009 000 10 009 000
Summa ställda säkerheter 10 009 000 10 009 000
8 (8)

Not6Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Eventualförpliktelser 680 849 862 409

Not7Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Cecilia Svensson, Svedab i Sveg AB