se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 556785-5720 2024-01-01 2024-12-31 556785-5720 2024-12-31 556785-5720 2023-01-01 2023-12-31 556785-5720 2023-12-31 556785-5720 2022-01-01 2022-12-31 556785-5720 2022-12-31 556785-5720 2021-01-01 2021-12-31 556785-5720 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
SF Östermalm AB
556785-5720

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver sin verksamhet inom fastighetsmäkleri.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Dess kärnverksamhet är att i Svensk Fastighetsförmedling AB´s namn förmedla bostadsrätter
på Östermalm i Stockholm Stad.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 6 311 4 220 5 186 7 900
Resultat efter finansiella poster 62 -402 -1 053 519
Soliditet % 3 2 2 10

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Detta är en följd av en ökad transaktionsmängd på bostadsmarknaden.
Detta sker efter att ränta och inflation har gått ner påtagligt under året.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 403 324 -402 368 100 956
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -402 368 402 368 0
- Årets resultat 61 666 61 666
- Belopp vid årets utgång 100 000 956 61 666 162 622

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 956
Årets resultat 61 666
Summa 62 622


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 62 622
Summa 62 622
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 311 292 4 219 511
Övriga rörelseintäkter 4 331 35 733
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 315 623 4 255 244
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 570 407 -544 942
Övriga externa kostnader -1 594 916 -1 514 769
Personalkostnader 2 -2 935 896 -2 470 736
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -185 000 -185 000
Summa rörelsekostnader -6 286 219 -4 715 447
Rörelseresultat 29 404 -460 203
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 45 000 60 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -1 374 10 395
Räntekostnader och liknande resultatposter -11 364 -12 560
Summa finansiella poster 32 262 57 835
Resultat efter finansiella poster 61 666 -402 368
Resultat före skatt 61 666 -402 368
Årets resultat 61 666 -402 368
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 835 284 1 020 284
Hyresrätter och liknande rättigheter 4 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 835 284 1 020 284
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 0 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 353 300 353 300
Summa finansiella anläggningstillgångar 353 300 353 300
Summa anläggningstillgångar 1 188 584 1 373 584
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 82 138 160 900
Fordringar hos koncernföretag 2 496 338 1 796 338
Övriga fordringar 17 537 12 512
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 177 563 195 169
Summa kortfristiga fordringar 2 773 576 2 164 919
Kassa och bank
Redovisningsmedel 1 206 300 890 000
Summa kassa och bank 1 206 300 890 000
Summa omsättningstillgångar 3 979 876 3 054 919
SUMMA TILLGÅNGAR 5 168 460 4 428 503
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 956 403 324
Årets resultat 61 666 -402 368
Summa fritt eget kapital 62 622 956
Summa eget kapital 162 622 100 956
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 7 83 093 18 216
Övriga skulder 7 2 137 500 2 305 000
Summa långfristiga skulder 2 220 593 2 323 216
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 143 625 84 519
Förskott från kunder 1 207 300 890 000
Leverantörsskulder 252 898 97 276
Skatteskulder 14 834 25 624
Övriga skulder 829 226 711 060
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 337 362 195 852
Summa kortfristiga skulder 2 785 245 2 004 331
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 168 460 4 428 503
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Inventarier, verktyg och installationer 3

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 7 7

Not3Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 700 000 3 700 000
Utgående anskaffningsvärden 3 700 000 3 700 000
Ingående avskrivningar -2 679 716 -2 494 716
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -185 000 -185 000
Utgående avskrivningar -2 864 716 -2 679 716
Redovisat värde 835 284 1 020 284

Not4Hyresrätter och liknande rättigheter 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 630 000 630 000
Utgående anskaffningsvärden 630 000 630 000
Ingående avskrivningar -630 000 -630 000
Utgående avskrivningar -630 000 -630 000
Redovisat värde 0 0
7 (7)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 751 954 751 954
Utgående anskaffningsvärden 751 954 751 954
Ingående avskrivningar -751 954 -751 954
Utgående avskrivningar -751 954 -751 954
Redovisat värde 0 0

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 353 300 353 300
Utgående anskaffningsvärden 353 300 353 300
Redovisat värde 353 300 353 300

Not7Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 2 220 593 2 305 000

Anstånd Skatteverket 2 137 500 kr
Skuld till SF Danderyd AB 83 093 kr
Not8Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 1 200 000 1 200 000
Summa ställda säkerheter 1 200 000 1 200 000