se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Inventarier och installationer Inventarier och installationer Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Inventarier och installationer Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556785-5035 2025-01-01 2025-12-31 556785-5035 2025-12-31 556785-5035 2024-01-01 2024-12-31 556785-5035 2024-12-31 556785-5035 2023-01-01 2023-12-31 556785-5035 2023-12-31 556785-5035 2022-01-01 2022-12-31 556785-5035 2022-12-31 556785-5035 2021-01-01 2021-12-31 556785-5035 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Sölvedal i Åhus AB
556785-5035

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Åhus.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 15 693 847 15 056 903 14 339 926 13 734 788 13 529 111
Resultat efter finansiella poster 6 300 651 4 401 805 4 476 000 6 065 414 6 900 308
Soliditet % 20 19 16 16 18
Balansomslutning 110 026 560 109 408 600 128 939 183 129 158 838 132 628 981

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 12 208 691 4 300 504 16 609 195
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 000 000 -2 000 000
- Balanseras i ny räkning 4 300 504 -4 300 504 0
- Årets resultat 4 354 931 4 354 931
- Belopp vid årets utgång 100 000 14 509 195 4 354 931 18 964 126
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 14 509 195
Årets resultat 4 354 931
Summa 18 864 126


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 4 300 000
Balanseras i ny räkning 14 564 126
Summa 18 864 126

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 693 847 15 056 903
Övriga rörelseintäkter 0 7 279
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 693 847 15 064 182
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -4 277 337 -5 929 141
Övriga externa kostnader -113 001 -146 207
Personalkostnader 2 -1 164 867 -709 331
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 483 644 -1 483 644
Summa rörelsekostnader -7 038 849 -8 268 323
Rörelseresultat 8 654 998 6 795 859
Finansiella poster
Resultat från finansiella anläggningstillgångar 3 1 253 847 1 604 724
Ränteintäkter 2 466 18 378
Räntekostnader -3 610 660 -4 017 156
Summa finansiella poster -2 354 347 -2 394 054
Resultat efter finansiella poster 6 300 651 4 401 805
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 395 000 -425 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 625 000 1 500 000
Summa bokslutsdispositioner -770 000 1 075 000
Resultat före skatt 5 530 651 5 476 805
Skatter
Skatt på årets resultat -1 175 720 -1 176 301
Årets resultat 4 354 931 4 300 504
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 42 863 015 44 328 379
Inventarier och installationer 5 36 560 54 840
Summa materiella anläggningstillgångar 42 899 575 44 383 219
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 66 881 056 64 692 331
Summa finansiella anläggningstillgångar 66 881 056 64 692 331
Summa anläggningstillgångar 109 780 631 109 075 550
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 243 319 332 050
Summa kortfristiga fordringar 243 319 332 050
Kassa och bank
Kassa och bank 2 610 1 000
Summa kassa och bank 2 610 1 000
Summa omsättningstillgångar 245 929 333 050
SUMMA TILLGÅNGAR 110 026 560 109 408 600
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 509 195 12 208 691
Årets resultat 4 354 931 4 300 504
Summa fritt eget kapital 18 864 126 16 509 195
Summa eget kapital 18 964 126 16 609 195
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 4 175 000 5 800 000
Summa obeskattade reserver 4 175 000 5 800 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7, 8 86 665 293 86 776 545
Summa långfristiga skulder 86 665 293 86 776 545
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 8 111 252 111 252
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 110 889 111 608
Summa kortfristiga skulder 222 141 222 860
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 110 026 560 109 408 600
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 1

Not3Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag 1 253 847 1 604 724

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 73 679 722 73 679 722
Utgående anskaffningsvärden 73 679 722 73 679 722
Ingående avskrivningar -29 351 343 -27 885 979
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 465 364 -1 465 364
Utgående avskrivningar -30 816 707 -29 351 343
Redovisat värde 42 863 015 44 328 379

Not5Inventarier och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 91 400 91 400
Utgående anskaffningsvärden 91 400 91 400
Ingående avskrivningar -36 560 -18 280
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 280 -18 280
Utgående avskrivningar -54 840 -36 560
Redovisat värde 36 560 54 840
8 (9)

Not6Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 64 692 331 82 236 221
Tillkommande fordringar 2 188 725 -
Reglerade fordringar - -17 543 890
Utgående anskaffningsvärden 66 881 056 64 692 331

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 86 220 285 86 331 537

Not8Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 86 776 545 kr (86 887 797 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 86 665 293 86 776 545
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 111 252 111 252

Not9Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 117 578 000 117 578 000
Summa ställda säkerheter 117 578 000 117 578 000

Not10Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB