se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb3')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb3')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Rättelse av koncernbidrag föregående år har skett med 830 000 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Rättelse av koncernbidrag föregående år har skett med 830 000 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 556785-5720 2023-01-01 2023-12-31 556785-5720 2023-12-31 556785-5720 2022-01-01 2022-12-31 556785-5720 2022-12-31 556785-5720 2021-01-01 2021-12-31 556785-5720 2021-12-31 556785-5720 2020-01-01 2020-12-31 556785-5720 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
SF Östermalm AB
556785-5720

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver sin verksamhet inom fastighetsmäkleri.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Dess kärnverksamhet är att i Svensk Fastighetsförmedling AB´s namn förmedla bostadsrätter
på Östermalm i Stockholm Stad.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 4 220 5 186 7 900 6 641
Resultat efter finansiella poster -402 -1 053 519 1 164
Soliditet % 2 2 10 30

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 933 661 -933 337 100 324
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -933 337 933 337 0
- Erhållna aktieägartillskott 403 000 403 000
- Årets resultat -402 368 -402 368
- Belopp vid årets utgång 100 000 403 324 -402 368 100 956


Lämnade villkorade aktieägartillskott från majoritetsägaren uppgår till 2 233 000 kr (1 830 000 kr)
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 403 324
Årets resultat -402 368
Summa 956


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 956
Summa 956
4 (8)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 219 511 5 186 177
Övriga rörelseintäkter 35 733 29 131
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 255 244 5 215 308
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -544 942 -759 486
Övriga externa kostnader -1 514 769 -1 844 318
Personalkostnader 1 -2 470 736 -3 583 558
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -185 000 -185 000
Summa rörelsekostnader -4 715 447 -6 372 362
Rörelseresultat -460 203 -1 157 054
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 60 000 116 250
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 10 395 56
Räntekostnader och liknande resultatposter -12 560 -12 589
Summa finansiella poster 57 835 103 717
Resultat efter finansiella poster -402 368 -1 053 337
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 120 000
Summa bokslutsdispositioner 0 120 000
Resultat före skatt -402 368 -933 337
Årets resultat -402 368 -933 337
5 (8)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2 1 020 284 1 205 284
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 1 020 284 1 205 284
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 0 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 353 300 353 300
Summa finansiella anläggningstillgångar 353 300 353 300
Summa anläggningstillgångar 1 373 584 1 558 584
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 160 900 258 663
Fordringar hos koncernföretag 1 796 338 1 487 338
Övriga fordringar 12 512 83
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 195 169 176 181
Summa kortfristiga fordringar 2 164 919 1 922 265
Kassa och bank
Redovisningsmedel 890 000 1 188 247
Summa kassa och bank 890 000 1 188 247
Summa omsättningstillgångar 3 054 919 3 110 512
SUMMA TILLGÅNGAR 4 428 503 4 669 096
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 5
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 403 324 933 661
Årets resultat -402 368 -933 337
Summa fritt eget kapital 956 324
Summa eget kapital 100 956 100 324
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 6 18 216 0
Övriga skulder 6 2 305 000 0
Summa långfristiga skulder 2 323 216 0
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 84 519 0
Förskott från kunder 890 000 1 687 500
Leverantörsskulder 97 276 105 358
Skatteskulder 25 624 91 466
Övriga skulder 711 060 2 273 411
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 195 852 411 037
Summa kortfristiga skulder 2 004 331 4 568 772
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 428 503 4 669 096
7 (8)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not1Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 7 8

Not2Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 700 000 3 700 000
Utgående anskaffningsvärden 3 700 000 3 700 000
Ingående avskrivningar -2 494 716 -2 309 716
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -185 000 -185 000
Utgående avskrivningar -2 679 716 -2 494 716
Redovisat värde 1 020 284 1 205 284

Not3Hyresrätter och liknande rättigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 630 000 630 000
Utgående anskaffningsvärden 630 000 630 000
Ingående avskrivningar -630 000 -630 000
Utgående avskrivningar -630 000 -630 000
Redovisat värde 0 0
8 (8)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 751 954 751 954
Utgående anskaffningsvärden 751 954 751 954
Ingående avskrivningar -751 954 -751 954
Utgående avskrivningar -751 954 -751 954
Redovisat värde 0 0

Not5Rättelse av fel 2023-12-31 2022-12-31
Rättelse av koncernbidrag föregående år har skett med 830 000 830 000 830 000
Summa 830 000 830 000

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 2 305 000 -

Anstånd Skatteverket
Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 1 200 000 1 200 000
Summa ställda säkerheter 1 200 000 1 200 000