556785-3113 Pagen Fastighets AB

Årsredovisning

för

Pagen Fastighets AB

556785-3113

Räkenskapsåret

2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

1 (8)

Styrelsen för Pagen Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Skara.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	900	900	900	950
Resultat efter finansiella poster	268	246	281	347
Soliditet (%)	26	21	15	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 749 693	945 704	2 795 397
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		945 704	-945 704	0
Årets resultat			166 208	166 208
Belopp vid årets utgång	100 000	2 695 397	166 208	2 961 605

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 000 000 kr (2 000 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 695 397

årets vinst

166 208

2 861 605

disponeras så att

till aktieägare återbetalas villkorat aktiegägartillskott

2 000 000

i ny räkning överföres

861 605

2 861 605

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

2 (8)

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	900 000	899 995
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	900 000	899 995

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-310 428	-270 456
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-160 024	-171 343
Summa rörelsekostnader	-470 452	-441 799
Rörelseresultat	429 548	458 196

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	-161 134	-212 493
Summa finansiella poster	-161 134	-212 492
Resultat efter finansiella poster	268 414	245 704

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	700 000
Förändring av periodiseringsfonder	-63 169	0
Summa bokslutsdispositioner	-63 169	700 000
Resultat före skatt	205 245	945 704

Skatter
Skatt på årets resultat	-39 037	0
Årets resultat	166 208	945 704

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

3 (8)

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 348 624	8 508 648
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		8 348 624	8 508 648

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	2 809 352	4 359 352
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 809 352	4 359 352
Summa anläggningstillgångar		11 157 976	12 868 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		87 404	117 622
Summa kortfristiga fordringar		87 404	117 622

Kassa och bank
Kassa och bank		267 776	266 797
Summa kassa och bank		267 776	266 797
Summa omsättningstillgångar		355 180	384 419

SUMMA TILLGÅNGAR		11 513 156	13 252 419

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 695 397	1 749 693
Årets resultat		166 208	945 704
Summa fritt eget kapital		2 861 605	2 695 397
Summa eget kapital		2 961 605	2 795 397

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		63 169	0
Summa obeskattade reserver		63 169	0

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		7 987 500	8 437 500
Summa långfristiga skulder		7 987 500	8 437 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		450 000	450 000
Leverantörsskulder		14 338	0
Skulder till koncernföretag		0	1 550 000
Övriga skulder		34 279	17 866
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 265	1 656
Summa kortfristiga skulder		500 882	2 019 522

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 513 156	13 252 419

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

5 (8)

Kassaflödesanalys

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	268 413	245 705
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	160 024	171 343
Betald skatt	-8 818	-70 849
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	419 619	346 199

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar	0	93 750
Förändring av kortfristiga fordringar	0	718 618
Förändring av leverantörsskulder	14 338	-145 138
Förändring av kortfristiga skulder	17 022	-94 206
Kassaflöde från den löpande verksamheten	450 979	919 223

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	0	-369 654
Försäljning av materiella anläggningstillgångar	0	115 342
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar	0	-500 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten	0	-754 312

Finansieringsverksamheten
Upptagna lån	-450 000	-44 200
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-450 000	-44 200

Årets kassaflöde	979	120 711

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	266 797	146 086
Likvida medel vid årets slut	267 776	266 797

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Markanläggningar

20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	9 639 956	9 270 302
Inköp	0	254 311
Omklassificeringar	0	115 343
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 639 956	9 639 956

Ingående avskrivningar	-1 131 308	-978 677
Årets avskrivningar	-160 024	-152 631
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 291 332	-1 131 308

Utgående redovisat värde	8 348 624	8 508 648

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	187 000	187 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	187 000	187 000

Ingående avskrivningar	-187 000	-187 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-187 000	-187 000

Utgående redovisat värde	0	0

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	112 254	144 607
Försäljningar/utrangeringar	0	-32 353
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	112 254	112 254

Ingående avskrivningar	-112 254	-125 895
Försäljningar/utrangeringar	0	32 353
Årets avskrivningar	0	-18 712
Utgående ackumulerade avskrivningar	-112 254	-112 254

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	115 343
Inköp	0	0
Omklassificeringar	0	-115 343
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	4 359 352	3 859 352
Tillkommande fordringar	0	500 000
Avgående fordringar	-1 550 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 809 352	4 359 352

Utgående redovisat värde	2 809 352	4 359 352

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-08-31	2021-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 187 500	6 750 000
	6 187 500	6 750 000

Pagen Fastighets AB

Org.nr 556785-3113

8 (8)

Not Ställda säkerheter

	2022-08-31	2021-08-31

Fastighetsinteckning	9 100 000	9 100 000
	9 100 000	9 100 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.