Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kanvi Fastighet AB

Org.nr. 556785-6447

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Vårgårda, har som verksamhet att bedriva fastighetsförvaltning av fyra fastigheter belägna i Alingsås, Vårgårda och Herrljunga.

Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 019 349 964 541 1 046 713 1 081 913
Resultat efter finansiella poster 375 565 174 985 812 551 330 211
Soliditet (%) 11,08 7,31 9,29 4,54

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 345 462 55 700 501 162
Balanseras i ny räkning 55 700 -55 700 0
Årets resultat 331 936 331 936
Belopp vid årets utgång 100 000 401 162 331 936 833 098

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 401 162
Årets resultat 331 936
733 098
Förslag till disposition:
Utdelning 550 000
Balanseras i ny räkning 183 098
733 098
Sida 2 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 550 000,00 kr. vilket motsvarar 550,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 019 349 964 541
Övriga rörelseintäkter 10 594 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 029 943 964 541

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -455 647 -360 310
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -128 637 -125 997
Summa rörelsekostnader -584 284 -486 307

Rörelseresultat 445 659 478 234

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 385 965 -20 296
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 0
Nedskrivningar/återföring nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -83 046 -178 558
Räntekostnader -373 016 -104 395
Summa finansiella poster -70 094 -303 249

Resultat efter finansiella poster 375 565 174 985

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -27 000
Förändring av överavskrivningar -18 759 -6 676
Summa bokslutsdispositioner -18 759 -33 676

Resultat före skatt 356 806 141 309
Skatter
Skatt på årets resultat -24 870 -85 609

Årets resultat 331 936 55 700
Sida 4 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 480 146 6 594 908
Inventarier, verktyg och installationer 3 125 746 54 308
Summa materiella anläggningstillgångar 6 605 892 6 649 216

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 2 212 940 1 908 080
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 212 940 1 908 080

Summa anläggningstillgångar 8 818 832 8 557 296

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 34 041 284
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 836 26 973
Summa kortfristiga fordringar 63 877 27 257

Kassa och bank
Kassa och bank 80 626 252 620
Summa kassa och bank 80 626 252 620

Summa omsättningstillgångar 144 503 279 877

SUMMA TILLGÅNGAR 8 963 335 8 837 173
Sida 5 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 401 162 345 462
Årets resultat 331 936 55 700
Summa fritt eget kapital 733 098 401 162

Summa eget kapital 833 098 501 162

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 150 000 150 000
Ackumulerade överavskrivningar 52 124 33 365
Summa obeskattade reserver 202 124 183 365

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 825 161 4 974 661
Skulder till koncernföretag 2 850 000 2 850 000
Summa långfristiga skulder 7 675 161 7 824 661

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 149 500 149 500
Leverantörsskulder 16 762 7 032
Skatteskulder 0 69 029
Övriga skulder 0 16 609
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 86 690 85 815
Summa kortfristiga skulder 252 952 327 985

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 963 335 8 837 173
Sida 6 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 10
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 762 335 7 762 335
Utgående anskaffningsvärden 7 762 335 7 762 335
Ingående avskrivningar -1 167 427 -1 052 665
Årets avskrivningar -114 762 -114 762
Utgående avskrivningar -1 282 189 -1 167 427
Redovisat värde 6 480 146 6 594 908
Taxeringsvärden
Mark 2 339 000 2 339 000
Byggnader 7 098 000 7 098 000
9 437 000 9 437 000
Sida 7 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 300 210 300 210
Inköp 85 313 0
Försäljningar/utrangeringar -21 639 0
Utgående anskaffningsvärden 363 884 300 210
Ingående avskrivningar -245 902 -234 667
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 21 639 0
Årets avskrivningar -13 875 -11 235
Utgående avskrivningar -238 138 -245 902
Redovisat värde 125 746 54 308
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 086 638 2 105 960
Inköp 17 742 903 9 696 000
Försäljningar -17 354 997 -9 715 322
Utgående anskaffningsvärden 2 474 544 2 086 638
Ingående nedskrivningar -178 558 0
Årets nedskrivningar -83 046 -178 558
Utgående nedskrivningar -261 604 -178 558
Redovisat värde 2 212 940 1 908 080
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 077 161 7 226 661
Not 6 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets skuld om 4 974 661 (5 124 161) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 825 161 4 974 661
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 149 500 149 500

Sida 8 av 9
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 660 000 5 660 000

Pant i aktier 2 212 940 1 897 475

Pant i bankräkning 27 406 45 956

Sida 9 av 9