Årsredovisning för

JKF Fastigheter AB

556785-3345

Räkenskapsåret

2024-07-01 - 2025-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för JKF Fastigheter AB, 556785-3345, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Kalmar län, Högsby Kommun och har under räkenskapsåret bedrivit fastighetsförvaltning. Företaget är helägt dotterföretag till Idépro AB, org.nr 556465-0645 med säte i Oskarshamns kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en vakant lägenhet hyrts ut och intressenter finns för det vakanta kontor som båda stått tomma efter den hyresgäst som gått i konkurs under föregående år. Vi har dessvärre även tappat en hyresgäst som valt att lämna sitt kontor och flyttat ut i slutet på bokslutsåret. Den lokal dom lämnar efter sig har beslutats göras om till lägenheter. Detta arbete har påbörjats efter bokslutet.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	804	864	860	819
Resultat efter finansiella poster	157	175	316	330
Soliditet %	34,2	31	28	21

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	884 829	71 212
Balanseras i ny räkning		71 212	-71 212
Årets resultat			110 121
Belopp vid årets utgång	100 000	956 041	110 121

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	956 041
Årets resultat	110 121
Summa	1 066 162

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 066 162
Summa	1 066 162

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-07-01 - 2025-06-30	2023-07-01 - 2024-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		803 782	864 361
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		803 782	864 361
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-424 442	-440 006
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-96 360	-95 131
Summa rörelsekostnader		-520 802	-535 137
Rörelseresultat		282 980	329 224
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		326	91
Räntekostnader och liknande resultatposter		-126 699	-154 546
Summa finansiella poster		-126 373	-154 455
Resultat efter finansiella poster		156 607	174 769
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-50 000
Förändring av periodiseringsfonder		-15 807	-33 102
Summa bokslutsdispositioner		-15 807	-83 102
Resultat före skatt		140 800	91 667
Skatter
Skatt på årets resultat		-30 679	-20 455
Årets resultat		110 121	71 212

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-06-30	2024-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	8 125	15 625
Summa immateriella anläggningstillgångar		8 125	15 625
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 955 433	4 043 064
Inventarier, verktyg och installationer	4	35 646	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 991 079	4 043 064
Summa anläggningstillgångar		3 999 204	4 058 689
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 000	0
Övriga fordringar		9 071	22 905
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 660	0
Summa kortfristiga fordringar		23 731	22 905
Kassa och bank
Kassa och bank		187 093	193 585
Summa kassa och bank		187 093	193 585
Summa omsättningstillgångar		210 824	216 490
SUMMA TILLGÅNGAR		4 210 028	4 275 179

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-06-30	2024-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		956 041	884 829
Årets resultat		110 121	71 212
Summa fritt eget kapital		1 066 162	956 041
Summa eget kapital		1 166 162	1 056 041
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		343 924	328 117
Summa obeskattade reserver		343 924	328 117
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	2 475 000	2 615 000
Summa långfristiga skulder		2 475 000	2 615 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	140 000	140 000
Skulder till koncernföretag		0	50 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		84 942	86 021
Summa kortfristiga skulder		224 942	276 021
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 210 028	4 275 179

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-06-30	2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden	37 500	37 500
Utgående anskaffningsvärden	37 500	37 500
Ingående avskrivningar	-21 875	-14 375
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 500	-7 500
Utgående avskrivningar	-29 375	-21 875
Redovisat värde	8 125	15 625

Not 3 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden	5 340 976	5 340 976
Utgående anskaffningsvärden	5 340 976	5 340 976
Ingående avskrivningar	-1 297 912	-1 210 281
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-87 631	-87 631
Utgående avskrivningar	-1 385 543	-1 297 912
Redovisat värde	3 955 433	4 043 064

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-06-30	2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden	58 625	86 898
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	36 875
Försäljningar/utrangeringar		-28 273
Utgående anskaffningsvärden	95 500	58 625
Ingående avskrivningar	-58 625	-86 898
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		28 273
Årets avskrivningar	-1 229
Utgående avskrivningar	-59 854	-58 625
Redovisat värde	35 646	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 915 000	2 055 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-06-30	2024-06-30
Långfristiga skulder Långfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	2 475 000	2 615 000
Kortfristiga skulder Kortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	140 000	140 000

Kommentar till not

Företagets banklån om 2.615.000 kr redovisas under ovannämnda poster i balansräkningen.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30
Fastighetsinteckningar	5 300 000	5 300 000
Summa ställda säkerheter	5 300 000	5 300 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter bokslutsåret har arbetet med renovering av det våningsplan som blivit vakat påbörjats och det konstaterats att det kommer kräva omfattande arbete för att uppfylla bygglovskraven och få till en standard som kan attrahera nya hyresgäster. Detta kommer påverka företagets resultat negativt framöver men är samtidigt oundvikligt.

Underskrifter

Högsby

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-03

Revisionsbyrån Andersson & Co i Växjö AB