Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Hylsnyckeln

Org.nr. 556785-5886

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Hylsnyckeln
 Org.nr. 556785-5886

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, hyra ut och förvalta fastigheter. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

Hyresnivåerna, och beläggningen på fastigheten, har återhämtat sig efter pandemin.

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 300 000 130 000 44 000 226 900
Resultat efter finansiella poster 260 196 91 483 7 189 -207 008
Soliditet (%) 26 23,43 22,08 98,31

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 671 424 72 639 844 063
Balanseras i ny räkning 72 639 -72 639 0
Årets resultat 206 595 206 595
Belopp vid årets utgång 100 000 744 063 206 595 1 050 658

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 744 063
Årets resultat 206 595
950 658
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 950 658
950 658

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Fastighets AB Hylsnyckeln
 Org.nr. 556785-5886

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 300 000 130 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 300 000 130 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -35 911 -35 287
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -3 484 -3 484
Summa rörelsekostnader -39 395 -38 771

Rörelseresultat 260 605 91 229

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 56 000 45 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -56 409 -44 746
Summa finansiella poster -409 254

Resultat efter finansiella poster 260 196 91 483

Resultat före skatt 260 196 91 483
Skatter
Skatt på årets resultat -53 601 -18 844

Årets resultat 206 595 72 639
Sida 3 av 7
Fastighets AB Hylsnyckeln
 Org.nr. 556785-5886

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 201 732 205 216
Summa materiella anläggningstillgångar 201 732 205 216

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 3 152 812 3 152 812
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 152 812 3 152 812

Summa anläggningstillgångar 3 354 544 3 358 028

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 297 000 178 500
Övriga fordringar 175 007 0
Summa kortfristiga fordringar 472 007 178 500

Kassa och bank
Kassa och bank 214 431 64 714
Summa kassa och bank 214 431 64 714

Summa omsättningstillgångar 686 438 243 214

SUMMA TILLGÅNGAR 4 040 982 3 601 242
Sida 4 av 7
Fastighets AB Hylsnyckeln
 Org.nr. 556785-5886

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 744 063 671 424
Årets resultat 206 595 72 639
Summa fritt eget kapital 950 658 744 063

Summa eget kapital 1 050 658 844 063

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 448 000 2 556 000
Summa långfristiga skulder 2 448 000 2 556 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 108 000 108 000
Leverantörsskulder 1 240 3 194
Skatteskulder 68 270 18 973
Övriga skulder 55 814 12 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 309 000 59 000
Summa kortfristiga skulder 542 324 201 179

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 040 982 3 601 242
Sida 5 av 7
Fastighets AB Hylsnyckeln
 Org.nr. 556785-5886

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 56 000 45 000

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 248 031 248 031
Utgående anskaffningsvärden 248 031 248 031
Ingående avskrivningar -42 815 -39 331
Årets avskrivningar -3 484 -3 484
Utgående avskrivningar -46 299 -42 815
Redovisat värde 201 732 205 216
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 152 812 3 152 812
Utgående anskaffningsvärden 3 152 812 3 152 812
Redovisat värde 3 152 812 3 152 812
Sida 6 av 7
Fastighets AB Hylsnyckeln
 Org.nr. 556785-5886
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 000 000 2 100 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 2 700 000 2 700 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Facio TFL Holding AB, Org. nr 559145-5166, säte Stockholm.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7