Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kanvi Fastighet AB

Org.nr. 556785-6447

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Vårgårda, har som verksamhet att bedriva fastighetsförvaltning av fyra fastigheter belägna i Alingsås, Vårgårda och Herrljunga.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 964 541 1 046 713 1 081 913 872 515
Resultat efter finansiella poster 174 985 812 551 330 211 250 232
Soliditet (%) 7,31 9,29 4,54 1,68

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 38 161 607 301 645 462
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 607 301 -607 301 0
Utdelning till aktieägare -300 000 -300 000
Årets resultat 55 700 55 700
Belopp vid årets utgång 100 000 345 462 55 700 401 162

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 345 462
Årets resultat 55 700
401 162
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 401 162
401 162

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 964 541 1 046 713
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 964 541 1 046 713

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -360 310 -416 106
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -125 997 -130 035
Summa rörelsekostnader -486 307 -546 141

Rörelseresultat 478 234 500 572

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -20 296 369 920
Nedskrivningar/återföring nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -178 558 18 333
Räntekostnader -104 395 -76 274
Summa finansiella poster -303 249 311 979

Resultat efter finansiella poster 174 985 812 551

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -27 000 -123 000
Förändring av överavskrivningar -6 676 -5 971
Summa bokslutsdispositioner -33 676 -128 971

Resultat före skatt 141 309 683 580
Skatter
Skatt på årets resultat -85 609 -76 279

Årets resultat 55 700 607 301
Sida 3 av 8
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 594 908 6 709 670
Inventarier, verktyg och installationer 3 54 308 65 543
Summa materiella anläggningstillgångar 6 649 216 6 775 213

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 1 908 080 2 105 960
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 908 080 2 105 960

Summa anläggningstillgångar 8 557 296 8 881 173

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 284 99
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 973 24 180
Summa kortfristiga fordringar 27 257 24 279

Kassa och bank
Kassa och bank 252 620 389 223
Summa kassa och bank 252 620 389 223

Summa omsättningstillgångar 279 877 413 502

SUMMA TILLGÅNGAR 8 837 173 9 294 675
Sida 4 av 8
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 345 462 38 161
Årets resultat 55 700 607 301
Summa fritt eget kapital 401 162 645 462

Summa eget kapital 501 162 745 462

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 150 000 123 000
Ackumulerade överavskrivningar 33 365 26 689
Summa obeskattade reserver 183 365 149 689

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 974 661 5 124 161
Skulder till koncernföretag 2 850 000 2 850 000
Summa långfristiga skulder 7 824 661 7 974 161

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 149 500 149 500
Leverantörsskulder 7 032 13 056
Skatteskulder 69 029 149 526
Övriga skulder 16 609 28 641
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 85 815 84 640
Summa kortfristiga skulder 327 985 425 363

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 837 173 9 294 675
Sida 5 av 8
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 762 335 7 762 335
Utgående anskaffningsvärden 7 762 335 7 762 335
Ingående avskrivningar -1 052 665 -937 903
Årets avskrivningar -114 762 -114 762
Utgående avskrivningar -1 167 427 -1 052 665
Redovisat värde 6 594 908 6 709 670
Taxeringsvärden
Mark 2 339 000 2 324 000
Byggnader 7 098 000 6 641 000
9 437 000 8 965 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 300 210 300 210
Utgående anskaffningsvärden 300 210 300 210
Ingående avskrivningar -234 667 -219 394
Årets avskrivningar -11 235 -15 273
Utgående avskrivningar -245 902 -234 667
Redovisat värde 54 308 65 543
Sida 6 av 8
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 105 960 1 603 212
Inköp 9 696 000 4 610 880
Försäljningar -9 715 322 -4 108 132
Utgående anskaffningsvärden 2 086 638 2 105 960
Ingående nedskrivningar 0 -14 092
Återförda nedskrivningar 0 14 092
Årets nedskrivningar -178 558 0
Utgående nedskrivningar -178 558 0
Redovisat värde 1 908 080 2 105 960
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 226 661 7 376 161
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets skuld om 5 124 161 (5 273 661) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 974 661 5 124 161
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 149 500 149 500

Sida 7 av 8
Kanvi Fastighet AB
 Org.nr. 556785-6447

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 660 000 5 660 000

Pant i aktier 1 897 475 2 259 850

Pant i bankräkning 45 956 183 962

Sida 8 av 8